Tourisme
Habiter à proximité de Harmoniestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 8 minutes de route.
Maison à vendre, Ledeberg RBX35995
Harmoniestraat 23, 9050 Ledeberg
449 000 €
3 Chambre(s)
138 m²
1 Salle(s) de bain
20 m² Terrasse
Jardin
Description
In het centrum van Ledeberg, in een rustige en volledig vernieuwde straat treffen we deze gerenoveerde woning. Indeling: via de inkomhal (ruim genoeg om uw fietsen te plaatsen!) begeven we ons naar de woon- en eetkamer. Verder treffen we de keuken voorzien van zijn toestellen en op de linkerkant een volledige kastenwand als extra opbergruimte alsook voorziening voor uw was- en droogkast. Groot schuifraam naar uw aangenaam terras. Op het gelijkvloers treffen we ook nog een gastentoilet. 1ste verdieping: Grote slaapkamer, een 2de apart toilet en de badkamer voorzien van een dubbele lavabo, een hangradiator voor de handdoeken en een inloopdouche. 2de verdieping: 2 toffe slaapkamers, in de hal is er nog een luik naar de opbergzolder. Ben je op zoek naar een instapklare woning die energetisch verbouwd is, in de directe nabijheid van alle winkels, openbaar vervoer maar toch heel rustig gelegen? Mail dan vandaag nog voor uw afspraak! Gvg/Wg/Gmo/VKr/Gvv.UC: 0003823280 EPC: A, 59 kWh/m²/jaar
* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.
Informations complémentaires
Etat du bien
Remis à neuf
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
449 000 €
Revenu cadastral
332 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
138 m²
Buanderie
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Surface totale du terrain
70 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
59 kWh/m²/an
Référence PEB
0003823280
Date de validité PEB
29/10/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
De Kleurdoos
Crèches
Stedelijke Basisschool - De Kleurdoos
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool - De Kleurdoos
Écoles primaires
Benedictuspoort Campus Ledeberg
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
224 - Gent Zuid - Oosterzele
Bus
224 - Oosterzele - Gent Zuid
9a - Merelbeke Station - Wondelgem
T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein
Trams
T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug
Gentbrugge
Gares
Hundelgemsesteenweg
Bornes de recharge
Cambio - P+R Ledeberg
Voitures en libre-service
Donkey - Ledebergplein 39
Vélos en libre-service
Magasins
Aldi Ledeberg
Supermarchés
Delhaize Ledeberg
Colruyt Ledeberg
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Éducation
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Kleurdoos" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Benedictuspoort Campus Ledeberg" est à 4 minutes à pied.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Ledeberg" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ledeberg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ledeberg" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein, T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug avec une station située à 6 minutes à pied.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 9a - Merelbeke Station - Wondelgem, 224 - Oosterzele - Gent Zuid, 224 - Gent Zuid - Oosterzele avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Transports
À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - P+R Ledeberg".
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Ledebergplein 39".
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 2 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 4 minutes en voiture.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
Ouvrir Immovlan