Huis te koop, Gentbrugge RBX28068

Posthoornstraat 67, 9050 Gentbrugge

288 000 €

2 Slaapkamer(s) 142 m² Terras

Beschrijving

Ligging

Topligging in Ledeberg nabij Gent en Merelbeke

Deze uitstekend gelegen woning in Ledeberg biedt een vlotte verbinding met het centrum van Gent én Merelbeke. Geniet van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen op wandelafstand: supermarkten, lokale winkels, scholen, gezellige restaurants en sportfaciliteiten.

Dankzij de directe aansluiting op de E40 en E17 bent u bovendien snel onderweg naar andere steden. Een ideale locatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen in de regio Gent!

Beschrijving

Bij het betreden van deze volledig te renoveren woning komt u in de voorplaats, die naadloos overgaat in een leefruimte met salon. Aansluitend bevinden zich de keuken en de eetplaats, wat tal van mogelijkheden biedt om een open en lichtrijke woonomgeving te creëren.
Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, ideaal voor wie op zoek is naar een gezinswoning of een interessante investering met potentieel.

Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Arthur Tel 0473/90.90.94

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1899

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 288 000 €

Kadastraal inkomen 361 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 15 m²

Bewoonbare oppervlakte 142 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 17 m²

Zolder Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 14 m²

Keuken en sanitair

Type keuken Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken 14 m²

Aantal toiletten 1

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 4 m

Aantal verdiepingen 2

Terras Ja

Oriëntatie terras Noord

Totale grondoppervlakte 83 m²

Breedte voorkant terrein 4 m

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 791 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 02/06/2035

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Ja

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX28068 Ref. verkoper: 7923748 Laatst gewijzigd: 31/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Kleurdoos Kinderdagverblijven

297 m · 59'' 1,7 km · 2' 50'' 297 m · 4' 297 m · 4'

Stedelijke Basisschool - De Kleurdoos Kleuterscholen

297 m · 59'' 1,7 km · 2' 50'' 297 m · 4' 297 m · 4'

Stedelijke Basisschool - De Kleurdoos Basisscholen

297 m · 59'' 1,7 km · 2' 50'' 297 m · 4' 297 m · 4'

Benedictuspoort Campus Ledeberg Middelbare scholen

869 m · 3' 1,2 km · 1' 45'' 773 m · 10' 869 m · 10'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

1,5 km · 2'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

3,5 km · 4'

349 - Gent Sint-Pieters - Overmere-Zele Bus

240 m · 2' 53''

348 - Gent Sint-Pieters - Beervelde

240 m · 2' 53''

34 - Gent - Wetteren

240 m · 2' 53''

T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein Trams

248 m · 2' 58''

T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug

248 m · 2' 58''

Gentbrugge Treinstations

1,2 km · 4' 1,4 km · 2' 51'' 1 km · 14' 1,2 km · 14'

Louis De Smetstraat Laadstations

634 m · 1' 6''

Cambio - Keizerpark Autodelen

178 m · 49'' 178 m · 2' 8'' 178 m · 2' 8''

Donkey - Brusselsesteenweg 1a Fietsdeelsysteem

230 m · 2' 46''

Winkelen

Aldi Ledeberg Winkels

138 m · 27'' 138 m · 19'' 138 m · 1' 39'' 138 m · 1' 39''

Delhaize Ledeberg

482 m · 2' 1'' 565 m · 57'' 480 m · 6' 480 m · 6'

Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai

840 m · 4' 1,2 km · 1' 45'' 730 m · 9' 730 m · 9'

Toerisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfen

6,8 km · 9'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

31,6 km · 24' 29,1 km · 1º 50'

Beveren

46,6 km · 32' 43,2 km · 2º 30'

Vlissingen

73,1 km · 0º 60' 56,4 km · 3º 34'

Middelburg

69,4 km · 57' 61,3 km · 4º 29'

Sint-Niklaas

38,5 km · 26' 34,1 km · 2º 3'

Aalst

31,9 km · 22' 24,7 km · 1º 23'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Posthoornstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 349 - Gent Sint-Pieters - Overmere-Zele, 348 - Gent Sint-Pieters - Beervelde, 34 - Gent - Wetteren met een halte op 3 minuten loopafstand waarderen.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein, T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Benedictuspoort Campus Ledeberg", op 10 minuten.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "De Kleurdoos" (kinderdagverblijf) handig op 4 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Ledeberg (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Ledeberg (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" op 9 minuten afstand.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Gentbrugge", op 3 minuten met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.

Bij het "Cambio - Keizerpark" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten lopen.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 2 minuten en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) in 4 minuten.

Bij het "Donkey - Brusselsesteenweg 1a" station kun je een fiets huren op 3 minuten lopen.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

9,4 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 250m een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Gentbrugge RBX28068

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gentbrugge?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Gentbrugge RBX28068

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gentbrugge?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gentbrugge?