Toerisme
Dit pand, dicht bij Kleibeekstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
"Dragon Golf Bornem" golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.
Huis te koop, Sint-Niklaas RBX22933
Kleibeekstraat 46, 9100 Sint-Niklaas
395 000 €
4 Slaapkamer(s)
145 m²
1 Garage
1 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
Deze verzorgde gesloten bebouwing is residentieel gelegen nabij het centrum van Sint-Niklaas, openbaar vervoer, invalswegen en scholen. De woning combineert een praktische indeling met veel leefcomfort en beschikt over een zonnige zuidgerichte (apart afgesloten met aparte toegang) tuin van 45 m², een terras (op de eerste verdieping) en een garage met daarvoor staanplaats voor evt een tweede wagen.
De polyvalente ruimte op het gelijkvloers met aparte ingang biedt extra mogelijkheden als vierde slaapkamer (vb. praktijkruimte..)
Dankzij het EPC-label B geniet u bovendien van een energiezuinige woning. Een ideale woning voor gezinnen of wie wonen en werken wil combineren.
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer met aangename lichtinval
• Functionele open keuken met kwaliteitsvolle geïnstalleerde indeling (vaatwasser, spoelbak, over, koelkast..)
• Polyvalente ruimte met aparte ingang, ideaal als slaapkamer, bureau of praktijkruimte
• 3 - 4 slaapkamers met diverse indelingsmogelijkheden
• Badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel
• Berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast
* 3 toiletten (op elke verdieping)
• Zuidgerichte tuin (45 m²) met terras
• Garage met praktische toegang en staanplaats
Troeven:
• Polyvalente ruimte met aparte ingang, perfect voor praktijk of extra slaapkamer
* Zonnepanelen met thuisbatterij
* Airconditioning in de woonkamer en in 2 slaapkamers
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
2008
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
395 000 €
Kadastraal inkomen
780 €
Periodiciteit huurprijs
Maandelijks
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
145 m²
Bemeubeld
Nee
Kelder
Nee
Zolder
Nee
Veranda
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal badkamers
1
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Airconditioning
Ja
Parlofoon
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
45 m²
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
235 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
147 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20261021-0003981168-RES-1
Geldigheidsdatum EPC
21/10/2036
Certificaat - elektrische installatie
Niet van toepassing
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
De Kids Loft
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Watermolendreef
Kleuterscholen
Vrije Basisschool Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Watermolendreef
Basisscholen
Lab Sint-Niklaas
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A11 / E34: Antwerpen - Zelzate
433 - Hulst - Sint-Niklaas
Bus
432 - Hellestraat - Sint-Niklaas
431 - Koewacht - Sint-Niklaas
Sint-Niklaas / Saint-Nicolas
Treinstations
Antwerp International Airport (Deurne)
Luchthavens
Eva Sint-Niklaas II
Laadstations
Cambio - Watermolendreef
Autodelen
Donkey - Sint-Niklaas Kuildamstraat
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas
Winkels
Aldi Sint-Niklaas
Lidl Sint-Niklaas
Toerisme
Dragon Golf Bornem
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Mechelen
Aalst
Gent
Antwerpen
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 431 - Koewacht - Sint-Niklaas, 433 - Hulst - Sint-Niklaas, 432 - Hellestraat - Sint-Niklaas met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
Transporten
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Antwerp International Airport (Deurne) in minder dan 25 minuten met de auto bereiken.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Sint-Niklaas Kuildamstraat" station op slechts 12 minuten loopafstand vinden.
Forenzen zullen de nabijheid van A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (7 minuten) en A11 / E34 (Antwerpen - Zelzate) (8 minuten) waarderen.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Watermolendreef" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.
Onderwijs
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "De Kids Loft" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Lab Sint-Niklaas", op 3 minuten.
Nabijgelegen steden
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden. Beveren is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Sint-Niklaas (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Sint-Niklaas (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
9
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan