Toerisme
Zich vestigen nabij Sint-Hubertusstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.
Huis te koop, Gent RBW81555
Sint Hubertusstraat 15
, 9000 Gent
775 000 €
3 Slaapkamer(s)
138 m²
1 Badkamer(s)
9 m² Terras
7 m² Tuin
Beschrijving
Ligging
Gelegen in de Sint-Hubertusstraat, vlak bij de Boekentoren, in het hart van Gent.
Indeling
Het gelijkvloers omvat een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een praktische bergruimte en een lichtrijke eetkamer met een volledig uitgeruste open keuken. Vanuit de eetkamer heeft u rechtstreeks toegang tot de buitenruimte.
Gelegen in de Sint-Hubertusstraat, vlak bij de Boekentoren, in het hart van Gent.
Indeling
Het gelijkvloers omvat een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een praktische bergruimte en een lichtrijke eetkamer met een volledig uitgeruste open keuken. Vanuit de eetkamer heeft u rechtstreeks toegang tot de buitenruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich de gezellige woonkamer met zithoek en een aangenaam terras.
De tweede verdieping beschikt over een eerste slaapkamer, een apart toilet en een badkamer met lavabo en douche.
De bovenste verdieping telt nog twee volwaardige slaapkamers.
Een Funkey Townhouse is niet hedendaags, niet landelijk, niet klassiek en zeker niet klinisch. Het is eclectisch: door stijlen bewust te combineren ontstaat tegelijk rust en dynamiek. Niet trendy, maar wél eeuwig hip. Daarom dragen de drie woningen ook een naam in plaats van een huisnummer — Peace, Love en Serendipity.
Onder bepaalde voorwaarden is aankoop mogelijk tegen 6% btw.
Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Guillaume Delbecque Tel 0472 25 70 76
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Nieuw pand
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2026
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
775 000 €
BTW van toepassing?
Ja
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
10 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
10 m²
Bewoonbare oppervlakte
138 m²
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
2
Zonnepanelen
Ja
Vloerverwarming
Ja
Type glas
Dubbel glas
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
3
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
7 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
9 m²
Totale grondoppervlakte
50 m²
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
24 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
25 kWh/jaar
CO2-uitstoot
1
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Ja
Voorkooprecht
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met een culturele waarde
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Helan Kinderopvang - Koetshuis
Kinderdagverblijven
Stedelijke Basisschool - Freinetschool De Harp
Kleuterscholen
Stedelijke Basisschool - Freinetschool De Harp
Basisscholen
Ivg-School
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent
Bus
De Lijn - G71 - Gent - Nieuw Gent - Zwijnaarde - De Pinte - Nazareth Dorp
De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg
De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats
Trams
De Lijn - T4 - Muidebrug - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats
Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters
Treinstations
Battmobiel Jozef Plateaustraat
Laadstations
Cambio - St Kwintensberg
Autodelen
Donkey - Rozier 21
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort
Winkels
Carrefour Express Gent Nederkouter
Proxy Delhaize Kouter
Toerisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Transporten
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Rozier 21", 1 minuut lopen.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - St Kwintensberg" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.
Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelwegen liggen beide op 5 minuten.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg, De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent, De Lijn - G71 - Gent - Nieuw Gent - Zwijnaarde - De Pinte - Nazareth Dorp met een halte op minder dan 3 minuten lopen.
Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T4 - Muidebrug - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats met een halte op 10 minuten loopafstand.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort (4 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Gent Nederkouter (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Kouter (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Onderwijs
Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Ivg-School", op slechts 2 minuten lopen.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Stedelijke Basisschool - Freinetschool De Harp" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Helan Kinderopvang - Koetshuis" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Dendermonde in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
9,6
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan