Tourisme
Vivre près de Vlasgaardstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 8 minutes en voiture.
Maison à vendre, Gand RBX23301 Option
Vlasgaardstraat 6, 9000 Gand
399 000 €
3 Chambre(s)
112 m²
1 Salle(s) de bain
37 m² Jardin
Description
À vendre à Gent, cette maison mitoyenne prête à emménager réunit trois chambres, un jardin de ville et une performance énergétique de label B. Située Vlasgaardstraat 6, elle est proposée au prix de 399 000 €. La maison développe une surface habitable de 112 m² et comprend une entrée, un séjour et une salle à manger lumineux en enfilade, avec de grandes baies coulissantes donnant sur le jardin. La cuisine ouverte, spacieuse, est équipée d’un îlot et s’ouvre sur la pièce de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC pour les invités, d’une cave sèche pratique, ainsi que d’un espace extérieur avec terrasse et jardin de ville de 37 m². À l’étage, une grande chambre et une salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC composent le premier niveau. Le deuxième étage accueille deux autres chambres, chacune dotée d’une mezzanine. Le bien compte une salle de bains et deux WC au total. Le chauffage est au gaz et les fenêtres sont à double vitrage. La consommation spécifique d’énergie primaire indiquée est de 147 kWh/m²/an, avec un certificat PEB de label B. La maison se trouve à proximité du centre de Gent, où les commodités nécessaires sont annoncées dans les environs immédiats. Le centre-ville est accessible en quelques minutes à vélo et la description mentionne également une liaison aisée en voiture vers la R4 et l’E40. La possibilité de louer un garage à proximité est signalée. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de ce bien immobilier, nous vous invitons à prendre contact.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
399 000 €
Revenu cadastral
447 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
112 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Jardin
Oui
Surface du jardin
37 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
112 m²
Surface constructible
51 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
147 kWh/m²/an
Référence PEB
20261022-0003982129-RES-1
Date de validité PEB
22/10/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Villa Boempatat
Crèches
Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort
Écoles primaires
Het Spectrum Gent
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
12a - Leerne - Achtendries
Bus
12b - Drongen Luchteren - Oostakker Dorp
12b - Oostakker Dorp - Drongen Luchteren
T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation
Trams
T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat
Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre
Gares
Partago HQ
Bornes de recharge
Cambio - Karel Waeriplein
Voitures en libre-service
Donkey - Leiestraat 3
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Market Gent Groene Vallei
Supermarchés
Bio-Planet Gent
Aldi Gent
Tourisme
Golfschool Gent
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Gent Groene Vallei" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Bio-Planet Gent" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Villa Boempatat", une crèche à seulement 4 minutes à pied.
À quelques minutes en voiture, "Het Spectrum Gent" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Grâce à la station "Cambio - Karel Waeriplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 7 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 9 minutes.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Leiestraat 3" à 1 minute à pied.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation, T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 12b - Oostakker Dorp - Drongen Luchteren, 12a - Leerne - Achtendries, 12b - Drongen Luchteren - Oostakker Dorp avec une station située à 3 minutes à pied.
Villes proches
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 27 minutes, pratique pour le quotidien.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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