Huis te koop, Sint-Niklaas RBV42159

Wegvoeringsstraat 90 , 9100 Sint-Niklaas

502 184 €

4 Slaapkamer(s) 228 m² 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Ontdek deze prachtige nieuwbouwresidentie gelegen aan de Wegvoeringsstraat 90 in Sint-Niklaas. Deze moderne woning, gebouwd in 2026, combineert comfort en energiezuinigheid met een stijlvolle architectuur. Met een totale oppervlakte van 228 m², waarvan 164 m² woonoppervlakte, biedt dit huis voldoende ruimte voor een gezin dat op zoek is naar een comfortabele en ruime woning. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor kantoor of hobbyruimtes. De indeling omvat één badkamer en één apart toilet, wat zorgt voor gebruiksgemak en privacy. De verwarming wordt geregeld via elektrische systemen en is voorzien van een warmtepomp, wat bijdraagt aan een lage energieconsumptie van slechts 20 kWh/m²/jaar, een belangrijk pluspunt voor wie waarde hecht aan duurzaamheid. Deze woning is gesitueerd op een perceel van 350 m², met een aantrekkelijke tuin en een terras, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast beschikt het over een buitenparkeerplaats voor één voertuig, wat het dagelijks gebruik vereenvoudigt. De gevels bestaan uit drie zijden en de woning telt twee verdiepingen, wat zorgt voor een efficiënte interne indeling. In de omgeving is geen voorkooprecht of stedenbouwkundige beperkingen van toepassing. Het project heeft de nodige certificaten, waaronder een elektrisch installatiecertificaat en een energieprestatiecertificaat dat het energieverbruik aantoont. De woning is niet verhuurd en wordt verkocht als nieuw pand, klaar voor bewoning. Gelegen in een residentieel woongebied in Sint-Niklaas biedt deze woning rust en privacy, terwijl voorzieningen en verbindingen binnen handbereik liggen. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een duurzame investering, deze eigendom combineert functionaliteit met modern comfort. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit uitstekende aanbod wacht op een nieuwe eigenaar die de voordelen van deze moderne woning wil ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2026

Financiële details

Prijs 502 184 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 228 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 164 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Elektriciteit

Warmtepomp Ja

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 350 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 20 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Certificaat "As-Built" Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

00e8d612b115471f83900a1f50d8f451.pdf Download

Ref. Immovlan: RBV42159 Ref. verkoper: 10910 Laatst gewijzigd: 29/08/2026

Meld fraude

Deel van een nieuwbouwproject

Project Streatpark

Prachtig nieuwbouwproject te koop: 6 stijlvolle woningen aan de rand van Sint-Niklaas 6% btw mogelijk! Bezoeken ter plaatse mogelijk op afspraak! Gelegen in een nieuw gecreëerd zijstraatje te centrum Sint-Niklaas. Alles dichtbij en toch rustig wonen! Het project mikt op een gezonde combinatie tussen comfortabel wonen en een gemeenschapsgevoel creëren. Het nieuwe woonerf zelf bestaande uit 2 afzonderlijke blokken met 4 half open en 2 gesloten woningen, opgebouwd in moderne stijl en afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. Alle woningen vallen zeer groot uit met alle nodige comfort. Kortom een zeer duurzaam project met gebruik van leuke houtelementen aan de voorgevel en aandacht voor energiezuinigheid. Indeling woningen: Gelijkvloers: ruime inkom, grote berging, een apart toilet, een heel ruime leefruimte met open keuken met zicht op de tuin. Eerste verdieping: nachthal die toegang geeft tot de 3 ruime slaapkamers en badkamer voorzien voor ligbad en/of douche, apart toilet. Tweede verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de open zolder (extra slaapkamers) + technische ruimte. Voorziene technieken :verluchtingssysteem D, warmtepomp lucht/water, zonnepanelen... Het project mikt op een E-peil lager dan 20 zodat u als koper geniet van 100% korting op uw onroerende voorheffing voor de komende 5 jaar. Terrassen, paden etc worden allen voorzien. Interesse? Bel naar Laurens op 0471/36.49.78

Prijs 473 778 € tot 502 184 €

Bewoonbare oppervlakte 228 m² tot 236 m²

Toon het volledige project

De buurt

Opleiding

Kinderonthaal Libelle Kinderdagverblijven

170 m · 34'' 170 m · 24'' 170 m · 2' 2'' 170 m · 2' 2''

Vrije Basisschool - De Fontein Kleuterscholen

444 m · 1' 28'' 444 m · 1' 3'' 444 m · 5' 444 m · 5'

Vrije Basisschool - De Fontein Basisscholen

444 m · 1' 28'' 444 m · 1' 3'' 444 m · 5' 444 m · 5'

Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2 Middelbare scholen

809 m · 2' 59'' 827 m · 1' 37'' 512 m · 9' 800 m · 10'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

4,3 km · 6'

A11 / E34: Antwerpen - Zelzate

8,5 km · 10'

De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas Bus

289 m · 3'

De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas

289 m · 3'

De Lijn - 43 - Moerbeke Waas - Stekene - Sint-Niklaas

289 m · 3'

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas Treinstations

1,3 km · 7' 1,6 km · 2' 53'' 845 m · 11' 1,2 km · 15'

Antwerp International Airport (Deurne) Luchthavens

25,5 km · 1º 49' 30 km · 25' 0 m · 0''

Eva Sint-Niklaas II Laadstations

1,3 km · 2' 51''

Cambio - Watermolendreef Autodelen

587 m · 2' 13'' 587 m · 7' 587 m · 7'

Donkey - Sint-Niklaas Kuildamstraat Fietsdeelsysteem

784 m · 9'

Winkelen

Lidl Sint-Niklaas Winkels

426 m · 1' 44'' 625 m · 1' 34'' 426 m · 5' 426 m · 5'

Aldi Sint-Niklaas

485 m · 5' 762 m · 1' 18'' 485 m · 6' 485 m · 6'

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

399 m · 1' 19'' 399 m · 57'' 399 m · 5' 399 m · 5'

Toerisme

Dragon Golf Bornem Golfen

14,9 km · 16'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

20,2 km · 21' 18,5 km · 1º 5'

Beveren

11,4 km · 13' 10,5 km · 36'

Mechelen

34,5 km · 34' 31,9 km · 1º 55'

Aalst

34,6 km · 37' 31 km · 1º 54'

Gent

42,5 km · 32' 34,2 km · 1º 56'

Antwerpen

28,8 km · 26' 21,2 km · 1º 19'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Wegvoeringsstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 43 - Moerbeke Waas - Stekene - Sint-Niklaas, De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas, De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Beveren ligt op slechts 13 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2", een middelbare school bereikbaar in 10 minuten.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool - De Fontein" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Kinderonthaal Libelle", op 2 minuten.

Toerisme

De "Dragon Golf Bornem"golfbaanligt op 16 minuten afstand.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Je kan een bike sharing station vinden op 9 minuten lopen: "Donkey - Sint-Niklaas Kuildamstraat".

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Antwerp International Airport (Deurne), ligt op 25 minuten met de auto.

Bij het "Cambio - Watermolendreef" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 7 minuten lopen.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op 6 minuten en de oprit naar A11 / E34 (Antwerpen - Zelzate) op 10 minuten met de auto.

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Sint-Niklaas (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Sint-Niklaas (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Sint-Niklaas Nijverh (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

9,2 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Sint-Niklaas RBV42159

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Project Streatpark

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Sint-Niklaas?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Sint-Niklaas RBV42159

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Project Streatpark

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sint-Niklaas?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Sint-Niklaas?