Huis te koop - Sint-Niklaas RBW62323

Wegvoeringsstraat 90 9100 Sint-Niklaas

473 778 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 236
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Wegvoeringsstraat 90 9100 Sint-Niklaas

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sint-Niklaas?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ruime energiezuinige nieuwbouwwoning op een kleinschalig woonerf in het centrum van Sint-Niklaas Op zoek naar een instapklare nieuwbouwwoning met een doordachte indeling, veel ruimte en alle hedendaagse comfort? Dan is deze ruime gesloten bebouwing, gelegen op een nieuw gecreëerd kleinschalig woonerf in het centrum van Sint-Niklaas, zeker een bezoek waard. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met voldoende plaats voor een praktische vestiaire. De lichtrijke, lang uitgestrekte leefruimte sluit naadloos aan op de volledig afgewerkte keuken en vormt het hart van de woning. Een absolute troef is de aparte zij-ingang, die perfect dienstdoet als fietsenberging. Via deze ingang bereikt u eveneens een handige berging met aansluitende keukenberging. Zo kunt u eenvoudig met boodschappen, tuingerief of afval naar de tuin zonder door de woonkamer te moeten, wat het dagelijkse comfort aanzienlijk verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar zich nog twee bijzonder ruime polyvalente kamers bevinden. Deze ruimtes lenen zich uitstekend als extra slaapkamers, hobbyruimte, bureau of speelkamer. Ook op technisch vlak voldoet deze woning volledig aan de hedendaagse normen. Op het gelijkvloers is vloerverwarming voorzien, gecombineerd met vloerkoeling voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Verder beschikt de woning over regenwaterrecuperatie en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinige en duurzame woonervaring. Het terras en de tuinpaden zijn reeds aangelegd, zodat u onmiddellijk kunt genieten van de buitenruimte. Kortom, deze kwalitatieve nieuwbouwwoning combineert een centrale ligging met een uitzonderlijk praktische indeling, veel uitbreidingsmogelijkheden en modern wooncomfort. Bovendien is de woning snel beschikbaar, zodat u zonder lange wachttijd uw intrek kunt nemen. Interesse? Bel naar Laurens op Tel 0471/36.49.78 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 473 778 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2026

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

236 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Warmtepomp

Ja

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Totale grondoppervlakte

295 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

19 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW62323 Ref. verkoper: 11582 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderonthaal Libelle

170 m 34'' 170 m 24'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - De Fontein

444 m 1' 28'' 444 m 1' 3'' 444 m 5' 444 m 5'

Basisscholen

Vrije Basisschool - De Fontein

444 m 1' 28'' 444 m 1' 3'' 444 m 5' 444 m 5'

Middelbare scholen

Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2

809 m 2' 59'' 827 m 1' 37'' 512 m 9' 800 m 10'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

4,3 km 6'

A11 / E34: Antwerpen - Zelzate

8,5 km 10'

Bus

De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas

289 m 3'

De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas

289 m 3'

De Lijn - 43 - Moerbeke Waas - Stekene - Sint-Niklaas

289 m 3'

Treinstations

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

1,3 km 7' 1,6 km 2' 53'' 845 m 11' 1,2 km 15'

Luchthavens

Antwerp International Airport (Deurne)

25,5 km 1º 49' 30 km 25' 0 m 0''

Laadstations

Eva Sint-Niklaas II

1,3 km 2' 51''

Autodelen

Cambio - Watermolendreef

587 m 2' 13'' 587 m 7' 587 m 7'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Sint-Niklaas Kuildamstraat

784 m 9'

Winkels

Lidl Sint-Niklaas

426 m 1' 44'' 625 m 1' 34'' 426 m 5' 426 m 5'

Aldi Sint-Niklaas

485 m 5' 762 m 1' 18'' 485 m 6' 485 m 6'

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

399 m 1' 19'' 399 m 57'' 399 m 5' 399 m 5'

Golfen

Dragon Golf Bornem

14,9 km 16'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Wegvoeringsstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Sint-Niklaas (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Sint-Niklaas (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Sint-Niklaas Nijverh (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas, De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas, De Lijn - 43 - Moerbeke Waas - Stekene - Sint-Niklaas met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Dragon Golf Bornem" op 16 minuten afstand.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Watermolendreef".Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Antwerp International Airport (Deurne) in minder dan 25 minuten met de auto bereiken.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 6 minuten en A11 / E34 (Antwerpen - Zelzate) in 10 minuten.Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Sint-Niklaas Kuildamstraat", 9 minuten lopen.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2", een middelbare school bereikbaar in 10 minuten.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool - De Fontein" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Kinderonthaal Libelle" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 21 minuten met de auto. Beveren is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Mechelen in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

9,2 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets