Maison à vendre, Gand RBX13375

Herderstraat 18, 9000 Gand

448 000 €

4 Chambre(s) 171 m² 2 Garage 2 Salle(s) de bain 22 m² Jardin

Description

À Gent, cette maison mitoyenne à vendre offre une surface habitable de 171 m² et une organisation répartie sur plusieurs niveaux. Proposée au prix de 448 000 €, elle comprend quatre chambres, deux salles de bains et un jardin de 22 m². Le bien se situe à proximité du centre de Gent, comme indiqué dans la description, et constitue une propriété résidentielle dont les caractéristiques sont détaillées ci-dessous. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée spacieux, un séjour lumineux réunissant salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte. On y trouve également un WC, une buanderie équipée des raccordements nécessaires pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu’une cave. À l’arrière, la maison dispose d’un espace extérieur et d’un rangement supplémentaire. Le premier étage accueille deux chambres et une salle de bains rénovée, équipée d’un double lavabo, d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un WC. Deux autres chambres et une seconde salle de bains avec douche et lavabo se trouvent au deuxième étage. Le grenier offre encore un espace de rangement. Le bien est doté de double vitrage et d’un raccordement au gaz et à l’eau. Son certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique d’énergie primaire de 229 kWh/m²/an, avec une classe C. Un certificat de conformité de l’installation électrique est également mentionné. La maison dispose de deux garages situés à l’arrière et reliés directement à l’habitation. Chaque garage est proposé au prix de 27 500 €, en supplément du prix de vente indiqué. Le jardin, d’une superficie de 22 m², est orienté nord-ouest. La superficie totale du terrain est de 171 m². Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de cette maison à Gent, nous vous invitons à prendre contact.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 448 000 €

Revenu cadastral 672 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 171 m²

Grenier Oui

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Jardin Oui

Surface du jardin 22 m²

Orientation du jardin Nord-ouest

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 171 m²

Surface constructible 99 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 229 kWh/m²/an

Référence PEB 20190707-0002175458-RES-1

Date de validité PEB 07/07/2029

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX13375 Réf. vendeur: 4422015 Dernière modification: 19/10/2026

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Le quartier

Éducation

Fabriek Koemiek Crèches

343 m · 1' 8'' 546 m · 1' 18'' 343 m · 4' 343 m · 4'

Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort Écoles maternelles

381 m · 1' 31'' 554 m · 1' 20'' 381 m · 5' 381 m · 5'

Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort Écoles primaires

381 m · 1' 31'' 554 m · 1' 20'' 381 m · 5' 381 m · 5'

Het Spectrum Gent Écoles secondaires

650 m · 2' 59'' 2,7 km · 4' 650 m · 8' 650 m · 8'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

6,5 km · 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,3 km · 9'

12a - Leerne - Achtendries Bus

269 m · 3'

12b - Drongen Luchteren - Oostakker Dorp

269 m · 3'

11 - Blaarmeersen - Gentbrugge

269 m · 3'

T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation Trams

748 m · 9'

T4 - Lange Steenstraat - UZ

748 m · 9'

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre Gares

3,2 km · 14' 4 km · 7' 2,4 km · 22' 3,1 km · 37'

Partago HQ Bornes de recharge

325 m · 46''

Cambio - Vlasgaardstraat Voitures en libre-service

222 m · 1' 13'' 222 m · 2' 39'' 222 m · 2' 39''

Donkey - Watt The Factory Vélos en libre-service

177 m · 2' 7''

Magasins

Bio-Planet Gent Supermarchés

424 m · 1' 24'' 424 m · 1' 1'' 424 m · 5' 424 m · 5'

Aldi Gent

636 m · 5' 737 m · 1' 48'' 636 m · 8' 636 m · 8'

Carrefour Market Gent Groene Vallei

830 m · 4' 1,3 km · 2' 22'' 617 m · 8' 617 m · 8'

Tourisme

Golfschool Gent Golfs

6,4 km · 8'

Villes proches

Termonde

37,1 km · 30' 32 km · 1º 58'

Beveren

52,1 km · 38' 45 km · 2º 37'

Flessingue

74,1 km · 1º 1' 53,7 km · 3º 36'

Middelbourg

70,4 km · 58' 58,7 km · 4º 31'

Saint-Nicolas

44 km · 33' 35,9 km · 2º 10'

Alost

37,7 km · 27' 28,5 km · 1º 38'

Villes proches

Ce bien, situé près de Herderstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Fabriek Koemiek", une crèche joignable en 4 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Het Spectrum Gent" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 8 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : T4 - Lange Steenstraat - UZ, T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation avec une station située à 9 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 12b - Drongen Luchteren - Oostakker Dorp, 12a - Leerne - Achtendries, 11 - Blaarmeersen - Gentbrugge avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (7 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (9 minutes).

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Vlasgaardstraat".

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Watt The Factory" à seulement 2 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" est à moins de 7 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Bio-Planet Gent" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Gent Groene Vallei" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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