Toerisme
Dit pand, dicht bij Hulstbaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
"Golfclub Puyenbroeck" golf is bereikbaar in 20 minuten met de auto.
Huis te koop, Sinaai RBW80789
Hulstbaan 55
, 9112 Sinaai
229 500 €
3 Slaapkamer(s)
167 m²
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Deze woning in een residentiële woonkern combineert ruimte, potentieel en een aangename ligging. De woning beschikt over een mooi en goed georiënteerd perceel met zicht op groen, wat zorgt voor een aangename woonomgeving. Dankzij de brede gevelbreedte en de grote bebouwde oppervlakte geniet u van verrassend veel mogelijkheden. De woning omvat bovendien een garage, wat een extra troef is. Verder is er een vlotte verbinding naar winkels, scholen en belangrijke invalswegen.
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal (9 m²) met toegang tot de leefruimtes
• Ruime woonkamer (29 m²) met veel mogelijkheden
• TV-kamer (18 m²) als extra leef- of ontspanningsruimte
• Keuken (19 m²) met plaats voor een eethoek
• Badkamer (11 m²)
• Berging (3 m²)
• Nachthal (10 m²)
• Slaapkamer (12 m²)
• Slaapkamer (15 m²)
• Slaapkamer (18 m²)
• Garage
Troeven:
• Mooi en goed georiënteerd perceel met zicht op groen
• Brede gevelbreedte en mooi ruimtegevoel
• Grote bebouwde oppervlakte met garage
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal (9 m²) met toegang tot de leefruimtes
• Ruime woonkamer (29 m²) met veel mogelijkheden
• TV-kamer (18 m²) als extra leef- of ontspanningsruimte
• Keuken (19 m²) met plaats voor een eethoek
• Badkamer (11 m²)
• Berging (3 m²)
• Nachthal (10 m²)
• Slaapkamer (12 m²)
• Slaapkamer (15 m²)
• Slaapkamer (18 m²)
• Garage
Troeven:
• Mooi en goed georiënteerd perceel met zicht op groen
• Brede gevelbreedte en mooi ruimtegevoel
• Grote bebouwde oppervlakte met garage
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te slopen
Prijs
229 500 €
Kadastraal inkomen
344 €
Periodiciteit huurprijs
Maandelijks
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
167 m²
Kelder
Nee
Zolder
Nee
Veranda
Nee
Garage
Ja
Aantal badkamers
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
11 m²
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Type glas
Enkel glas
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Noordwest
Tuin
Nee
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
490 m²
Bebouwbare oppervlakte
174 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
1342 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260831-0003944486-RES-1
Geldigheidsdatum EPC
31/08/2036
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
G-score
D
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
D
P-Score
D
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
D
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
't Kadeeken
Kinderdagverblijven
Vrije Kleuterschool
Kleuterscholen
Vrije Lagere School
Basisscholen
Broederscholen Hiëronymus 6
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A11 / E34: Antwerpen - Zelzate
21 - Sinaai - Meerdonk
Bus
21 - Meerdonk - Sinaai
271 - Eksaarde - Sint-Niklaas
Sinaai
Treinstations
13 Oude Baan
Laadstations
Cambio - Den Dries
Autodelen
Donkey - Sint-Niklaas Sinaai Dries 4e
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Carrefour Market Sinaai
Winkels
Okay Waasmunster
Ad Belsele
Toerisme
Golfclub Puyenbroeck
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Sint-Niklaas
Aalst
Gent
Antwerpen
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 21 - Meerdonk - Sinaai, 21 - Sinaai - Meerdonk met een halte op minder dan 3 minuten lopen, 271 - Eksaarde - Sint-Niklaas met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.
Transporten
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op 5 minuten en de oprit naar A11 / E34 (Antwerpen - Zelzate) op 12 minuten met de auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Sinaai", op 3 minuten met de auto of 16 minuten met het openbaar vervoer.
Bij het "Cambio - Den Dries" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten lopen.
Bij het "Donkey - Sint-Niklaas Sinaai Dries 4e" station kun je een fiets huren op 7 minuten lopen.
Nabijgelegen steden
Dendermonde is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Met Sint-Niklaas op slechts 14 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Sinaai (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Waasmunster (4 minuten rijden), Ad Belsele (6 minuten rijden).
Onderwijs
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Vrije Kleuterschool" (kleuterschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Broederscholen Hiëronymus 6" ligt op 8 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "'t Kadeeken" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 1 minuut.
Geen auto nodig voor school: het basisschool "Vrije Lagere School" ligt op 10 minuten lopen.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
6,9
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan