Huis te koop, Oostakker RBW67644

Henri Bernard de Tracylaan 46 , 9041 Oostakker

298 000 €

3 Slaapkamer(s) 104 m² 1 Badkamer(s) 20 m² Terras

Beschrijving

TE KOOP - Charmante woning met 3 slaapkamers en een bijzonder sterke troef

Bent u op zoek naar een gezellige woning met een praktische indeling én extra mogelijkheden? Dan is deze woning absoluut het ontdekken waard!

Op het gelijkvloers beschikt de woning over een aangename leefruimte met living en eetkamer, een keuken en een handige berging. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot de buitenruimte.

Een absolute meerwaarde is de rechtstreekse toegang vanuit de buitenplaats naar de woning. Dit zorgt voor extra comfort.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Via de grootste slaapkamer bereikt u met een vaste trap de ruime zolderverdieping. Deze ruimte kan perfect ingericht worden als derde slaapkamer, hobbyruimte, bureau of extra leefruimte, afhankelijk van uw wensen.

Een woning met veel potentieel, een praktische indeling en een verrassende extra verdieping. Ideaal voor starters, gezinnen of wie op zoek is naar een woning met mogelijkheden.

Richtprijs: 298.000€

Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging in te plannen.
Plan uw bezichting via onze website www.cornelis-goeman.be

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1957

Financiële details

Prijs 298 000 €

Kadastraal inkomen 324 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 10 m²

Bewoonbare oppervlakte 104 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 10 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 16 m²

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Oppervlakte van de keuken 11 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 5 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen Nee

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Alarm Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 5 m

Terras Ja

Oppervlakte terras 20 m²

Totale grondoppervlakte 86 m²

Breedte voorkant terrein 5 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 298 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid 08/06/2026

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Ja

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

asbestattest - h.b. de tracylaan 46.pdf Download

certificaat-20260805-0003926855-h.b. de tracylaan 46.pdf Download

kadaster opzoeking henri bernard de tracylaan 46 oostakker b-0416p2p0000 (16-07-2026 08-37-53).pdf Download

mvo_summary - 2026-07-16t100826.145.pdf Download

ovam_bodemattest - 2026-07-17t105856.061.pdf Download

overstromingsrapport (watertoets en risicozones) henri bernard de tracylaan 46_ gent b0416p2p0000.pdf Download

vgi_uittreksel_2026-08-04 09_59_28z.pdf Download

vip_summary - 2026-07-17t105927.101.pdf Download

Ref. Immovlan: RBW67644 Ref. verkoper: 7790763 Laatst gewijzigd: 13/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Toverdoos Kinderdagverblijven

401 m · 1' 20'' 401 m · 53'' 401 m · 5' 401 m · 5'

Stedelijke Basisschool - De Letterdoos - Mi School Kleuterscholen

411 m · 1' 22'' 411 m · 55'' 411 m · 5' 411 m · 5'

Stedelijke Basisschool - De Letterdoos - Mi School Basisscholen

411 m · 1' 22'' 411 m · 55'' 411 m · 5' 411 m · 5'

Tectura Gent-Centrum Middelbare scholen

513 m · 1' 42'' 513 m · 1' 3'' 513 m · 6' 513 m · 6'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

7,1 km · 8'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

14,8 km · 13'

De Lijn - 70 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Technologiepark Bus

293 m · 4'

De Lijn - 71 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Klosse - Nazareth - Deinze

293 m · 4'

De Lijn - 70 - Zwijnaarde Technologiepark - Gent - Oostakker

289 m · 3'

Wondelgem Treinstations

6,6 km · 24' 7,2 km · 11' 0 m · 0'' 6,3 km · 1º 15'

Battmobiel Gentstraat Laadstations

415 m · 55''

Cambio - Groenehoekstraat Autodelen

830 m · 2' 52'' 671 m · 10' 820 m · 10'

Donkey - Oostakker Hub Fietsdeelsysteem

677 m · 8'

Winkelen

Okay Oostakker Winkels

774 m · 2' 34'' 774 m · 1' 35'' 651 m · 8' 774 m · 9'

Carrefour Market Oostakker Oostakkerdorp

773 m · 2' 34'' 1 km · 2' 6'' 648 m · 9' 762 m · 9'

Pause Zelzate

2,3 km · 8' 2,1 km · 4' 1,7 km · 25' 2,1 km · 25'

Toerisme

Golfschool Gent Golfen

14,6 km · 21'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

33,5 km · 27' 29,9 km · 1º 53'

Beveren

48,5 km · 35' 40,2 km · 2º 15'

Vlissingen

66,3 km · 52' 52,2 km · 3º 29'

Sint-Niklaas

40,4 km · 29' 31,1 km · 1º 49'

Aalst

40,4 km · 29' 30,2 km · 2º 4'

Gent

8,4 km · 15' 7,1 km · 27'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Henri Bernard de Tracylaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op korte rijafstand is "Tectura Gent-Centrum" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "De Toverdoos" is bereikbaar in 1 minuut.

Transporten

Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Groenehoekstraat".

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Oostakker Hub", 8 minuten lopen.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Wondelgem" ligt op minder dan 11 minuten met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 8 minuten en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) in 13 minuten.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Okay Oostakker (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Oostakker Oostakkerdorp (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Pause Zelzate (25 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 70 - Zwijnaarde Technologiepark - Gent - Oostakker met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, De Lijn - 71 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Klosse - Nazareth - Deinze, De Lijn - 70 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Technologiepark met een halte op minder dan 4 minuten lopen waarderen.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto.

Toerisme

"Golfschool Gent" STRONG]golf is bereikbaar in 21 minuten met de auto.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

7,9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 5km een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Oostakker RBW67644

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Oostakker?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Oostakker RBW67644

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Oostakker?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Oostakker?