Toerisme
Dit pand, dicht bij Hoveniersstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
"Dragon Golf Bornem" golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.
Huis te koop, Sint-Niklaas RBW98162 In optie
Hoveniersstraat 3, 9100 Sint-Niklaas
175 000 €
2 Slaapkamer(s)
137 m²
1 Garage
1 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
Ben je op zoek naar een renovatieproject waar je volledig je eigen stempel op kan drukken? Dan biedt deze woning een unieke kans. Bij het betreden van de woning kom je terecht in de inkomhal die toegang biedt tot de garage. Achter de garage bevindt zich een polyvalente ruimte die perfect kan dienen als slaapkamer, hobbyruimte, bureau of wasplaats. Vanuit deze ruimte bereik je de gezellige stadstuin. Op de eerste verdieping bevindt zich de keuken met aansluitend de badkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt de leefruimte, die mits renovatie kan worden omgevormd tot een aangename en lichtrijke woonruimte. De tweede verdieping omvat twee volwaardige slaapkamers. Een extra troef is dat ook de naastgelegen woning te koop wordt aangeboden. Deze werd in 2015 grondig gerenoveerd, waardoor je meteen een duidelijk beeld krijgt van het potentieel dat deze woning te bieden heeft. Bovendien opent dit interessante perspectieven: beide woningen kunnen samen aangekocht worden om te combineren tot één ruime gezinswoning of als twee naast elkaar gelegen investeringspanden. Kortom, een woning met tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een gunstige ligging in Sint-Niklaas. Ontdek zelf het potentieel tijdens een bezoek! Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1932
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Prijs
175 000 €
Kadastraal inkomen
467 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
2
Bewoonbare oppervlakte
137 m²
Bemeubeld
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Type verwarming
Gas
Lift
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidwest
Aantal gevels
2
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
74 m²
Bebouwbare oppervlakte
60 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
425 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
0002744892-RES-1
Geldigheidsdatum EPC
05/12/2032
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Voorkooprecht
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Het Droomwolkje 4
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat
Kleuterscholen
Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat
Basisscholen
Berkenboom Humaniora Eerste Graad
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A11 / E34: Antwerpen - Zelzate
2 - Station - Waasland Shopping
Bus
2 - Waasland Shopping - Station
21 - Sinaai - Meerdonk
Sint-Niklaas / Saint-Nicolas
Treinstations
Antwerp International Airport (Deurne)
Luchthavens
Eva Sint-Niklaas I
Laadstations
Cambio - Castrohof
Autodelen
Donkey - Sint-Niklaas Parking Heymanplein
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Aldi Sint-Niklaas
Winkels
Lidl Sint-Niklaas
Colruyt Sint-Niklaas Nijverh
Toerisme
Dragon Golf Bornem
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Mechelen
Aalst
Gent
Antwerpen
Transporten
Frequente reizigers, noteer: Antwerp International Airport (Deurne) ligt op 23 minuten met de auto of 62 minuten met het openbaar vervoer.
Forenzen zullen de nabijheid van A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (7 minuten) en A11 / E34 (Antwerpen - Zelzate) (13 minuten) waarderen.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.
Een SNCB-station bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.
Op 3 minuten lopen, vind je het "Cambio - Castrohof" station.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Sint-Niklaas Parking Heymanplein" station op slechts 4 minuten loopafstand vinden.
Onderwijs
De rit naar de middelbare school "Berkenboom Humaniora Eerste Graad" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Het Droomwolkje 4" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 3 minuten met de auto.
Nabijgelegen steden
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Beveren is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Sint-Niklaas (7 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Sint-Niklaas (12 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Sint-Niklaas Nijverh (16 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 2 - Waasland Shopping - Station, 2 - Station - Waasland Shopping met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, 21 - Sinaai - Meerdonk met een halte op minder dan 7 minuten lopen.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
9,4
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan