Toerisme
Wonen bij Rooigemlaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
"Golfschool Gent" golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.
Huis te koop, Gent RBX24629
rooigemlaan 605, 9000 Gent
289 000 €
3 Slaapkamer(s)
96 m²
3 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
Deze gerenoveerde woning in Gent is bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een woning voor studerende kinderen, cohousing of een verhuurinvestering.
De woning werd in 2020 gerenoveerd en beschikt over een leefruimte, drie slaapkamers, drie badkamers en twee keukens.
Dankzij deze indeling is de woning uitermate geschikt voor ouders die hun studerende kinderen in Gent willen huisvesten.
In plaats van meerdere studentenkamers te huren, biedt deze woning de mogelijkheid om zelf vastgoed aan te kopen en dit ook na de studies verder te benutten.
Ook voor cohousing of verhuur biedt de woning interessante mogelijkheden.
Verder geniet de woning van een vlot bereikbare ligging in Gent, met winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen in de nabije omgeving.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 !
De woning werd in 2020 gerenoveerd en beschikt over een leefruimte, drie slaapkamers, drie badkamers en twee keukens.
Dankzij deze indeling is de woning uitermate geschikt voor ouders die hun studerende kinderen in Gent willen huisvesten.
In plaats van meerdere studentenkamers te huren, biedt deze woning de mogelijkheid om zelf vastgoed aan te kopen en dit ook na de studies verder te benutten.
Ook voor cohousing of verhuur biedt de woning interessante mogelijkheden.
Verder geniet de woning van een vlot bereikbare ligging in Gent, met winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen in de nabije omgeving.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 !
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
289 000 €
Kadastraal inkomen
332 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
96 m²
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Aantal badkamers
3
Aantal douchecabines
3
Aantal toiletten
3
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Ja
Aantal gevels
2
Terras
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
242 kWh/m²/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Ja
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Ja
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
Domino
Kinderdagverblijven
Stedelijke Basisschool De Tovertuin
Kleuterscholen
Stedelijke Basisschool De Tovertuin
Basisscholen
Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius
Middelbare scholen
Mobiliteit
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Snelwegen
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
908 - Mariakerke VISO-AHS - Gent Sint-Pieters
Bus
9a - Wondelgem - Merelbeke Station
9a - Merelbeke Station - Wondelgem
T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats
Trams
T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw
Wondelgem
Treinstations
Matimo Invest
Laadstations
Cambio - Goudvink
Autodelen
Donkey - Wielewaalstraat 144
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)
Winkels
Proxy Delhaize Rijhove (Gent)
Lidl Gent
Toerisme
Golfschool Gent
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat) (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Rijhove (Gent) (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Gent (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw, T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 9a - Merelbeke Station - Wondelgem, 9a - Wondelgem - Merelbeke Station, 908 - Mariakerke VISO-AHS - Gent Sint-Pieters met een halte op 1 minuut loopafstand.
Nabijgelegen steden
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
De rit naar de middelbare school "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Op korte rijafstand is "Domino" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.
Transporten
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op 7 minuten en de oprit naar A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) op 9 minuten met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Wondelgem" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.
Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Goudvink".
Je kan een bike sharing station vinden op 1 minuut lopen: "Donkey - Wielewaalstraat 144".
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
9,2
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan