Toerisme
Dit pand, dicht bij Zamanstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De "Dragon Golf Bornem" golfbaan ligt op 17 minuten afstand.
Huis te koop, Sint-Niklaas RBX31147
Zamanstraat 54, 9100 Sint-Niklaas
639 000 €
2 Slaapkamer(s)
282 m²
1 Garage
1 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
Op een uitstekende locatie, op wandelafstand van de Grote Markt, winkels, gezellige horecazaken, scholen en het station, bevindt zich deze uitzonderlijke hoekwoning waar karakter, ruimte en veelzijdigheid elkaar perfect ontmoeten. Met een handelsgelijkvloers van maar liefst ca. 110 m² biedt deze eigendom tal van mogelijkheden. Of u nu droomt van een eigen kantoor, praktijkruimte, handelszaak, atelier of showroom, of deze verdieping liever integreert als extra leefruimte, hier kan u alle kanten uit. Aansluitend bevindt zich een bijzonder gezellige stadskoer, een praktische berging en een apart toilet. De 1ste verdieping vormt het hart van de woning. De sfeervolle leefruimte met open haardcassette straalt warmte en gezelligheid uit en sluit naadloos aan op de praktische keuken. Verder beschikt deze verdieping over een ruime slaapkamer, een aparte kamer met ingemaakte kasten en een stijlvolle badkamer met een lavabomeubel en ligbad. Ook hier is een afzonderlijk toilet voorzien. Op de 2de verdieping bevindt zich de master bedroom. Deze woning onderscheidt zich niet alleen door haar indeling en mogelijkheden, maar ook door haar bijzondere interieur met authentieke elementen, warme materialen en zorgvuldig gekozen afwerkingen. De woning beschikt bovendien over een garage, 28 zonnepanelen en een nieuwe CV installatie van 2026.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1899
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
639 000 €
Kadastraal inkomen
1 618 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
2
Bewoonbare oppervlakte
282 m²
Bemeubeld
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Lift
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Aantal gevels
2
Tuin
Nee
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
114 m²
Bebouwbare oppervlakte
114 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
348 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
0003645871-RES-3
Geldigheidsdatum EPC
15/07/2035
Certificaat - elektrische installatie
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Helan Kinderopvang - Snoezelsnor
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - Berkenboom
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - Berkenboom
Basisscholen
Berkenboom Eerste Graad
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A11 / E34: Antwerpen - Zelzate
1 - Sportkringpark - Waasland Shopping
Bus
1 - Waasland Shopping - Sportkringpark
432 - Sint-Niklaas - Hellestraat
Sint-Niklaas / Saint-Nicolas
Treinstations
Antwerp International Airport (Deurne)
Luchthavens
Eva Sint-Niklaas II
Laadstations
Cambio - Zwijgershoek
Autodelen
Donkey - Sint-Niklaas Stationsstraat Casino
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Aldi Sint-Niklaas
Winkels
Lidl Sint-Niklaas
Colruyt Sint-Niklaas Nijverh
Toerisme
Dragon Golf Bornem
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Mechelen
Aalst
Gent
Antwerpen
Transporten
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Zwijgershoek" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 3 minuten afstand te voet.
Forenzen zullen de nabijheid van A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (7 minuten) en A11 / E34 (Antwerpen - Zelzate) (12 minuten) waarderen.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Antwerp International Airport (Deurne), ligt op 26 minuten met de auto.
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Sint-Niklaas Stationsstraat Casino", 5 minuten lopen.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.
Onderwijs
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Berkenboom Eerste Graad" ligt op 6 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool - Berkenboom" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Helan Kinderopvang - Snoezelsnor" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Sint-Niklaas (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Sint-Niklaas (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Sint-Niklaas Nijverh (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto. Beveren is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto.
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 1 - Waasland Shopping - Sportkringpark, 1 - Sportkringpark - Waasland Shopping met een halte op minder dan 6 minuten lopen, 432 - Sint-Niklaas - Hellestraat met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
9,4
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan