Située dans un emplacement de premier choix, à quelques pas de Portus Ganda et du centre historique de Gand, cette maison entièrement rénovée (rénovation en 2009) est une véritable opportunité.
Cette habitation économe en énergie allie tout le confort moderne à un excellent PEB de classe B. Grâce à une installation électrique conforme, des finitions de qualité et un agencement fonctionnel, vous pourrez vous y installer immédiatement en toute sérénité.
Avec une surface habitable de 169 m², cette maison offre un espace de vie particulièrement généreux.
AGENCEMENT :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un local à vélos pratique, une buanderie, des toilettes invités ainsi qu'une première chambre ou un bureau donnant accès à une agréable terrasse.
Le premier étage comprend deux grandes chambres et une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et d'un deuxième WC.
Au dernier étage, vous profiterez d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une seconde terrasse ensoleillée avec espaces de rangement.
LES ATOUTS :
En installant des panneaux solaires, il est possible d'obtenir un PEB A !
UN ATOUT MAJEUR : L'EMPLACEMENT !
Mobiscore : 9,4/10 !
Cette maison bénéficie d'une situation exceptionnelle à Gand, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, transports en commun et de toutes les commodités, accessibles à pied ou à vélo.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marianne au Tel 0478 38 12 88 .
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Habiter à proximité de Paardestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Sint-Amandsberg" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Destelbergen" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat" (12 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Middelbare Steinerschool Vlaanderen", à seulement 5 minutes de marche.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "'t Sloeberken" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 29 minutes, pratique pour le quotidien.
Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 11 minutes de route.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (5 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (6 minutes).
À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Slachthuisstraat".
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Ossenstraat 52" à 2 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo avec une station située à 3 minutes à pied.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T4 - Muidebrug - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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