Huis te koop, Gontrode RBW53456 In optie

Vossenstraat 66, 9090 Gontrode

298 000 €

4 Slaapkamer(s) 148 m² 1 Badkamer(s) 42 m² Terras 320 m² Tuin

Beschrijving

Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar uw eigen smaak kunt renoveren aan 6% btw? Dan is deze gezinswoning precies wat u zoekt. Dankzij de rustige ligging en het poortje met rechtstreekse toegang naar de tuin vormt deze woning de ideale basis voor uw toekomstige (t)huis.

INDELING:
Via de inkomhal betreedt u de leefruimte, gevolgd door de ruime keuken die rechtstreeks uitgeeft op het terras en de tuin. Verder loopt u door naar de badkamer met douche, een apart toilet, een praktische wasplaats, berging en een droge kelder. Via het handige zijpoortje bereikt u rechtstreeks de grote, diepe en afgesloten tuin met 2 terrassen.
Op de 1ste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers.
De 2de verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een vierde kamer én een ruime zolder, die perfect kan worden ingericht als extra slaapkamer(s) met badkamer.

TROEVEN
• Rustige en centrale ligging
• Perceel van 440 m² met diepe, afgesloten tuin
• 3 slaapkamers en uitbreidbare zolder
• Vaste trap naar de tweede verdieping
• Poortje met doorgang van de straat tot in de tuin

EXTRA TROEF:
Uitstekende ligging! Dankzij de Mobiscore van 8,4/10 geniet u van een vlotte bereikbaarheid van winkels, scholen en openbaar vervoer.
Treinstaiton Melle op slechts 300 m en Kouterslag op 1 km wandelen.

Bel Marianne op het nr. Tel 0478 38 12 88 voor meer informatie of een bezoek.
De vermelde oppervlakten zijn louter informatief en niet bindend.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Bouwjaar 1930

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 298 000 €

Kadastraal inkomen 508 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 21 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 11 m²

Bewoonbare oppervlakte 148 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 30 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Nee

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Oppervlakte van de keuken 17 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 3 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen Nee

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidoost

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 62 m

Aantal verdiepingen 4

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 320 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 42 m²

Totale grondoppervlakte 440 m²

Breedte voorkant terrein 62 m

Aansluiting riolering Nee

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 740 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid 06/04/2026

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

G-score

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

b1 kadastrale opzoeking van 12-02-2026 anoniem.pdf Download

b2 ovam_bodemattest_pdf(1).pdf Download

b3.1 vip_summary (1)_pdf.pdf Download

b3.2 maatregelenregister-mvo_summary_pdf(1).pdf Download

b4 e-keuring niet conform.pdf Download

b5 epc-attest- label f -20260605-0003885907-res-1.pdf Download

b6 asbestattest - 2026-06-05t221307_923.pdf Download

b10 bod-formulier vossenstraat 66 melle.docx Download

b0 pandfiche vossenstraat 66 melle.pdf Download

Ref. Immovlan: RBW53456 Ref. verkoper: 7758981 Laatst gewijzigd: 27/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Kleine Havertuin Kinderdagverblijven

388 m · 1' 28'' 388 m · 36'' 388 m · 5' 388 m · 5'

Gemeentelijke Basisschool Het Park Kleuterscholen

391 m · 1' 59'' 322 m · 46'' 391 m · 5' 391 m · 5'

Gemeentelijke Basisschool Het Park Basisscholen

391 m · 1' 59'' 322 m · 46'' 391 m · 5' 391 m · 5'

College Der Paters Jozefieten Middelbare scholen

1,5 km · 5' 2,4 km · 4' 1,1 km · 13' 1,5 km · 18'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

2,3 km · 3'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

6 km · 5'

42 - Gent Zuid - Melle Bus

522 m · 6'

224 - Gent Zuid - Oosterzele

522 m · 6'

224 - Oosterzele - Gent Zuid

503 m · 6'

Melle Treinstations

421 m · 2' 51'' 820 m · 1' 41'' 421 m · 5' 421 m · 5'

Eandis Laadstations

1,6 km · 2' 27''

Cambio - Melle Gem.huis Autodelen

527 m · 1' 52'' 527 m · 6' 527 m · 6'

Blue-Bike - Melle Station Fietsdeelsysteem

449 m · 5'

Winkelen

Spar Melle Winkels

676 m · 2' 15'' 1 km · 1' 55'' 664 m · 8' 676 m · 8'

Carrefour Market Melle

1,2 km · 4' 1,7 km · 2' 18'' 834 m · 12' 1,2 km · 14'

Delhaize Flora

3,2 km · 12' 4,1 km · 6' 2,8 km · 25' 3,2 km · 39'

Toerisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfen

7,5 km · 11'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

32,1 km · 24' 24,2 km · 1º 26'

Beveren

47,2 km · 32' 44,4 km · 2º 32'

Vlissingen

81,2 km · 1º 62,7 km · 3º 55'

Sint-Niklaas

39,1 km · 26' 35,3 km · 2º 5'

Aalst

25,3 km · 20' 19,3 km · 1º 5'

Gent

10,5 km · 14' 8,8 km · 33'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Vossenstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Melle (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Melle (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Flora (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Dankzij het "Cambio - Melle Gem.huis" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 3 minuten en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) in 5 minuten.

Bij het "Blue-Bike - Melle Station" station kun je een fiets huren op 5 minuten lopen.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Melle" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 224 - Gent Zuid - Oosterzele, 42 - Gent Zuid - Melle, 224 - Oosterzele - Gent Zuid met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "College Der Paters Jozefieten" is in 5 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "De Kleine Havertuin", op slechts 5 minuten lopen.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

8,6 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 500m een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 5km een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Gontrode RBW53456 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gontrode?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Gontrode RBW53456 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gontrode?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gontrode?