Toerisme
Dit pand, dicht bij Dorpsstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
"Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf is bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Huis te koop, Zwijnaarde RBX35515
Dorpsstraat 2, 9052 Zwijnaarde
698 000 €
4 Slaapkamer(s)
388 m²
1 Garage
7 Parkeerplaats(en)
2 Badkamer(s)
Beschrijving
In het centrum van Zwijnaarde bevindt zich deze karaktervolle meergezinswoning met 2 afzonderlijke woongelegenheden, één woning op het gelijkvloers en een duplex er bovenop.
Dit uitzonderlijk pand biedt tal van mogelijkheden: kangoeroe wonen, co-housing, praktijk of een combinatie wonen en werken.
De gelijkvloerse woning (nr. 2 - Label E - renovatieplicht) omvat een inkomhal, ruime leefruimte, ingerichte keuken met toegang tot de tuin, bureau, slaapkamer, badkamer, 2 toiletten en praktische berging/wasplaats.
U kan de duplex bereiken via een trap in de inkomhal of via een buiten trap.
De duplexwoning (nr. 4 - Label C - geen renovatieplicht) beschikt over een grote inkom/atelier, ruime leefruimte in 2 delen en een keuken/wasplaats.
Op de 3de verdieping treft u nog een leefruimte/bureau, badkamer, drie slaapkamers en een zolder/technische ruimte.
Buiten geniet u van een afgesloten tuin, een groot terras, een garage en voldoende parkeermogelijkheden.
De centrale ligging, de vlotte bereikbaarheid en de Mobiscore van 8,5/10 maken deze eigendom extra aantrekkelijk!
Het gebouw dateert van ca. 1840 en vraagt een opfrissing/renovatie, maar biedt dankzij zijn ruimte, indeling en veelzijdigheid een heel veel potentieel.
Deze woning is een unieke kans voor wie ruimte, mogelijkheden en een centrale ligging weet te appreciëren!
Voor meer info of een bezoek, bel marianne: Tel 0478 38 12 88 of Contact
De vermelde oppervlakten zijn louter informatief en niet gebonden.
Dit uitzonderlijk pand biedt tal van mogelijkheden: kangoeroe wonen, co-housing, praktijk of een combinatie wonen en werken.
De gelijkvloerse woning (nr. 2 - Label E - renovatieplicht) omvat een inkomhal, ruime leefruimte, ingerichte keuken met toegang tot de tuin, bureau, slaapkamer, badkamer, 2 toiletten en praktische berging/wasplaats.
U kan de duplex bereiken via een trap in de inkomhal of via een buiten trap.
De duplexwoning (nr. 4 - Label C - geen renovatieplicht) beschikt over een grote inkom/atelier, ruime leefruimte in 2 delen en een keuken/wasplaats.
Op de 3de verdieping treft u nog een leefruimte/bureau, badkamer, drie slaapkamers en een zolder/technische ruimte.
Buiten geniet u van een afgesloten tuin, een groot terras, een garage en voldoende parkeermogelijkheden.
De centrale ligging, de vlotte bereikbaarheid en de Mobiscore van 8,5/10 maken deze eigendom extra aantrekkelijk!
Het gebouw dateert van ca. 1840 en vraagt een opfrissing/renovatie, maar biedt dankzij zijn ruimte, indeling en veelzijdigheid een heel veel potentieel.
Deze woning is een unieke kans voor wie ruimte, mogelijkheden en een centrale ligging weet te appreciëren!
Voor meer info of een bezoek, bel marianne: Tel 0478 38 12 88 of Contact
De vermelde oppervlakten zijn louter informatief en niet gebonden.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1850
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
698 000 €
Kadastraal inkomen
914 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
22 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
20 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
19 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
13 m²
Bewoonbare oppervlakte
388 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
39 m²
Zolder
Ja
Veranda
Nee
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
28 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Elektrisch laadstation
Nee
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
20 m²
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
3
Oppervlakte van de badkamer(s)
11 m²
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Nee
Alarm
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
12 m
Aantal verdiepingen
3
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
6
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
422 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
45 m²
Totale grondoppervlakte
645 m²
Breedte voorkant terrein
12 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
488 kWh/m²/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
04/09/2026
Voorkooprecht
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met een culturele waarde
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
asbestattest dorpsstraat 2.pdf
Download
asbestattest dorpsstraat 4.pdf
Download
bodemattest.pdf
Download
elektrische keuring dorpsstraat 2.pdf
Download
elektrische keuring dorpsstraat 4.pdf
Download
epc-attest dorpsstraat 2 zwijnaarde.pdf
Download
epc-attest dorpsstraat 4 zwijnaarde.pdf
Download
kadaster dorpsstraat 2.pdf
Download
kadaster dorpsstraat 4.pdf
Download
vip-00849070.pdf
Download
b0 pandfiche.pdf
Download
b10 bod-formulier.docx
Download
De buurt
Opleiding
Okidoki 5
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool
Basisscholen
Don Boscocollege Eerste Graad
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
716 - Zingem - Gent Sint-Pieters
Bus
P3 - Pendelbus P3: Zwijnaarde Bibliotheek…
716 - Gent Sint-Pieters - Zingem
Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre
Treinstations
Countryclub Zwijnaarde
Laadstations
Cambio - Zwijnaarde Bib
Autodelen
Donkey - Heerweg-Zuid 24
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Carrefour Market Zwijnaarde
Winkels
Albert Heijn - Gent
Delhaize Zwijnaarde
Toerisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Sint-Niklaas
Kortrijk
Aalst
Gent
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 716 - Zingem - Gent Sint-Pieters, P3 - Pendelbus P3: Zwijnaarde Bibliotheek…, 716 - Gent Sint-Pieters - Zingem met een halte op 6 minuten loopafstand.
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Don Boscocollege Eerste Graad" is in 8 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op korte rijafstand is "Okidoki 5" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Zwijnaarde (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Albert Heijn - Gent (6 minuten rijden), Delhaize Zwijnaarde (4 minuten rijden).
Transporten
Dankzij het "Cambio - Zwijnaarde Bib" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.
De snelwegen A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) liggen binnen handbereik, op slechts 7 minuten.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" ligt op minder dan 8 minuten met de auto.
In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Bij het "Donkey - Heerweg-Zuid 24" station kun je een fiets huren op 7 minuten lopen.
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Dendermonde in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar Kortrijk voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
8,6
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan