Toerisme
Zich vestigen nabij Rodeberg betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
"Golfschool Gent" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.
Huis te koop, Mariakerke RBW82675
Rodeberg 12
, 9030 Mariakerke
639 000 €
3 Slaapkamer(s)
217 m²
2 Garage
2 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Karaktervolle vrijstaande woning op een hoekperceel van 612 m², uitstekend gelegen nabij de Bourgoyen-Ossemeersen en de Ringvaart. Ook de Vinderhoutse Bossen en de Groene Velden bevinden zich op slechts 10 minuten, ideaal voor wandel- en natuurliefhebbers. Daarnaast geniet de woning van een ligging op fietsafstand van Gent en een vlotte verbinding naar de R4. De woning omvat een ruime inkomhal met open trap, vestiairekast, apart toilet en bureau. De lichtrijke leefruimte met eet- en zithoek beschikt over een open haard in Ierse arduin en sluit aan op de leefkeuken met ontbijthoek. Via de centrale inkomhal is er directe toegang tot de garage met technische ruimte, momenteel ingericht als atelier. Rondom de woning bevindt zich een zonnige tuin met terras. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer met bad, douche, lavabomeubel en toilet, aangevuld met een extra berging. Naast de garage bevindt zich een geïsoleerd bijgebouw van 2024, dat kan worden gebruikt als werkruimte, garage of andere invulling.
Extra troeven:
Conforme elektriciteit
Bijgebouw van 2024
PVC-ramen van 2022 met rolluiken
Airco in zuidgerichte slaapkamer
Zonnige tuin met terras
Rustige ligging nabij natuurreservaat
Fietsafstand van hartje Gent
Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1966
Prijs
639 000 €
Kadastraal inkomen
1 665 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
21 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
8 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
15 m²
Bewoonbare oppervlakte
217 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
41 m²
Kelder
Nee
Zolder
Ja
Veranda
Nee
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
41 m²
Garage
Ja
Aantal garages
2
Elektrisch laadstation
Nee
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Oppervlakte van de keuken
14 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Ja
Parlofoon
Nee
Alarm
Nee
Beveiligde deur
Nee
Lift
Nee
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Nee
Haard
Ja
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
10 m
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
444 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
40 m²
Oriëntatie terras
West
Barbecue
Nee
Totale grondoppervlakte
612 m²
Breedte voorkant terrein
10 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Balkon
Nee
Regenwatertank
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
341 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
341 kWh/jaar
CO2-uitstoot
13210
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Het Hartenboompje
Kinderdagverblijven
Go! Basisschool De Wijze Eik Casierlaan
Kleuterscholen
Go! Basisschool De Wijze Eik Casierlaan
Basisscholen
Tectura Groenkouter
Middelbare scholen
Mobiliteit
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Snelwegen
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
De Lijn - 681 - Evergem - Belzele - Vinderhoute - Gent Rabot
Bus
De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem
De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge
Tronchiennes / Drongen
Treinstations
Partago Rodeberg
Laadstations
Cambio - Zone De Ruigte
Autodelen
Donkey - Zandloperstraat 243
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Carrefour Market Mariakerke-Gent
Winkels
Aldi Gent
Okay Mariakerke
Toerisme
Golfschool Gent
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Middelburg
Aalst
Gent
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 17 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Zandloperstraat 243" station op slechts 1 minuut loopafstand vinden.
In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Bij het "Cambio - Zone De Ruigte" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 21 minuten lopen.
Forenzen zullen de nabijheid van A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (8 minuten) en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (12 minuten) waarderen.
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 681 - Evergem - Belzele - Vinderhoute - Gent Rabot, De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem met een halte op minder dan 12 minuten lopen, De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge met een halte op 27 minuten loopafstand.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden.
Onderwijs
De rit naar het kinderdagverblijf "Het Hartenboompje" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.
Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Go! Basisschool De Wijze Eik Casierlaan" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Tectura Groenkouter" is bereikbaar in 3 minuten.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Mariakerke-Gent (15 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Gent (20 minuten lopen of 4 minuten rijden), Okay Mariakerke (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
8
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan