Huis te koop, Gent RBX15995

Weverstraat 33 , 9000 Gent

245 000 €

1 Slaapkamer(s) 75 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Op zoek naar een zorgeloze starterswoning, een kwalitatieve plek voor studerende kinderen, of een slimme en waardevaste investering? Deze charmante eengezinswoning combineert een hoogwaardige afwerking met een absolute droomligging op wandelafstand van het historische centrum van Gent.

Met een reële verhuurwaarde van € 900 per maand geniet u hier vanaf dag één van een zeer mooi en zorgeloos rendement.

Indeling van de woning:
Gelijkvloers: Gezellige leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken en een praktische berging.

Eerste verdieping: Lichtrijke woonkamer/zithoek en een modern afgewerkte badkamer.

Tweede verdieping: Ruime en rustige slaapkamer.

De belangrijkste troeven:
Aantrekkelijk rendement: Direct verhuurbaar met een geschatte huurprijs van € 900/maand – een slimme belegging met een sterk rendement op een gegeerde locatie.

100% Instapklaar: Volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit, duurzame materialen en een moderne uitstraling. Geen renovatiezorgen!

Energiezuinig: Toekomstgericht vernieuwd, wat garant staat voor lage energiekosten en optimaal wooncomfort voor huurder of eigenaar.

Veelzijdig vastgoed: Perfect als directe opbrengsteigendom, starterswoning of kwalitatieve plek voor studerende kinderen.

Absolute toplocatie: Op wandelafstand van het bruisende Gentse stadscentrum, winkels, horeca en openbaar vervoer.

Uitstekende bereikbaarheid: Zeer vlotte verbinding via de belangrijkste invals- en verbindingswegen (E17, E40 en R4).

Wilt u deze instapklare investering op toplocatie zelf ontdekken? Neem vandaag nog contact op voor een bezoek via Contact .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1930

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 245 000 €

Kadastraal inkomen 417 €

Maandelijks huurinkomen 245 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 1

Bewoonbare oppervlakte 75 m²

Oppervlakte van de woonruimte 20 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 9 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 18 m²

Aantal badkamers 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 4 m

Aantal verdiepingen 3

Totale grondoppervlakte 29 m²

Diepte perceel 7 m

Breedte voorkant terrein 5 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 198 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20240924-0003382636-RES-3

Geldigheidsdatum EPC 23/09/2034

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Ja

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

623fe62f91fc4b94b208a247b84ea37a.pdf Download

51c236767b8743929e28c29f4e203d4a.pdf Download

1ceee7e518834920bfae6a3336f2ea76.pdf Download

c2a6a63ed0b94c1784559896581b0d22.pdf Download

d1bcb0c375124c8f9a2b6a2ba98ce6dd.pdf Download

Ref. Immovlan: RBX15995 Ref. verkoper: 32521 Laatst gewijzigd: 13/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Villa Boempatat Kinderdagverblijven

211 m · 57'' 379 m · 54'' 211 m · 2' 32'' 211 m · 2' 32''

Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort Kleuterscholen

200 m · 55'' 373 m · 54'' 200 m · 2' 24'' 200 m · 2' 24''

Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort Basisscholen

200 m · 55'' 373 m · 54'' 200 m · 2' 24'' 200 m · 2' 24''

Het Spectrum Gent Middelbare scholen

501 m · 2' 4'' 2,7 km · 5' 501 m · 6' 501 m · 6'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

6,6 km · 7'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

6,4 km · 9'

12b - Oostakker Dorp - Drongen Luchteren Bus

99 m · 1' 11''

12a - Achtendries - Leerne

99 m · 1' 11''

11 - Gentbrugge - Blaarmeersen

99 m · 1' 11''

T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation Trams

599 m · 7'

T4 - Lange Steenstraat - UZ

599 m · 7'

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre Treinstations

3,1 km · 13' 4 km · 7' 2,6 km · 22' 3,1 km · 37'

Gent Karel Waeriplein Laadstations

108 m · 15''

Cambio - Karel Waeriplein Autodelen

197 m · 44'' 197 m · 2' 22'' 197 m · 2' 22''

Donkey - Haspelstraat 49 Fietsdeelsysteem

164 m · 1' 58''

Winkelen

Bio-Planet Gent Winkels

486 m · 1' 37'' 486 m · 1' 10'' 486 m · 6' 486 m · 6'

Aldi Gent

731 m · 5' 799 m · 1' 57'' 547 m · 9' 731 m · 9'

Carrefour Market Gent Groene Vallei

826 m · 4' 1,3 km · 2' 31'' 565 m · 10' 792 m · 10'

Toerisme

Golfschool Gent Golfen

6,5 km · 8'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

37,2 km · 31' 31,9 km · 1º 56'

Beveren

52,2 km · 38' 44,8 km · 2º 35'

Vlissingen

73,7 km · 1º 1' 53,6 km · 3º 35'

Middelburg

70 km · 58' 58,6 km · 4º 30'

Sint-Niklaas

44,1 km · 33' 35,7 km · 2º 8'

Aalst

37,8 km · 27' 28,3 km · 1º 37'

Transporten

Zich vestigen nabij Weversstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Haspelstraat 49" station op slechts 2 minuten loopafstand vinden.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 7 minuten en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) in 9 minuten.

Dankzij het "Cambio - Karel Waeriplein" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.

Een SNCB-station bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Bio-Planet Gent (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Gent (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Gent Groene Vallei (10 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Villa Boempatat" is bereikbaar in 1 minuut.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Het Spectrum Gent" (middelbare school) handig op 6 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen T4 - Lange Steenstraat - UZ, T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation met een halte op 7 minuten loopafstand waarderen.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 12b - Oostakker Dorp - Drongen Luchteren, 11 - Gentbrugge - Blaarmeersen, 12a - Achtendries - Leerne met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

De "Golfschool Gent" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

9,3 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 1km een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Gent RBX15995

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gent?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Gent RBX15995

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gent?