Toerisme
Dit pand, dicht bij Engelstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.
Huis te koop, Sint-Amandsberg RBX01909
Engelstraat 139
, 9040 Sint-Amandsberg
398 000 €
3 Slaapkamer(s)
105 m²
1 Badkamer(s)
10 m² Terras
Beschrijving
TE KOOP – SINT-AMANDSBERG
Gelegen in de Engelstraat 139 te Sint-Amandsberg, bieden wij deze charmante woning met 3 slaapkamers aan. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van een aangename combinatie van wooncomfort en bereikbaarheid. De woning bevindt zich op korte afstand van het centrum van Gent en in de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen.
Via de inkomhal betreedt u de leefruimte, die aansluit op de keuken. Op het gelijkvloers bevinden zich tevens een apart toilet en een gezellige stadskoer. De woning beschikt daarnaast over een kelder, ideaal als extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een badkamer. Op de tweede verdieping zijn er nog twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal beschikt over drie volwaardige slaapkamers.
De woning beschikt over zonnepanelen en is met een EPC-label bijzonder energiezuinig. Een charmante woning met drie slaapkamers, buitenruimte en een gunstig EPC, gelegen op een interessante locatie in Sint-Amandsberg.
Wenst u graag een bezoek? Contacteer Ilhan voor een afspraak of meer informatie via Tel 0489 27 20 72 .
Gelegen in de Engelstraat 139 te Sint-Amandsberg, bieden wij deze charmante woning met 3 slaapkamers aan. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van een aangename combinatie van wooncomfort en bereikbaarheid. De woning bevindt zich op korte afstand van het centrum van Gent en in de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen.
Via de inkomhal betreedt u de leefruimte, die aansluit op de keuken. Op het gelijkvloers bevinden zich tevens een apart toilet en een gezellige stadskoer. De woning beschikt daarnaast over een kelder, ideaal als extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een badkamer. Op de tweede verdieping zijn er nog twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal beschikt over drie volwaardige slaapkamers.
De woning beschikt over zonnepanelen en is met een EPC-label bijzonder energiezuinig. Een charmante woning met drie slaapkamers, buitenruimte en een gunstig EPC, gelegen op een interessante locatie in Sint-Amandsberg.
Wenst u graag een bezoek? Contacteer Ilhan voor een afspraak of meer informatie via Tel 0489 27 20 72 .
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1899
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
398 000 €
Kadastraal inkomen
317 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
18 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
14 m²
Bewoonbare oppervlakte
105 m²
Oppervlakte van de woonruimte
23 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Veranda
Nee
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
10 m²
Elektrisch laadstation
Nee
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
8 m²
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Nee
Alarm
Nee
Toegang voor mindervaliden
Ja
Oriëntatie van de voorgevel
West
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
5 m
Aantal verdiepingen
2
Terras
Ja
Oppervlakte terras
10 m²
Totale grondoppervlakte
63 m²
Breedte voorkant terrein
5 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
85 kWh/m²/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Ja
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
Kinderdagverblijf De Regenboog 2
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel
Basisscholen
Tectura Groenkouter
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
De Lijn - 33 - Gent Zuid - Gent Dampoort - Destelbergen Damvallei
Bus
De Lijn - 11 - Blaarmeersen - Korenmarkt - Dampoort - Gentbrugge
De Lijn - 348 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Beervelde
De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein
Trams
De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - UZ Gent
Gent-Dampoort / Gand-Dampoort
Treinstations
Partago Heernisplein
Laadstations
Cambio - Evarist De Buck
Autodelen
Donkey - Heilig-Hartplein 6
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Colruyt Sint-Amandsberg
Winkels
Proxy Delhaize Heirnis
Aldi Destelbergen
Toerisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 11 - Blaarmeersen - Korenmarkt - Dampoort - Gentbrugge, De Lijn - 348 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Beervelde, De Lijn - 33 - Gent Zuid - Gent Dampoort - Destelbergen Damvallei met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.
De buurt profiteert van een goede bediening per tram, met de lijnen De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein, De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - UZ Gent met een halte op 23 minuten loopafstand.
Transporten
In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Bij het "Donkey - Heilig-Hartplein 6" station kun je een fiets huren op 5 minuten lopen.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 5 minuten en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) in 7 minuten.
Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Evarist De Buck".
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.
Nabijgelegen steden
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Sint-Amandsberg (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Heirnis (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Destelbergen (4 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Kinderdagverblijf De Regenboog 2" ligt op 2 minuten lopen.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Tectura Groenkouter" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
9,4
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan