Huis te koop, Sint-Amandsberg RBX15683

Rozebroekslag 19 , 9040 Sint-Amandsberg

545 000 €

4 Slaapkamer(s) 239 m² 1 Garage 3 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ruime en lichtrijke halfopen woning, gelegen in een rustige doodlopende straat in Sint-Amandsberg. Met een uitstekende Mobiscore van 9,3/10 geniet deze woning bovendien van een bijzonder gunstige ligging. Via de inkomhal met vestiaire bereikt u de ruime leefruimte met grote raampartijen en veel natuurlijke lichtinval. De zeer ruime keuken biedt plaats voor een eetruimte en sluit aan op een praktische berging. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een badkamer, apart toilet en een kleine zolderruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een apart toilet met lavabo. De tweede verdieping vormt een veelzijdige extra woonlaag met een aparte bureauruimte, een vierde slaapkamer en een kleine zolderruimte. De ruime, zonnige tuin beschikt over 2 terrassen en biedt volop ruimte om te ontspannen of gezellig buiten te vertoeven. Verder zijn er een garage en een afzonderlijk fietskot.

Extra troeven:

Gunstig EPC
Voorzien van 13 zonnepanelen en batterij
Airconditioning
Regenwaterput van 10.000 liter
Waterontharder
Recente gasketel
Ruime zonnige tuin
2 terrassen
Garage en afzonderlijk fietskot
Rustige ligging nabij Rozebroeken

Richtprijs: 545.000 euro

Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via Tel +32497657302

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1957

Financiële details

Prijs 545 000 €

Kadastraal inkomen 865 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 5 m²

Bewoonbare oppervlakte 239 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 45 m²

Kelder Nee

Zolder Ja

Veranda Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 45 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 20 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 8 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 3

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 490 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 13 m²

Oriëntatie terras Zuid

Barbecue Nee

Totale grondoppervlakte 586 m²

Breedte voorkant terrein 8 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Regenwatertank Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 208 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 208 kWh/jaar

CO2-uitstoot 9580

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX15683 Ref. verkoper: 7901630 Laatst gewijzigd: 12/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Duimelotje Kinderdagverblijven

793 m · 2' 49'' 1,2 km · 2' 50'' 706 m · 10' 793 m · 10'

Vrije Basisschool - Sint-Jans College Heiveld Kleuterscholen

1,2 km · 6' 1,3 km · 4' 1,2 km · 14' 1,2 km · 14'

Vrije Basisschool - Sint-Jans College Heiveld Basisscholen

1,2 km · 6' 1,3 km · 4' 1,2 km · 14' 1,2 km · 14'

Tectura Groenkouter Middelbare scholen

422 m · 1' 52'' 1,2 km · 2' 47'' 410 m · 5' 410 m · 5'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

5 km · 7'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

7,1 km · 9'

12b - Drongen Luchteren - Oostakker Dorp Bus

220 m · 2' 38''

12a - Leerne - Achtendries

220 m · 2' 38''

12a - Achtendries - Leerne

230 m · 2' 45''

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort Treinstations

1,6 km · 7' 1,9 km · 2' 55'' 1,4 km · 17' 1,5 km · 17'

Wijmakker Laadstations

1,6 km · 3'

Cambio - Zone St Amandsberg Autodelen

466 m · 1' 44'' 466 m · 6' 466 m · 6'

Donkey - Victor Braeckmanlaan 180 Fietsdeelsysteem

185 m · 2' 13''

Winkelen

Carrefour Market St. Amandsberg Winkels

701 m · 2' 31'' 701 m · 1' 46'' 670 m · 8' 701 m · 8'

Lidl Destelbergen

1 km · 10' 2,1 km · 4' 899 m · 12' 1 km · 12'

Colruyt Sint-Amandsberg

1,2 km · 7' 1,6 km · 3' 959 m · 11' 1,2 km · 14'

Toerisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfen

10,1 km · 13'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

33,5 km · 26' 27,9 km · 1º 47'

Beveren

48,5 km · 33' 40,6 km · 2º 17'

Vlissingen

73,3 km · 56' 55,4 km · 3º 29'

Sint-Niklaas

40,4 km · 28' 31,5 km · 1º 50'

Aalst

35,2 km · 26' 26,7 km · 1º 33'

Gent

6,2 km · 10' 3,6 km · 14'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rozebroekslag, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Bij het "Donkey - Victor Braeckmanlaan 180" station kun je een fiets huren op 2 minuten lopen.

Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Zone St Amandsberg".

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Forenzen zullen de nabijheid van A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (7 minuten) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (9 minuten) waarderen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 12a - Achtendries - Leerne, 12a - Leerne - Achtendries, 12b - Drongen Luchteren - Oostakker Dorp met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - Sint-Jans College Heiveld" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op korte rijafstand is "Duimelotje" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 3 minuten.

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Tectura Groenkouter" ligt op 5 minuten lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market St. Amandsberg (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Destelbergen (12 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Sint-Amandsberg (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

9,3 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 5km een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Sint-Amandsberg RBX15683

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Sint-Amandsberg?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Sint-Amandsberg RBX15683

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sint-Amandsberg?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Sint-Amandsberg?