Maison à vendre, Sint-Niklaas RBX22933

Kleibeekstraat 46, 9100 Sint-Niklaas

395 000 €

4 Chambre(s) 145 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Deze verzorgde gesloten bebouwing is residentieel gelegen nabij het centrum van Sint-Niklaas, openbaar vervoer, invalswegen en scholen. De woning combineert een praktische indeling met veel leefcomfort en beschikt over een zonnige zuidgerichte (apart afgesloten met aparte toegang) tuin van 45 m², een terras (op de eerste verdieping) en een garage met daarvoor staanplaats voor evt een tweede wagen.
De polyvalente ruimte op het gelijkvloers met aparte ingang biedt extra mogelijkheden als vierde slaapkamer (vb. praktijkruimte..)
Dankzij het EPC-label B geniet u bovendien van een energiezuinige woning. Een ideale woning voor gezinnen of wie wonen en werken wil combineren.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer met aangename lichtinval
• Functionele open keuken met kwaliteitsvolle geïnstalleerde indeling (vaatwasser, spoelbak, over, koelkast..)
• Polyvalente ruimte met aparte ingang, ideaal als slaapkamer, bureau of praktijkruimte
• 3 - 4 slaapkamers met diverse indelingsmogelijkheden
• Badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel
• Berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast
* 3 toiletten (op elke verdieping)
• Zuidgerichte tuin (45 m²) met terras
• Garage met praktische toegang en staanplaats

Troeven:
• Polyvalente ruimte met aparte ingang, perfect voor praktijk of extra slaapkamer
* Zonnepanelen met thuisbatterij
* Airconditioning in de woonkamer en in 2 slaapkamers

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* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 2008

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 395 000 €

Revenu cadastral 780 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 145 m²

Meublé Non

Cave(s) Non

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Air conditionné Oui

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Jardin Oui

Surface du jardin 45 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 235 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 147 kWh/m²/an

Référence PEB 20261021-0003981168-RES-1

Date de validité PEB 21/10/2036

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX22933 Réf. vendeur: 1547393 Dernière modification: 23/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Kids Loft Crèches

220 m · 1' 33'' 868 m · 1' 29'' 220 m · 2' 38'' 220 m · 2' 38''

Vrije Basisschool Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Watermolendreef Écoles maternelles

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 57'' 717 m · 13' 1,1 km · 13'

Vrije Basisschool Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Watermolendreef Écoles primaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 57'' 717 m · 13' 1,1 km · 13'

Lab Sint-Niklaas Écoles secondaires

252 m · 50'' 252 m · 20'' 252 m · 3' 252 m · 3'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

6,5 km · 7'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

7,8 km · 8'

433 - Hulst - Sint-Niklaas Bus

67 m · 48''

432 - Hellestraat - Sint-Niklaas

67 m · 48''

431 - Koewacht - Sint-Niklaas

67 m · 48''

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas Gares

1,9 km · 9' 1,9 km · 2' 40'' 1,4 km · 21' 1,9 km · 23'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

26 km · 1º 51' 30,2 km · 25' 22,9 km · 1º 2'

Eva Sint-Niklaas II Bornes de recharge

1,5 km · 2' 39''

Cambio - Watermolendreef Voitures en libre-service

820 m · 2' 44'' 617 m · 10' 820 m · 10'

Donkey - Sint-Niklaas Kuildamstraat Vélos en libre-service

999 m · 12'

Magasins

Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas Supermarchés

150 m · 30'' 150 m · 12'' 150 m · 1' 48'' 150 m · 1' 48''

Aldi Sint-Niklaas

399 m · 1' 24'' 399 m · 33'' 399 m · 5' 399 m · 5'

Lidl Sint-Niklaas

659 m · 2' 15'' 659 m · 53'' 650 m · 8' 659 m · 8'

Tourisme

Dragon Golf Bornem Golfs

15,1 km · 16'

Villes proches

Termonde

20,5 km · 21' 18,8 km · 1º 6'

Beveren

11,7 km · 13' 10,8 km · 36'

Malines

34,8 km · 34' 32,2 km · 1º 56'

Alost

34,9 km · 37' 31,3 km · 1º 55'

Gand

42,8 km · 32' 34,2 km · 1º 57'

Anvers

29,1 km · 26' 21,5 km · 1º 19'

Transports

Ce bien, situé près de Kleibeekstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Grâce à la station "Cambio - Watermolendreef", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 10 minutes à la marche.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" est à moins de 3 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (7 minutes) et de l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) (8 minutes).

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 25 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied : "Donkey - Sint-Niklaas Kuildamstraat".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Kids Loft", à 3 minutes.

À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Watermolendreef" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Lab Sint-Niklaas" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Dragon Golf Bornem".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 431 - Koewacht - Sint-Niklaas, 432 - Hellestraat - Sint-Niklaas, 433 - Hulst - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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