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RBX01909-0 18

Maison à vendre, Sint-Amandsberg RBX01909

Engelstraat 139, 9040 Sint-Amandsberg
398 000 €
Cornelis & Goeman Merelbeke
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3 Chambre(s) 105 m² 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1899
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 398 000 €
Revenu cadastral 317 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 18 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface chambre à coucher 3 14 m²
Surface habitable 105 m²
Surface du séjour 23 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 10 m²
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Alarme antieffraction Non
Accessible aux moins valides Oui
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 5 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 10 m²
Surface totale du terrain 63 m²
Largeur du terrain à rue 5 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 85 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui
G-score B
P-Score B
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX01909 Réf. vendeur: 7809552 Dernière modification: 08/11/2026
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Le quartier

Transports

Vivre près d'Engelstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" est à moins de 3 minutes en voiture.

À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Evarist De Buck".

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 5 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 7 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Donkey - Heilig-Hartplein 6".

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Tectura Groenkouter" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kinderdagverblijf De Regenboog 2" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 349 - Gent Sint-Pieters - Overmere-Zele, 11 - Blaarmeersen - Gentbrugge, 348 - Gent Sint-Pieters - Beervelde avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein, T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug avec une station située à 23 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 11 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Sint-Amandsberg" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Heirnis" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Destelbergen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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