Toerisme
Dit pand, dicht bij Bautschoot, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub Puyenbroeck" op 11 minuten afstand.
Huis te koop, Lokeren RBX30060
Bautschoot 86, 9160 Lokeren
629 000 €
4 Slaapkamer(s)
300 m²
1 Garage
3 Parkeerplaats(en)
2 Badkamer(s)
Beschrijving
LIGGING
Deze prachtige woning is gelegen aan de Bautschoot te Lokeren, op een aangename en vlot bereikbare locatie. U geniet hier van een rustige woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Het centrum van Lokeren biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, horecazaken en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging bereikt u bovendien vlot de belangrijkste verbindingswegen richting Gent, Antwerpen en omliggende gemeenten.
INDELING
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime, aangename en lichtrijke leefruimte met open keuken en een prachtig uitzicht over de achterliggende velden, wat zorgt voor een bijzonder rustgevend woongevoel. Verder beschikt deze verdieping over een aparte bureauruimte, ideaal voor thuiswerk (vrij beroep) of als polyvalente ruimte, een afzonderlijk gastentoilet en een bergruimte.
Op de bovenverdieping bevinden zich de badkamers en de slaapkamers, waardoor deze woning bijzonder geschikt is voor gezinnen of wie graag over extra ruimte beschikt.
Buiten geniet u van een aangename tuin waar u in alle rust kunt ontspannen en volop kunt genieten van het buitenleven. Ook de aanwezigheid van een garage vormt een absolute meerwaarde. Daarnaast is er nog een praktische zolderruimte aanwezig, ideaal als extra bergruimte.
Een bijkomende troef is de uitstekende energieprestatie met een EPC-label A, wat garant staat voor een energiezuinige en toekomstgerichte woonst. De grondoppervlakte bedraagt volgens kadastraal plan en opmeting ongeveer 500 vierkante meter.
Voor meer info en/of een bezoek bel Andreas Burssens Tel 0472 61 00 00 .
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Bouwjaar
2014
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
629 000 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
13 m²
Bewoonbare oppervlakte
300 m²
Bemeubeld
Nee
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
3
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Alarm
Ja
Lift
Nee
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidwest
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
8 m
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
3
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
281 m²
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Terras
Ja
Oppervlakte terras
42 m²
Oriëntatie terras
Zuidoost
Totale grondoppervlakte
500 m²
Breedte voorkant terrein
8 m
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Zwembad
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
95 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
18/08/2035
CO2-uitstoot
1944
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Nee
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Patjoepelke Eksaarde
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - Dol-Fijn
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - Dol-Fijn
Basisscholen
Vlot!
Middelbare scholen
Mobiliteit
A11 / E34: Antwerpen - Zelzate
Snelwegen
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
49 - Zelzate - (Industrie)
Bus
271 - Sint-Niklaas - Eksaarde
49 - (Industriepark) - Zelzate
Lokeren
Treinstations
Ecoterm
Laadstations
Cambio - Zone Daknamstadion
Autodelen
Donkey - Lokeren Erksaardebrug 4e
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Spar Eksaarde
Winkels
Colruyt Lokeren
Lidl Lokeren
Toerisme
Golfclub Puyenbroeck
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Sint-Niklaas
Aalst
Gent
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde? Het duurt slechts 19 minuten met de auto. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden.
Openbaar vervoer
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 49 - (Industriepark) - Zelzate, 49 - Zelzate - (Industrie), 271 - Sint-Niklaas - Eksaarde met een halte op minder dan 1 minuut lopen waarderen.
Transporten
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Lokeren Erksaardebrug 4e", 9 minuten lopen.
Forenzen zullen de nabijheid van A11 / E34 (Antwerpen - Zelzate) (8 minuten) en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (9 minuten) waarderen.
Een SNCB-station bevindt zich op 23 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.
In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Onderwijs
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Patjoepelke Eksaarde" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - Dol-Fijn" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Vlot!", een middelbare school bereikbaar in 9 minuten.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Eksaarde (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Lokeren (4 minuten rijden), Lidl Lokeren (4 minuten rijden).
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
6,5
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan