Toerisme
Dit pand, dicht bij Kolegemstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
"Golfschool Gent" golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.
Huis te koop, Wondelgem RBW75220
Kolegemstraat 190, 9032 Wondelgem
395 000 €
3 Slaapkamer(s)
90 m²
1 Garage
1 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
Deze tot in de puntjes gerenoveerde woning is gelegen in een rustige straat. Een van de troeven is de achteringang met garage voor een auto en of fiets(en). Op wandelafstand zijn er verschillende supermarkten, enkele scholen en verbinding met het openbaar vervoer (tram, bus).
Afgelopen jaar werd deze woning professioneel en met smaak gerenoveerd. Dit resulteert in een energiezuinige en instapklare woning.
De indeling is als volgt:
Inkomhal met doorgang naar boven en naar het gelijkvloers dat naar eigen smaak kan worden ingericht. De keuken achteraan kijkt uit op de diepe tuin met achteringang, hier heb je alle ruimte voor tuinieren en gezellig buiten zitten. Achteraan de tuin is er de garage en een parkeerplaats.
Op de eerste verdieping is er 1 slaapkamer, een bureau. en een badkamer met inloopdouche, 2 wastafels en een toilet. Op de 2 de verdieping zijn er nog 2 slaapkamers.
Beschikbaar bij akte.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 .
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Volledig gerenoveerd
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1933
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
395 000 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
90 m²
Bemeubeld
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Toegang voor mindervaliden
Nee
Aantal gevels
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
226 m²
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
279 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
124 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
29/12/2035
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Ja
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
't Kinderdorpje Wondelgem
Kinderdagverblijven
Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus
Kleuterscholen
Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus
Basisscholen
Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
9a - Merelbeke Station - Wondelgem
Bus
9a - Wondelgem - Merelbeke Station
564 - Bassevelde - Gent Zuid
T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein
Trams
T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw
Wondelgem
Treinstations
Battmobiel Partago Poperingestraat
Laadstations
Cambio - Zone Grensstraat
Autodelen
Donkey - Veronicastraat 58
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Aldi Wondelgem
Winkels
Carrefour Express Gent Ferrer
Colruyt Wondelgem
Toerisme
Golfschool Gent
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Dendermonde in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 564 - Bassevelde - Gent Zuid, 9a - Wondelgem - Merelbeke Station, 9a - Merelbeke Station - Wondelgem met een halte op minder dan 7 minuten lopen.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein met een halte op 11 minuten loopafstand, T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.
Transporten
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Zone Grensstraat" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Veronicastraat 58", 5 minuten lopen.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Wondelgem" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 11 minuten en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) in 12 minuten.
In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Onderwijs
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", op 25 minuten.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "'t Kinderdorpje Wondelgem", op slechts 7 minuten lopen.
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Wondelgem (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Gent Ferrer (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Wondelgem (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
8,8
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan