Toerisme
Dit pand, dicht bij Harmoniestraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
"Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.
Huis te koop, Ledeberg RBX35995
Harmoniestraat 23, 9050 Ledeberg
449 000 €
3 Slaapkamer(s)
138 m²
1 Badkamer(s)
20 m² Terras
Tuin
Beschrijving
In het centrum van Ledeberg, in een rustige en volledig vernieuwde straat treffen we deze gerenoveerde woning. Indeling: via de inkomhal (ruim genoeg om uw fietsen te plaatsen!) begeven we ons naar de woon- en eetkamer. Verder treffen we de keuken voorzien van zijn toestellen en op de linkerkant een volledige kastenwand als extra opbergruimte alsook voorziening voor uw was- en droogkast. Groot schuifraam naar uw aangenaam terras. Op het gelijkvloers treffen we ook nog een gastentoilet. 1ste verdieping: Grote slaapkamer, een 2de apart toilet en de badkamer voorzien van een dubbele lavabo, een hangradiator voor de handdoeken en een inloopdouche. 2de verdieping: 2 toffe slaapkamers, in de hal is er nog een luik naar de opbergzolder. Ben je op zoek naar een instapklare woning die energetisch verbouwd is, in de directe nabijheid van alle winkels, openbaar vervoer maar toch heel rustig gelegen? Mail dan vandaag nog voor uw afspraak! Gvg/Wg/Gmo/VKr/Gvv.UC: 0003823280 EPC: A, 59 kWh/m²/jaar
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Volledig gerenoveerd
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
449 000 €
Kadastraal inkomen
332 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
138 m²
Wasruimte
Ja
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Aantal gevels
2
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Terras
Ja
Oppervlakte terras
20 m²
Totale grondoppervlakte
70 m²
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
59 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
0003823280
Geldigheidsdatum EPC
29/10/2036
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
De Kleurdoos
Kinderdagverblijven
Stedelijke Basisschool - De Kleurdoos
Kleuterscholen
Stedelijke Basisschool - De Kleurdoos
Basisscholen
Benedictuspoort Campus Ledeberg
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
224 - Gent Zuid - Oosterzele
Bus
224 - Oosterzele - Gent Zuid
9a - Merelbeke Station - Wondelgem
T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein
Trams
T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug
Gentbrugge
Treinstations
Hundelgemsesteenweg
Laadstations
Cambio - P+R Ledeberg
Autodelen
Donkey - Ledebergplein 39
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Aldi Ledeberg
Winkels
Delhaize Ledeberg
Colruyt Ledeberg
Toerisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Onderwijs
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Benedictuspoort Campus Ledeberg" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "De Kleurdoos", op 4 minuten.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Stedelijke Basisschool - De Kleurdoos" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Ledeberg (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Ledeberg (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Ledeberg (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug, T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein met een halte op 6 minuten loopafstand.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 224 - Oosterzele - Gent Zuid, 9a - Merelbeke Station - Wondelgem, 224 - Gent Zuid - Oosterzele met een halte op minder dan 2 minuten lopen.
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Dendermonde in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Transporten
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - P+R Ledeberg" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.
Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.
Bij het "Donkey - Ledebergplein 39" station kun je een fiets huren op 2 minuten lopen.
Forenzen zullen de nabijheid van A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (2 minuten) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (4 minuten) waarderen.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
9,4
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan