Huis te koop, Sinaai RBW80789

Hulstbaan 55 , 9112 Sinaai

229 500 €

3 Slaapkamer(s) 167 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze woning in een residentiële woonkern combineert ruimte, potentieel en een aangename ligging. De woning beschikt over een mooi en goed georiënteerd perceel met zicht op groen, wat zorgt voor een aangename woonomgeving. Dankzij de brede gevelbreedte en de grote bebouwde oppervlakte geniet u van verrassend veel mogelijkheden. De woning omvat bovendien een garage, wat een extra troef is. Verder is er een vlotte verbinding naar winkels, scholen en belangrijke invalswegen.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal (9 m²) met toegang tot de leefruimtes
• Ruime woonkamer (29 m²) met veel mogelijkheden
• TV-kamer (18 m²) als extra leef- of ontspanningsruimte
• Keuken (19 m²) met plaats voor een eethoek
• Badkamer (11 m²)
• Berging (3 m²)
• Nachthal (10 m²)
• Slaapkamer (12 m²)
• Slaapkamer (15 m²)
• Slaapkamer (18 m²)
• Garage

Troeven:
• Mooi en goed georiënteerd perceel met zicht op groen
• Brede gevelbreedte en mooi ruimtegevoel
• Grote bebouwde oppervlakte met garage

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te slopen

Financiële details

Prijs 229 500 €

Kadastraal inkomen 344 €

Periodiciteit huurprijs Maandelijks

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 167 m²

Kelder Nee

Zolder Nee

Veranda Nee

Garage Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 11 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Niet gespecifieerd

Type glas Enkel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Tuin Nee

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 490 m²

Bebouwbare oppervlakte 174 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 1342 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260831-0003944486-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 31/08/2036

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW80789 Ref. verkoper: 1528214 Laatst gewijzigd: 20/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

'T Kadeeken Kinderdagverblijven

24 m · 4'' 24 m · 1'' 24 m · 17'' 24 m · 17''

Vrije Kleuterschool Kleuterscholen

670 m · 2' 57'' 670 m · 1' 22'' 589 m · 8' 670 m · 8'

Vrije Lagere School Basisscholen

842 m · 6' 883 m · 1' 53'' 657 m · 10' 842 m · 10'

Freinetschool Keerpunt Middelbare scholen

4,7 km · 17' 5,4 km · 7' 4,1 km · 24' 4,7 km · 57'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

4,4 km · 5'

A11 / E34: Antwerpen - Zelzate

10,1 km · 12'

De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk Bus

264 m · 3'

De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai

266 m · 3'

De Lijn - F8 - Nieuwkerken - Belsele - Sinaai

266 m · 3'

Sinaai Treinstations

2,5 km · 8' 2,5 km · 3' 2,2 km · 16' 2,5 km · 30'

Hb Engineering Laadstations

3 km · 4'

Cambio - Den Dries Autodelen

524 m · 2' 16'' 524 m · 6' 524 m · 6'

Donkey - Sint-Niklaas Sinaai Dries 4e Fietsdeelsysteem

580 m · 7'

Winkelen

Carrefour Market Sinaai Winkels

394 m · 1' 23'' 394 m · 44'' 394 m · 5' 394 m · 5'

Okay Waasmunster

3,1 km · 10' 3,1 km · 4' 2,7 km · 20' 3,1 km · 37'

Ad Belsele

4,2 km · 15' 4,7 km · 6' 3,4 km · 23' 4,2 km · 51'

Toerisme

Golfclub Puyenbroeck Golfen

17,5 km · 20'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

20,6 km · 19' 16,7 km · 56'

Beveren

23,6 km · 20' 18 km · 1º 1'

Sint-Niklaas

10,9 km · 14' 8,9 km · 34'

Aalst

35 km · 35' 29,1 km · 1º 45'

Gent

36,1 km · 28' 26,8 km · 1º 31'

Antwerpen

34,5 km · 28' 28,7 km · 1º 44'

Onderwijs

Wonen bij Hulstbaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Op korte rijafstand is "Freinetschool Keerpunt" (middelbare school) bereikbaar in 7 minuten.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "Vrije Kleuterschool", op 8 minuten.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "'T Kadeeken" (kinderdagverblijf) handig op 1 minuut lopen.

Een troef voor gezinnen: het basisschool "Vrije Lagere School" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 10 minuten.

Transporten

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Den Dries" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Sinaai", op 3 minuten met de auto of 16 minuten met het openbaar vervoer.

Forenzen zullen de nabijheid van A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (5 minuten) en A11 / E34 (Antwerpen - Zelzate) (12 minuten) waarderen.

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Sint-Niklaas Sinaai Dries 4e" station op slechts 7 minuten loopafstand vinden.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk, De Lijn - F8 - Nieuwkerken - Belsele - Sinaai, De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Golfclub Puyenbroeck"golfbaanligt op 20 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: Dendermonde ligt op slechts 19 minuten met de auto. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Sint-Niklaas is heel dichtbij: slechts 14 minuten met de auto volstaan.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Sinaai (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Waasmunster (4 minuten rijden), Ad Belsele (6 minuten rijden).

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

6,9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Sinaai RBW80789

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Sinaai?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Sinaai RBW80789

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sinaai?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Sinaai?