Huis te koop, Gent RBX18397

Jacob van Maerlantstraat 24, 9000 Gent

299 000 €

3 Slaapkamer(s) 111 m² 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Instapklare woning op toplocatie nabij Dok Noord en het historisch centrum van Gent

Welkom in deze instapklare woning, ideaal gelegen op wandelafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Zo bevindt Dok Noord zich op slechts twee minuten wandelen en bereik je het historische centrum van Gent in amper tien minuten.

Indeling

Op het gelijkvloers vind je de inkomhal, een gezellige leefruimte, een ingerichte keuken en een apart toilet. Achteraan beschikt de woning over een koer.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een badkamer uitgerust met een lavabo, ligbad en toilet.

De zolderverdieping omvat nog twee extra slaapkamers.

Toekomstige heraanleg van de straat

Momenteel werken Stad Gent en Farys samen aan een project om de Jacob van Maerlantstraat op te waarderen. Het nieuwe ontwerp zet in op een aangenamere leefomgeving met meer ruimte voor groen en ontmoeting, gecombineerd met een rustige verkeersafwikkeling. De straat wordt hiervoor ingericht als woonerf.

De huuropzeg werd reeds gegeven, maar de huidige huurder woont momenteel nog in de woning.

Interesse in deze woning? Contacteer Top Vastgoed voor meer informatie of een bezoek via Tel 0475 700 700 .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Ja

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 299 000 €

Kadastraal inkomen 235 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 111 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Nee

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 3

Tuin Nee

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 49 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 287 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 13/11/2035

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Ja

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Ja

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX18397 Ref. verkoper: 7894807 Laatst gewijzigd: 06/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Beregoed Kinderdagverblijven

403 m · 2' 22'' 408 m · 58'' 403 m · 5' 403 m · 5'

Vrije Basisschool Dokata Kleuterscholen

266 m · 1' 6'' 388 m · 55'' 266 m · 3' 266 m · 3'

Vrije Basisschool Dokata Basisscholen

266 m · 1' 6'' 388 m · 55'' 266 m · 3' 266 m · 3'

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius Middelbare scholen

1,1 km · 6' 1,3 km · 2' 36'' 757 m · 12' 1,1 km · 13'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

5,1 km · 7'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

7,1 km · 9'

562 - Gent Sint-Pieters - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo Bus

110 m · 1' 19''

563 - Gent Zuid - Boekhoute

110 m · 1' 19''

56 - Gent Zuid - Eeklo

110 m · 1' 19''

T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat Trams

254 m · 3'

T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation

254 m · 3'

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort Treinstations

1,7 km · 6' 1,8 km · 3' 1,3 km · 17' 1,6 km · 19'

Redloft Business Meetingroom Laadstations

276 m · 39''

Cambio - Salvator Autodelen

183 m · 50'' 183 m · 2' 12'' 183 m · 2' 12''

Donkey - Tolhuislaan 148 Fietsdeelsysteem

76 m · 54''

Winkelen

Delhaize Dok Noord Winkels

530 m · 3' 809 m · 1' 24'' 530 m · 6' 530 m · 6'

Aldi Gent

730 m · 2' 28'' 879 m · 1' 29'' 533 m · 9' 730 m · 9'

Okay Compact Okay City Gent Krommewal

848 m · 2' 47'' 848 m · 2' 2'' 685 m · 6' 848 m · 10'

Toerisme

Golfschool Gent Golfen

9,3 km · 12'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

35,8 km · 28' 30,7 km · 1º 49'

Beveren

50,8 km · 36' 42,8 km · 2º 26'

Vlissingen

70,7 km · 56' 53,2 km · 3º 20'

Middelburg

66,9 km · 53' 58,1 km · 4º 15'

Sint-Niklaas

42,7 km · 30' 33,7 km · 1º 59'

Aalst

35,1 km · 27' 27,9 km · 1º 35'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Jacob van Maerlantstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation, T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 563 - Gent Zuid - Boekhoute, 562 - Gent Sint-Pieters - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo, 56 - Gent Zuid - Eeklo met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Dok Noord (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Gent (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Gent Krommewal (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Beregoed", op 5 minuten.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" (middelbare school) handig op 13 minuten lopen.

Toerisme

De "Golfschool Gent" golfbaan ligt op 12 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden.

Transporten

Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Salvator".

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op 7 minuten en de oprit naar A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) op 9 minuten met de auto.

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Tolhuislaan 148", 1 minuut lopen.

Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

9,3 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 250m een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Gent RBX18397

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gent?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Gent RBX18397

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gent?