Toerisme
Zich vestigen nabij Nachtegaaldreef betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Wil je golf spelen? U vindt "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" op 16 minuten afstand.
Huis te koop, Sint-Amandsberg RBV70362
Nachtegaaldreef 52, 9040 Sint-Amandsberg
545 000 €
3 Slaapkamer(s)
233 m²
2 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Altro Vastgoed verkoopt : Eerste bezoekdag op zaterdag 14 maart = compleet volzet
Inschrijven op de wachtlijst kan via : aanvraag tot meer informatie (online)
Bent u op zoek naar een solide woning met ruimte, licht en een uitstekende basis?
Deze halfopen bebouwing biedt de perfecte combinatie van rust en een centrale ligging nabij het bruisende Gent.
Mits enkele renovatiewerken transformeert u dit karaktervolle pand tot een moderne droomwoning.
Waarom deze woning uw aandacht verdient:
Ruimte & Licht: Lichtrijke leefruimte met een ruime leefkeuken en direct zicht op de tuin.
Indeling: 3 volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad én douche, en een handige inpandige garage met wasplaats.
Potentieel: De riante zolder biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers of een bureau.
Energiezuinig: Een gunstig EPC en 22 zonnepanelen zorgen voor een lage energiefactuur.
Toplocatie: Gelegen in een groene, residentiële dreef met scholen, winkels en het centrum in de directe nabijheid.
Grijp deze unieke kans om uw stempel te drukken op een woning met een ijzersterke basis.
Meer inlichtingen of een bezoek ?
Bel Ellen : Tel 0475.400.770 - Contact
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1986
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
545 000 €
Maandelijks huurinkomen
545 000 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
233 m²
Bemeubeld
Nee
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Zonnepanelen
Ja
Zonnecollectoren
Ja
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Ja
Aantal gevels
3
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
558 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
231 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20250611-0003620128-RES-2
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Voorkooprecht
Ja
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Het Nachtegaaltje
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool Pius X
Kleuterscholen
Vrije Basisschool Pius X
Basisscholen
Tectura Groenkouter
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
12b - Drongen Luchteren - Oostakker Dorp
Bus
12a - Leerne - Achtendries
12b - Oostakker Dorp - Drongen Luchteren
Gent-Dampoort / Gand-Dampoort
Treinstations
Ciac Sint Amandsberg
Laadstations
Cambio - Heiveld
Autodelen
Donkey - Mulberry
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Bio-Planet Destelbergen
Winkels
Louis Delhaize Sint-Amandsberg
Hypermarché Carrefour Oostakker
Toerisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Sint-Niklaas
Aalst
Gent
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 12a - Leerne - Achtendries, 12b - Oostakker Dorp - Drongen Luchteren, 12b - Drongen Luchteren - Oostakker Dorp met een halte op minder dan 8 minuten lopen.
Transporten
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort", op 5 minuten met de auto of 18 minuten met het openbaar vervoer.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.
Dankzij het "Cambio - Heiveld" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op 5 minuten en de oprit naar A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) op 11 minuten met de auto.
Je kan een bike sharing station vinden op 3 minuten lopen: "Donkey - Mulberry".
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Dendermonde in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Bio-Planet Destelbergen (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Sint-Amandsberg (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Oostakker (23 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Onderwijs
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Tectura Groenkouter", op 13 minuten.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Het Nachtegaaltje" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool Pius X" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
8,8
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan