Toerisme
Wonen bij Nachtegaaldreef biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Wil je golf spelen? U vindt "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" op 15 minuten afstand.
Huis te koop, Sint-Amandsberg RBX31968
Nachtegaaldreef 23, 9040 Sint-Amandsberg
215 000 €
2 Slaapkamer(s)
107 m²
2 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
75 m² Tuin
Beschrijving
Op een gegeerde ligging te Sint-Amandsberg vind je deze volledig te renoveren woning terug, gekenmerkt door tal van mogelijkheden en enorm veel potentieel. De woning is centraal gelegen, nabij scholen, winkels, invalswegen en tal van ontspanningsmogelijkheden.
Indeling als volgt: inkom met trappenhal, woonkamer met eethoek en toegang tot de keuken en de badkamer. Via de keuken als de woonkamer is er zicht en toegang tot de buitenruimte. Op de 1ste verdieping is er een overloop, twee slaapkamers waarvan één met doorgang tot de ruime zolder, deze kan perfect ingericht worden in twee slaapkamers met al dan niet een doucheruimte extra. Tot slot is er nog een ruime opbergruimte / garage aanwezig op het perceel.
Deze woning vraagt om een grondige renovatie, maar biedt daardoor net de kans om alles helemaal naar je eigen smaak in te richten. Een solide basis met veel potentieel, in een rustige, residentiële buurt. Extra troef is de toegang tot het perceel via de Alfons Braeckmanlaan, dit lost het gesloten karakter van het pand op en biedt plaats tot het stallen van meerdere wagens.
Kom zeker eens langs en laat je verrassen door wat dit pand te bieden heeft.
Renovatieplicht van toepassing, geen maatregelen beschreven in het register!
Contacteer me voor het plannen van een afspraak via Tel 0478 59 77 41 of Contact
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1918
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
215 000 €
Kadastraal inkomen
359 €
Maandelijks huurinkomen
215 000 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
2
Bewoonbare oppervlakte
107 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
17 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
38 m²
Oppervlakte van de garage(s)
35 m²
Oppervlakte van de keuken
13 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
4 m²
Lage-energiewoning
Nee
Zonnecollectoren
Nee
Type glas
Enkel glas
Airconditioning
Nee
Domotica
Nee
Parlofoon
Nee
Alarm
Nee
Lift
Nee
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Nee
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
4 m
Aantal verdiepingen
3
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
75 m²
Totale grondoppervlakte
215 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
594 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
3982660
Geldigheidsdatum EPC
22/10/2036
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Voorkooprecht
Ja
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
Het Nachtegaaltje
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool Pius X
Kleuterscholen
Vrije Basisschool Pius X
Basisscholen
Tectura Groenkouter
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
12a - Leerne - Achtendries
Bus
12b - Drongen Luchteren - Oostakker Dorp
12b - Oostakker Dorp - Drongen Luchteren
Gent-Dampoort / Gand-Dampoort
Treinstations
Ciac Sint Amandsberg
Laadstations
Cambio - Heiveld
Autodelen
Donkey - Bibliotheek Westveld
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Bio-Planet Destelbergen
Winkels
Louis Delhaize Sint-Amandsberg
Hypermarché Carrefour Oostakker
Toerisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Sint-Niklaas
Aalst
Gent
Transporten
Op 9 minuten lopen, vind je het "Cambio - Heiveld" station.
Forenzen zullen de nabijheid van A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (6 minuten) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (11 minuten) waarderen.
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Bibliotheek Westveld", 10 minuten lopen.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort", op 5 minuten met de auto of 18 minuten met het openbaar vervoer.
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 12a - Leerne - Achtendries, 12b - Oostakker Dorp - Drongen Luchteren, 12b - Drongen Luchteren - Oostakker Dorp met een halte op minder dan 4 minuten lopen.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Bio-Planet Destelbergen (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Sint-Amandsberg (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Oostakker (25 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Onderwijs
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Tectura Groenkouter" (middelbare school) handig op 10 minuten lopen.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Het Nachtegaaltje" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool Pius X" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Nabijgelegen steden
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
8,9
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan