Toerisme
Zich vestigen nabij Hoveniersstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De "Dragon Golf Bornem" golfbaan ligt op 14 minuten afstand.
Huis te koop, Sint-Niklaas RBW98162
Hoveniersstraat 3, 9100 Sint-Niklaas
175 000 €
2 Slaapkamer(s)
137 m²
1 Garage
1 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
Ben je op zoek naar een renovatieproject waar je volledig je eigen stempel op kan drukken? Dan biedt deze woning een unieke kans. Bij het betreden van de woning kom je terecht in de inkomhal die toegang biedt tot de garage. Achter de garage bevindt zich een polyvalente ruimte die perfect kan dienen als slaapkamer, hobbyruimte, bureau of wasplaats. Vanuit deze ruimte bereik je de gezellige stadstuin. Op de eerste verdieping bevindt zich de keuken met aansluitend de badkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt de leefruimte, die mits renovatie kan worden omgevormd tot een aangename en lichtrijke woonruimte. De tweede verdieping omvat twee volwaardige slaapkamers. Een extra troef is dat ook de naastgelegen woning te koop wordt aangeboden. Deze werd in 2015 grondig gerenoveerd, waardoor je meteen een duidelijk beeld krijgt van het potentieel dat deze woning te bieden heeft. Bovendien opent dit interessante perspectieven: beide woningen kunnen samen aangekocht worden om te combineren tot één ruime gezinswoning of als twee naast elkaar gelegen investeringspanden. Kortom, een woning met tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een gunstige ligging in Sint-Niklaas. Ontdek zelf het potentieel tijdens een bezoek! Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1932
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Prijs
175 000 €
Kadastraal inkomen
467 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
2
Bewoonbare oppervlakte
137 m²
Bemeubeld
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Type verwarming
Gas
Lift
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidwest
Aantal gevels
2
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
74 m²
Bebouwbare oppervlakte
60 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
425 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
0002744892-RES-1
Geldigheidsdatum EPC
05/12/2032
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Voorkooprecht
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Het Droomwolkje 4
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat
Kleuterscholen
Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat
Basisscholen
Berkenboom Humaniora Eerste Graad
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A11 / E34: Antwerpen - Zelzate
2 - Station - Waasland Shopping
Bus
2 - Waasland Shopping - Station
21 - Sinaai - Meerdonk
Sint-Niklaas / Saint-Nicolas
Treinstations
Antwerp International Airport (Deurne)
Luchthavens
Eva Sint-Niklaas I
Laadstations
Cambio - Castrohof
Autodelen
Donkey - Sint-Niklaas Parking Heymanplein
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Aldi Sint-Niklaas
Winkels
Lidl Sint-Niklaas
Colruyt Sint-Niklaas Nijverh
Toerisme
Dragon Golf Bornem
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Mechelen
Aalst
Gent
Antwerpen
Onderwijs
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Het Droomwolkje 4" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Berkenboom Humaniora Eerste Graad" (middelbare school) handig op 1 minuut lopen.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Beveren ligt op slechts 13 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Sint-Niklaas (7 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Sint-Niklaas (12 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Sint-Niklaas Nijverh (16 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 2 - Waasland Shopping - Station, 2 - Station - Waasland Shopping met een halte op 5 minuten loopafstand, 21 - Sinaai - Meerdonk met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.
Transporten
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Antwerp International Airport (Deurne) in minder dan 23 minuten met de auto bereiken.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas", op 5 minuten met de auto of 15 minuten met het openbaar vervoer.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 7 minuten en A11 / E34 (Antwerpen - Zelzate) in 13 minuten.
Bij het "Donkey - Sint-Niklaas Parking Heymanplein" station kun je een fiets huren op 4 minuten lopen.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Castrohof" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
9,4
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan