Toerisme
Dit pand, dicht bij Schommelstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
"Golfschool Gent" golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.
Huis te koop, Gent RBW82266
Schommelstraat 23
, 9000 Gent
380 000 €
4 Slaapkamer(s)
140 m²
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Zoek je een woning met échte ruimte waar je zo in kunt trekken? Deze charmante eigendom in een gezellige, rustige straat biedt het allemaal. Of je nu op zoek bent naar die ideale starterswoning met ruimte om te groeien, of een warm nest voor een gezin: hier zit je goed. Dankzij de toplocatie nabij winkels, scholen en openbaar vervoer geniet u hier van rust én een uitstekende bereikbaarheid
Een grote troef is het gunstige EPC-label C (geen renovatieverplichting!), overal aanwezige dubbele beglazing met rolluiken en een geïsoleerd dak. Bovendien is de woning volledig asbestvrij. Dat betekent zorgeloos intrekken.
De indeling is verrassend praktisch. Je start op het gelijkvloers met een multifunctionele kamer aan de voorzijde, ideaal als speelkamer, home office of handige berging voor bijvoorbeeld fietsen of kinderwagens. Daarna loop je door naar de gezellige living, die aansluit op een droge, praktische kelder en de keuken, daarnaast bevindt zich de badkamer met toilet.
Buiten geniet je van een gezellig koertje en een aansluitend tuintje. Een extra troef is de achteruitgang via het Boerenhof. In de zomer is dit een heerlijke plek om te vertoeven, en het is ontzettend handig om met de fietsen of vuilnisbakken achterom te gaan.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige, ruime slaapkamers. De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, waar zich nog eens twee volwaardige slaapkamers bevinden. Dit zorgt voor in totaal vier volwaardige ruimtes voor het hele gezin of voor wie extra hobby- of werkruimte zoekt.
Kortom: een instapklare woning met 4 slaapkamers, een gunstig EPC en een unieke achterpoortje. Mis deze kans niet!
Interesse in een bezichtiging? Bel ons gerust op Tel 055 60 06 06 en we plannen snel jouw bezoek in.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Overeen te komen
Prijs
380 000 €
Kadastraal inkomen
322 €
Maandelijks huurinkomen
380 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
140 m²
Zolder
Ja
Aantal badkamers
1
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
3
Tuin
Ja
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
107 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
269 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260528-0003877329-RES-2
Geldigheidsdatum EPC
27/05/2036
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Ja
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Tierlantuin
Kinderdagverblijven
Stedelijke Basisschool - Mandala
Kleuterscholen
Stedelijke Basisschool - Mandala
Basisscholen
Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem
Bus
De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)
De Lijn - 909 - Gent Rabot - Mariakerke VISO-AHS
De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein
Trams
De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw
Gand-Dampoort / Gent-Dampoort
Treinstations
Sint Jan Baptistestraat 1 Gent
Laadstations
Cambio - Sneyssonestraat
Autodelen
Donkey - Schommelstraat 46
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Lidl Gent
Winkels
Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat
Proxy Delhaize Rijhove (Gent)
Toerisme
Golfschool Gent
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Onderwijs
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Tierlantuin" (kinderdagverblijf) handig op 5 minuten lopen.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel), De Lijn - 909 - Gent Rabot - Mariakerke VISO-AHS, De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein met een halte op minder dan 4 minuten lopen waarderen.
Transporten
Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelwegen liggen beide op 9 minuten.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.
Bij het "Donkey - Schommelstraat 46" station kun je een fiets huren op 1 minuut lopen.
Een SNCB-station bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Sneyssonestraat" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 5 minuten afstand te voet.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Gent (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Rijhove (Gent) (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
9,2
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan