Huis te koop, Gent RWC43787

Boerderijstraat 12, 9000 Gent

220 000 €

3 Slaapkamer(s) 87 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Op zoek naar een tof renovatieproject op een gunstige locatie ? Dan is deze rijwoning, inclusief een uitpandige, ruime garage iets voor u. De woning staat op een perceel van 46 m² en biedt volop mogelijkheden. Zowel de voor- als achtergevel grenzen aan de straat, wat extra flexibiliteit biedt. Bent u creatief en wilt u iets unieks realiseren? Met deze woning kunt u uw visie werkelijkheid laten worden. Een absolute troef is de ruime, afzonderlijk gelegen garage aan de overkant van de straat. Ideaal als extra bergruimte, voor het stockeren van materialen tijdens de werken of voor wie nood heeft aan bijkomende opslagruimte. Ziet u het potentieel achter de gevel? Dan is dit misschien wel het project waarin u uw eigen stempel kunt drukken en iets bijzonders kunt creëren.

Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 220 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 87 m²

Totale oppervlakte 46 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Enkel glas

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte 46 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 486 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Ja

Certificaat "As-Built" Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met een culturele waarde

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

epc boerderijstraat 12.pdf Download

asbestattestboerderijstraat 12.pdf Download

asbestattest garage 17.pdf Download

aba_44816k061000p006_20260671253.pdf Download

Ref. Immovlan: RWC43787 Laatst gewijzigd: 22/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Zonnetje Gent - Appelstraat Kinderdagverblijven

175 m · 35'' 936 m · 2' 2'' 175 m · 2' 6'' 175 m · 2' 6''

Stedelijke Basisschool - Jenaplanschool De Feniks Kleuterscholen

514 m · 2' 4'' 787 m · 1' 51'' 514 m · 6' 514 m · 6'

Stedelijke Basisschool - Jenaplanschool De Feniks Basisscholen

514 m · 2' 4'' 787 m · 1' 51'' 514 m · 6' 514 m · 6'

Het Spectrum Gent Middelbare scholen

1,1 km · 5' 2,2 km · 4' 889 m · 13' 1,1 km · 13'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

6,6 km · 7'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

5,8 km · 9'

9a - Merelbeke Station - Wondelgem Bus

366 m · 4'

908 - Gent Sint-Pieters - Mariakerke VISO-AHS

366 m · 4'

9b - Gentbrugge - Wondelgem

366 m · 4'

T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats Trams

1,2 km · 14'

T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw

1,2 km · 14'

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre Treinstations

3,7 km · 17' 4,1 km · 7' 2,8 km · 22' 3,4 km · 41'

Charles De L'Épéeplein Laadstations

975 m · 2' 8''

Cambio - Rooigem Piscine Autodelen

344 m · 1' 29'' 306 m · 4' 306 m · 4'

Donkey - Geitstraat 85 Fietsdeelsysteem

146 m · 1' 45''

Winkelen

Bio-Planet Gent Winkels

538 m · 1' 47'' 538 m · 1' 17'' 538 m · 6' 538 m · 6'

Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)

384 m · 1' 16'' 430 m · 1' 1'' 384 m · 5' 384 m · 5'

Colruyt Gent

904 m · 4' 1 km · 2' 6'' 538 m · 6' 538 m · 6'

Toerisme

Golfschool Gent Golfen

6,5 km · 8'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

37,2 km · 31' 32,5 km · 1º 59'

Beveren

52,2 km · 38' 45,4 km · 2º 35'

Vlissingen

73,6 km · 0º 60' 53,2 km · 3º 34'

Middelburg

69,8 km · 57' 58,1 km · 4º 29'

Sint-Niklaas

44,1 km · 33' 36,3 km · 2º 8'

Aalst

37,8 km · 27' 28,9 km · 1º 39'

Transporten

Dit pand, dicht bij Boerderijstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 7 minuten en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) in 9 minuten.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Je kan een bike sharing station vinden op 2 minuten lopen: "Donkey - Geitstraat 85".

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.

Bij het "Cambio - Rooigem Piscine" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Zonnetje Gent - Appelstraat", op 2 minuten.

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Het Spectrum Gent" ligt op 13 minuten lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Bio-Planet Gent (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat) (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Gent (6 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere tramlijnen: T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats, T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw met een halte op minder dan 14 minuten lopen.

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 908 - Gent Sint-Pieters - Mariakerke VISO-AHS, 9b - Gentbrugge - Wondelgem, 9a - Merelbeke Station - Wondelgem met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Golfschool Gent" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

9,2 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 1km een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Gent RWC43787

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gent?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Gent RWC43787

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gent?