Toerisme
Wonen bij Meulesteedsesteenweg biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De "Golfschool Gent" golfbaan ligt op 15 minuten afstand.
Huis te koop, Gent RBX20412
Meulesteedsesteenweg 317
, 9000 Gent
399 000 €
3 Slaapkamer(s)
144 m²
1 Garage
1 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
Een gerenoveerde rijwoning met een bewoonbare oppervlakte van 144 m² op 156 m² grond, in het hart van Muide-Meulestede. We hebben drie slaapkamers, een zuidwest-gerichte tuin met terras en een garage die helemaal tot achteraan de woning door loopt: die combinatie vindt u zelden binnen de Gentse ring, ideaal voor fietsers, klussers of gewoon mensen die graag veel opslagruimte wensen. Het Voorhavenpark ligt op 450 meter, de Korenmarkt op elf minuten fietsen.
De woning werd in 2018 gerenoveerd en is instapklaar. De indeling is als volgt: op het gelijkvloers de inkomhal, de garage en een wasplaats. Op de eerste verdieping bevindt zich de leefruimte, met veel lichtinval en acheraan een keuken en eetplaats die uitgeeft op het terras en de tuin. Op de eerste verdieping is ook een gastentoilet en berging. De tweede verdieping telt drie slaapkamers – twee ruime en een kleinere – en de badkamer. Daarboven ligt de zolder, waar ook de cv-ketel staat opgesteld.
Troeven op een rij:
- Zuidwest-gerichte tuin met terras – zon tot laat in de avond
- Garage met wasplaats beneden
- Gerenoveerd in 2018 en volledig instapklaar
- Zoldervloer geïsoleerd (100 mm)
- Regenwaterput aangesloten op wc, wasmachine en buitenkraan
- Rolluiken aan de achtergevel, overwegend dubbele beglazing in pvc
- Zolder als extra bergruimte of uitbreidingspotentieel
- bushalte vlakbij!
Buurt & omgeving
Muide-Meulestede is de wijk waar Gent naar het water kijkt. Het Voorhavenpark ligt op zes minuten wandelen, het Kapitein Zeppospark aan het Houtdok op een kwartier. Basisschool Victor Carpentier staat om de hoek, op 250 meter. Voor de dagelijkse boodschappen kan u naar lokale winkels in de buurt of de Jumbo verderop. Wie de stad in wil: de Korenmarkt haalt u op elf minuten met de fiets, de R4 uiteraard ook vlot met de wagen.
Deze woning bekijkt u het best zelf. Ze is beschikbaar een maand na het verlijden van de authentieke akte.
Bel Top Vastgoed op Tel 0475 700 700 en plan uw bezoek.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1960
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
399 000 €
Kadastraal inkomen
738 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
144 m²
Bemeubeld
Nee
Kelder
Nee
Zolder
Ja
Veranda
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Aantal gevels
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
108 m²
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
156 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
249 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
08/02/2036
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Ja
G-score
C
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
C
P-Score
C
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
C
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
De Rakkertjes
Kinderdagverblijven
Stedelijke Basisschool - Victor Carpentier
Kleuterscholen
Stedelijke Basisschool - Victor Carpentier
Basisscholen
Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
5b - Wondelgem Station - Zuid
Bus
5b - Zuid - Wondelgem Station
563 - Gent Zuid - Boekhoute
T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation
Trams
T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat
Wondelgem
Treinstations
New-Orleansstraat 10a
Laadstations
Cambio - Londenstraat
Autodelen
Donkey - Leithstraat 2
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Aldi Wondelgem
Winkels
Jumbo Foodmarkt Gent
Shop & Go Delhaize Zeeschip
Toerisme
Golfschool Gent
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Onderwijs
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Stedelijke Basisschool - Victor Carpentier" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" (middelbare school), bereikbaar in 6 minuten met de auto.
Op korte rijafstand is "De Rakkertjes" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat, T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation met een halte op minder dan 15 minuten lopen.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 5b - Zuid - Wondelgem Station, 5b - Wondelgem Station - Zuid met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 563 - Gent Zuid - Boekhoute met een halte op minder dan 18 minuten lopen.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Wondelgem (5 minuten rijden), Jumbo Foodmarkt Gent (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Zeeschip (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Transporten
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Wondelgem", op 3 minuten met de auto of 17 minuten met het openbaar vervoer.
Bij het "Cambio - Londenstraat" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten lopen.
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Leithstraat 2", 1 minuut lopen.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 10 minuten en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) in 11 minuten.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
8,7
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan