Toerisme
Zich vestigen nabij Zamanstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De "Dragon Golf Bornem" golf bereikt u in 17 minuten met de auto.
Huis te koop, Sint-Niklaas RBX18344
Zamanstraat 54
, 9100 Sint-Niklaas
639 000 €
2 Slaapkamer(s)
282 m²
1 Garage
1 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
Op een uitstekende locatie, op wandelafstand van de Grote Markt, winkels, gezellige horecazaken, scholen en het station, bevindt zich deze uitzonderlijke hoekwoning waar karakter, ruimte en veelzijdigheid elkaar perfect ontmoeten. Met een handelsgelijkvloers van maar liefst ca. 110 m² biedt deze eigendom tal van mogelijkheden. Of u nu droomt van een eigen kantoor, praktijkruimte, handelszaak, atelier of showroom, of deze verdieping liever integreert als extra leefruimte, hier kan u alle kanten uit. Aansluitend bevindt zich een bijzonder gezellige stadskoer, een praktische berging en een apart toilet. De 1ste verdieping vormt het hart van de woning. De sfeervolle leefruimte met open haardcassette straalt warmte en gezelligheid uit en sluit naadloos aan op de praktische keuken. Verder beschikt deze verdieping over een ruime slaapkamer, een aparte kamer met ingemaakte kasten en een stijlvolle badkamer met een lavabomeubel en ligbad. Ook hier is een afzonderlijk toilet voorzien. Op de 2de verdieping bevindt zich de master bedroom. Deze woning onderscheidt zich niet alleen door haar indeling en mogelijkheden, maar ook door haar bijzondere interieur met authentieke elementen, warme materialen en zorgvuldig gekozen afwerkingen. De woning beschikt bovendien over een garage, 28 zonnepanelen en een nieuwe CV installatie van 2026.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1899
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
639 000 €
Kadastraal inkomen
1 618 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
2
Bewoonbare oppervlakte
282 m²
Bemeubeld
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Type verwarming
Gas
Lift
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Aantal gevels
2
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
114 m²
Bebouwbare oppervlakte
114 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
348 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
0003645871-RES-3
Geldigheidsdatum EPC
15/07/2035
Certificaat - elektrische installatie
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Helan Kinderopvang - Snoezelsnor
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - Berkenboom
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - Berkenboom
Basisscholen
Berkenboom Eerste Graad
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A11 / E34: Antwerpen - Zelzate
1 - Sportkringpark - Waasland Shopping
Bus
1 - Waasland Shopping - Sportkringpark
433 - Sint-Niklaas - Hulst
Sint-Niklaas / Saint-Nicolas
Treinstations
Antwerp International Airport (Deurne)
Luchthavens
Eva Sint-Niklaas II
Laadstations
Cambio - Zwijgershoek
Autodelen
Donkey - Sint-Niklaas Stationsstraat Casino
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Aldi Sint-Niklaas
Winkels
Lidl Sint-Niklaas
Colruyt Sint-Niklaas Nijverh
Toerisme
Dragon Golf Bornem
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Mechelen
Aalst
Gent
Antwerpen
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Sint-Niklaas (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Sint-Niklaas (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Sint-Niklaas Nijverh (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 1 - Waasland Shopping - Sportkringpark, 1 - Sportkringpark - Waasland Shopping met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, 433 - Sint-Niklaas - Hulst met een halte op minder dan 8 minuten lopen.
Onderwijs
Op loopafstand heeft u toegang tot "Helan Kinderopvang - Snoezelsnor", een kinderdagverblijf bereikbaar in 4 minuten.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Berkenboom Eerste Graad", een middelbare school op slechts 5 minuten lopen, waarderen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto. Met Beveren op slechts 13 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Mechelen in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Transporten
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op 7 minuten en de oprit naar A11 / E34 (Antwerpen - Zelzate) op 12 minuten met de auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Antwerp International Airport (Deurne), ligt op 26 minuten met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.
Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Zwijgershoek".
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Sint-Niklaas Stationsstraat Casino" station op slechts 5 minuten loopafstand vinden.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
9,4
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan