Toerisme
Zich vestigen nabij Herderstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De "Golfschool Gent" golfbaan ligt op 8 minuten afstand.
Huis te koop, Gent RBX13375
Herderstraat 18
, 9000 Gent
448 000 €
4 Slaapkamer(s)
171 m²
2 Garage
2 Badkamer(s)
22 m² Tuin
Beschrijving
We treffen deze verrassend ruime rijwoning op een gunstige locatie nabij het centrum van Gent, met alle nodige voorzieningen in de onmiddellijke omgeving. Met de fiets bereikt u in enkele minuten het stadscentrum en ook met de wagen geniet u van een vlotte verbinding naar de R4 en E40.INDELING: ruime inkomhal met voldoende plaats voor vestiaire en schoenenkast, gevolgd door een lichtrijke en ruime leefruimte met woonkamer, eetplaats en open keuken. Verder vinden we op het gelijkvloers een gastentoilet, een praktische wasruimte met de nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast en een kelder. Achteraan beschikt de woning bovendien over een aangename buitenruimte en extra praktische opbergruimte.Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer voorzien van dubbele lavabo, ligbad, inloopdouche en toilet.De tweede verdieping beschikt opnieuw over 2 ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche en lavabo. De zolder biedt bovendien nog extra opbergruimte.Een bijkomende troef zijn de 2 garageboxen achteraan de woning, rechtstreeks verbonden met de woning (€ 27.500 per garagebox).Bent u op zoek naar een ruime woning met maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en parkeermogelijkheid op een uitstekende locatie nabij het centrum van Gent? Mail ons vandaag nog voor een plaatsbezoek!Vg/Wg/Gmo/VKr/Gvv UC: 0002175458 EPC: C
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Prijs
448 000 €
Kadastraal inkomen
672 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
171 m²
Wasruimte
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
2
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
2
Type glas
Dubbel glas
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
22 m²
Oriëntatie tuin
Noordwest
Totale grondoppervlakte
171 m²
Bebouwbare oppervlakte
99 m²
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
229 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20190707-0002175458-RES-1
Geldigheidsdatum EPC
07/07/2029
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Fabriek Koemiek
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort
Basisscholen
Het Spectrum Gent
Middelbare scholen
Mobiliteit
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Snelwegen
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
12b - Drongen Luchteren - Oostakker Dorp
Bus
12a - Leerne - Achtendries
11 - Blaarmeersen - Gentbrugge
T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation
Trams
T4 - Lange Steenstraat - UZ
Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre
Treinstations
Partago HQ
Laadstations
Cambio - Vlasgaardstraat
Autodelen
Donkey - Watt The Factory
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Bio-Planet Gent
Winkels
Aldi Gent
Carrefour Market Gent Groene Vallei
Toerisme
Golfschool Gent
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Bio-Planet Gent (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Gent (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Gent Groene Vallei (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Onderwijs
De rit naar het kinderdagverblijf "Fabriek Koemiek" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Het Spectrum Gent" (middelbare school) handig op 8 minuten lopen.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Transporten
Dankzij het "Cambio - Vlasgaardstraat" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Watt The Factory", 2 minuten lopen.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 7 minuten en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) in 9 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.
In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere tramlijnen: T4 - Lange Steenstraat - UZ, T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation met een halte op minder dan 9 minuten lopen.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 11 - Blaarmeersen - Gentbrugge, 12b - Drongen Luchteren - Oostakker Dorp, 12a - Leerne - Achtendries met een halte op 3 minuten loopafstand.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
9,3
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan