Toerisme
Dit pand, dicht bij Vlasgaardstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De "Golfschool Gent" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.
Huis te koop, Gent RBX23301 In optie
Vlasgaardstraat 6, 9000 Gent
399 000 €
3 Slaapkamer(s)
112 m²
1 Badkamer(s)
37 m² Tuin
Beschrijving
We treffen deze charmante, instapklare en energiezuinige rijwoning (label B) in de Vlasgaardstraat, op een gunstige locatie nabij het centrum van Gent. Alle nodige voorzieningen bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Met de fiets bereikt u in enkele minuten het stadscentrum en ook met de wagen geniet u van een vlotte verbinding naar de R4 en E40.INDELING: inkomhal, gezellige en lichtrijke doorlopende woon- en eetkamer met grote schuiframen en zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de ruime, open keuken met keukeneiland en zicht op de leefruimte. Verder beschikt het gelijkvloers over een gastentoilet, een praktische droge kelder en een aangename buitenruimte met terras en gezellige stadstuin. Op de eerste verdieping treffen we een ruime slaapkamer en een badkamer met ligbad, douche, lavabo en toilet. De tweede verdieping biedt nog 2 leuke slaapkamers, elk met een eigen mezzanine die zorgt voor extra ruimte en mogelijkheden.Bijkomende troeven zijn de energiezuinigheid (EPC-label B), de uitstekende ligging en de mogelijkheid om een garage in de buurt te huren.Bent u op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning met 3 slaapkamers en een gezellige stadstuin, op een boogscheut van het centrum van Gent? Mail ons vandaag nog voor een plaatsbezoek!Vg/Wg/Gmo/VKr/GvvEPC: B UC: 0003982129
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
399 000 €
Kadastraal inkomen
447 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
112 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
37 m²
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
112 m²
Bebouwbare oppervlakte
51 m²
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
147 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20261022-0003982129-RES-1
Geldigheidsdatum EPC
22/10/2036
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Villa Boempatat
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort
Basisscholen
Het Spectrum Gent
Middelbare scholen
Mobiliteit
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Snelwegen
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
12a - Leerne - Achtendries
Bus
12b - Drongen Luchteren - Oostakker Dorp
12b - Oostakker Dorp - Drongen Luchteren
T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation
Trams
T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat
Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre
Treinstations
Partago HQ
Laadstations
Cambio - Karel Waeriplein
Autodelen
Donkey - Leiestraat 3
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Carrefour Market Gent Groene Vallei
Winkels
Bio-Planet Gent
Aldi Gent
Toerisme
Golfschool Gent
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Onderwijs
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Villa Boempatat", een kinderdagverblijf op slechts 4 minuten lopen, waarderen.
Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Het Spectrum Gent" ligt op 6 minuten lopen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Gent Groene Vallei (8 minuten lopen of 3 minuten rijden), Bio-Planet Gent (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Gent (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 12b - Oostakker Dorp - Drongen Luchteren, 12b - Drongen Luchteren - Oostakker Dorp, 12a - Leerne - Achtendries met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat, T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation met een halte op minder dan 8 minuten lopen.
Transporten
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre", op 7 minuten met de auto of 22 minuten met het openbaar vervoer.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op 7 minuten en de oprit naar A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) op 9 minuten met de auto.
Bij het "Donkey - Leiestraat 3" station kun je een fiets huren op 1 minuut lopen.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Karel Waeriplein" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 3 minuten afstand te voet.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
9,3
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan