Huis te koop, Melle RBW96587

Heusdenbaan 39, 9090 Melle

325 000 €

4 Slaapkamer(s) 144 m² 1 Badkamer(s) 14 m² Terras 169 m² Tuin

Beschrijving

We treffen deze ruime woning in Melle, op de grens met Gentbrugge en Heusden, op een bijzonder praktische ligging nabij verschillende scholen en met een vlotte verbinding via tram en trein. Ook tal van winkels zoals Lidl, Aldi en Action bevinden zich op minder dan 300 meter.De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers en een aangename tuin en biedt heel wat ruimte voor een gezin.INDELING: inkomhal, ruime leefruimte met zit- en eetgedeelte, aansluitend de ingerichte keuken met toegang tot het terras en de tuin. Verder vinden we een badkamer en toilet terug.Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. De tweede verdieping biedt nog eens 2 slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht is als bureauruimte, maar perfect als volwaardige slaapkamer kan dienen.Een absolute troef is de ruime tuin met terras, waar u in alle privacy van de buitenruimte kunt genieten. Door het uitvoeren van energetische verbeteringen, zoals het plaatsen van crepi met isolatie, zonnepanelen en een warmtepomp, kan de energieprestatie van de woning aanzienlijk verbeteren.Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en tuin, op een centrale ligging met winkels, scholen en openbaar vervoer vlakbij?Mail ons vandaag nog voor een plaatsbezoek!UC: 2226042 EPC: 514 SI in aanvraag!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 325 000 €

Kadastraal inkomen 299 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 144 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 169 m²

Oriëntatie tuin Zuidwest

Terras Ja

Oppervlakte terras 14 m²

Totale grondoppervlakte 263 m²

Bebouwbare oppervlakte 78 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 514 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20191206-0002226042-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 06/12/2029

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score B

P-Score B

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW96587 Ref. verkoper: 4438021 Laatst gewijzigd: 04/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Kinderopvang De Welpjes Kinderdagverblijven

634 m · 2' 6'' 634 m · 50'' 536 m · 5' 634 m · 8'

Vrije Basisschool SFB Melle Kleuterscholen

978 m · 3' 978 m · 1' 34'' 829 m · 9' 962 m · 12'

Vrije Basisschool SFB Melle Basisscholen

978 m · 3' 978 m · 1' 34'' 829 m · 9' 962 m · 12'

Sint-Franciscusinstituut Middelbare scholen

938 m · 3' 938 m · 1' 28'' 818 m · 8' 922 m · 11'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

2 km · 2' 39''

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

1,8 km · 1' 41''

237 - Gent Sint-Pieters - Dendermonde Bus

26 m · 19''

9a - Merelbeke Station - Wondelgem

207 m · 2' 29''

238 - Dendermonde - Gent

207 m · 2' 29''

T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw Trams

172 m · 2' 4''

T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein

172 m · 2' 4''

Merelbeke Treinstations

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 44'' 964 m · 11' 1,1 km · 14'

Shell Recharge Gentbrugge Laadstations

690 m · 55''

Cambio - Vogelhoekstraat Autodelen

842 m · 4' 610 m · 10' 812 m · 10'

Donkey - Younes Fietsdeelsysteem

612 m · 7'

Winkelen

Aldi Gentbrugge/Melle Winkels

317 m · 1' 24'' 317 m · 30'' 317 m · 4' 317 m · 4'

Lidl Melle

461 m · 1' 38'' 461 m · 30'' 444 m · 5' 444 m · 5'

Delhaize Flora

1,8 km · 7' 1,8 km · 2' 35'' 1,7 km · 19' 1,8 km · 22'

Toerisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfen

7,1 km · 10'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

32,3 km · 24' 26,6 km · 1º 37'

Beveren

47,4 km · 31' 43 km · 2º 31'

Vlissingen

81,4 km · 0º 60' 59,3 km · 3º 43'

Sint-Niklaas

39,3 km · 26' 33,8 km · 2º 4'

Aalst

28,8 km · 20' 21,9 km · 1º 14'

Gent

6,7 km · 10' 5,4 km · 20'

Onderwijs

Wonen bij Heusdenbaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Sint-Franciscusinstituut", op slechts 11 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Kinderopvang De Welpjes", een kinderdagverblijf op slechts 8 minuten lopen, waarderen.

Toerisme

"Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden.

Transporten

Je kan een bike sharing station vinden op 7 minuten lopen: "Donkey - Younes".

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Merelbeke", op 2 minuten met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.

Forenzen zullen de nabijheid van A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (2 minuten) en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (3 minuten) waarderen.

Op ongeveer 4 minuten fietsen vind je station "Cambio - Vogelhoekstraat".

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw, T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein met een station gelegen op 2 minuten loopafstand waarderen.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 237 - Gent Sint-Pieters - Dendermonde met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 238 - Dendermonde - Gent, 9a - Merelbeke Station - Wondelgem met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Gentbrugge/Melle (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Melle (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Flora (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

8,6 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 250m een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Melle RBW96587

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Melle?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Melle RBW96587

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Melle?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Melle?