Huis te koop, Sint-Niklaas RBX22933

Kleibeekstraat 46, 9100 Sint-Niklaas

395 000 €

4 Slaapkamer(s) 145 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Deze verzorgde gesloten bebouwing is residentieel gelegen nabij het centrum van Sint-Niklaas, openbaar vervoer, invalswegen en scholen. De woning combineert een praktische indeling met veel leefcomfort en beschikt over een zonnige zuidgerichte (apart afgesloten met aparte toegang) tuin van 45 m², een terras (op de eerste verdieping) en een garage met daarvoor staanplaats voor evt een tweede wagen.
De polyvalente ruimte op het gelijkvloers met aparte ingang biedt extra mogelijkheden als vierde slaapkamer (vb. praktijkruimte..)
Dankzij het EPC-label B geniet u bovendien van een energiezuinige woning. Een ideale woning voor gezinnen of wie wonen en werken wil combineren.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer met aangename lichtinval
• Functionele open keuken met kwaliteitsvolle geïnstalleerde indeling (vaatwasser, spoelbak, over, koelkast..)
• Polyvalente ruimte met aparte ingang, ideaal als slaapkamer, bureau of praktijkruimte
• 3 - 4 slaapkamers met diverse indelingsmogelijkheden
• Badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel
• Berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast
* 3 toiletten (op elke verdieping)
• Zuidgerichte tuin (45 m²) met terras
• Garage met praktische toegang en staanplaats

Troeven:
• Polyvalente ruimte met aparte ingang, perfect voor praktijk of extra slaapkamer
* Zonnepanelen met thuisbatterij
* Airconditioning in de woonkamer en in 2 slaapkamers

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 2008

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 395 000 €

Kadastraal inkomen 780 €

Periodiciteit huurprijs Maandelijks

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 145 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Nee

Veranda Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Parlofoon Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 45 m²

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 235 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 147 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20261021-0003981168-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 21/10/2036

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX22933 Ref. verkoper: 1547393 Laatst gewijzigd: 23/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Kids Loft Kinderdagverblijven

220 m · 1' 33'' 868 m · 1' 29'' 220 m · 2' 38'' 220 m · 2' 38''

Vrije Basisschool Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Watermolendreef Kleuterscholen

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 57'' 717 m · 13' 1,1 km · 13'

Vrije Basisschool Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Watermolendreef Basisscholen

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 57'' 717 m · 13' 1,1 km · 13'

Lab Sint-Niklaas Middelbare scholen

252 m · 50'' 252 m · 20'' 252 m · 3' 252 m · 3'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

6,5 km · 7'

A11 / E34: Antwerpen - Zelzate

7,8 km · 8'

433 - Hulst - Sint-Niklaas Bus

67 m · 48''

432 - Hellestraat - Sint-Niklaas

67 m · 48''

431 - Koewacht - Sint-Niklaas

67 m · 48''

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas Treinstations

1,9 km · 9' 1,9 km · 2' 40'' 1,4 km · 21' 1,9 km · 23'

Antwerp International Airport (Deurne) Luchthavens

26 km · 1º 51' 30,2 km · 25' 22,9 km · 1º 2'

Eva Sint-Niklaas II Laadstations

1,5 km · 2' 39''

Cambio - Watermolendreef Autodelen

820 m · 2' 44'' 617 m · 10' 820 m · 10'

Donkey - Sint-Niklaas Kuildamstraat Fietsdeelsysteem

999 m · 12'

Winkelen

Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas Winkels

150 m · 30'' 150 m · 12'' 150 m · 1' 48'' 150 m · 1' 48''

Aldi Sint-Niklaas

399 m · 1' 24'' 399 m · 33'' 399 m · 5' 399 m · 5'

Lidl Sint-Niklaas

659 m · 2' 15'' 659 m · 53'' 650 m · 8' 659 m · 8'

Toerisme

Dragon Golf Bornem Golfen

15,1 km · 16'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

20,5 km · 21' 18,8 km · 1º 6'

Beveren

11,7 km · 13' 10,8 km · 36'

Mechelen

34,8 km · 34' 32,2 km · 1º 56'

Aalst

34,9 km · 37' 31,3 km · 1º 55'

Gent

42,8 km · 32' 34,2 km · 1º 57'

Antwerpen

29,1 km · 26' 21,5 km · 1º 19'

Transporten

Wonen bij Kleibeekstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Sint-Niklaas Kuildamstraat", 12 minuten lopen.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 7 minuten en A11 / E34 (Antwerpen - Zelzate) in 8 minuten.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Watermolendreef" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 10 minuten afstand te voet.

Frequente reizigers, noteer: Antwerp International Airport (Deurne) ligt op 25 minuten met de auto of 62 minuten met het openbaar vervoer.

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Watermolendreef" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "De Kids Loft" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Lab Sint-Niklaas" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Sint-Niklaas (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Sint-Niklaas (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Dragon Golf Bornem" op 16 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 431 - Koewacht - Sint-Niklaas, 433 - Hulst - Sint-Niklaas, 432 - Hellestraat - Sint-Niklaas met een halte op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden. Met Beveren op slechts 13 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto.

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Sint-Niklaas RBX22933

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Sint-Niklaas?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Sint-Niklaas RBX22933

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sint-Niklaas?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Sint-Niklaas?