Op een toplocatie en op wandelafstand van Portus Ganda en de historische binnenstad bevindt zich deze volledig gerenoveerde woning (renovatie 2009).
Deze energiezuinige woning combineert hedendaags wooncomfort met een EPC-label B.
Dankzij de conforme elektriciteit, kwalitatieve afwerking en slimme indeling is dit een woning waar u zich onmiddellijk thuis voelt.
Met een bewoonbare oppervlakte van 169 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte.
INDELING:
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een praktische fietsenberging, wasplaats, een gastentoilet en een eerste slaapkamer of bureau met toegang tot een gezellige terras.
De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een grote badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en een tweede toilet.
Op de bovenste verdieping geniet u van een lichtrijke leefruimte met open keuken en aansluitend het tweede zonnig terras met bergingen.
TROEVEN/
EPC-label B, elektriciteit conform, de grote kelder en de mogelijkheid om later een dienstlift te plaatsen dankzij de reeds voorziene kokerschacht.
Mits het plaatsen van zonnepanelen bekomt u een EPC-label A!
EXTRA TROEF: DE LIGGING! Mobiscore: 9,4/10!
Deze woning ligt op een A-locatie in Gent, winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen en tal van andere voorzieningen op wandel- en fietsafstand.
Contacteer Marianne voor meer informatie of een bezoek op Tel 0478 38 12 88 .
De vermelde oppervlakten zijn louter informatief en niet bindend.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Paardestraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Sint-Amandsberg (7 minuten lopen of 3 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Destelbergen (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat (12 minuten lopen of 5 minuten rijden).
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort", op 2 minuten met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.
Bij het "Donkey - Ossenstraat 52" station kun je een fiets huren op 2 minuten lopen.
Op 2 minuten lopen, vind je het "Cambio - Slachthuisstraat" station.
Forenzen zullen de nabijheid van A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (5 minuten) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (6 minuten) waarderen.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Wil je golf spelen? U vindt "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" op 11 minuten afstand.
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "'t Sloeberken" ligt op 7 minuten lopen.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 16 - Sint-Baafskouter - Zuid, 16 - Zuid - Sint-Baafskouter met een halte op 3 minuten loopafstand, 563 - Gent Zuid - Boekhoute met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder T4 - Muidebrug - Gentbrugge Stelplaats, T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats met een halte op minder dan 14 minuten lopen.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan