Toerisme
Wonen bij Schoolstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De "Golfclub Puyenbroeck" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.
Huis te koop, Lokeren RBX13306
Schoolstraat 55
, 9160 Lokeren
649 900 €
12 Slaapkamer(s)
315 m²
2 Badkamer(s)
304 m² Terras
306 m² Tuin
Beschrijving
In de Schoolstraat, pal in het centrum van Lokeren, vinden we dit bijzonder ruime handelshuis met achterliggende atelier- en magazijnruimtes, een grote doorrit met stevige toegangspoort en een aangename tuin met terras.
Het gebouw beschikt over een zeer robuuste constructie en maar liefst 607 m² bruto vloeroppervlakte. De woning is momenteel nog bewoond, maar heel wat ruimtes staan leeg. Op de bovenste verdieping werd reeds een studio ingericht. In totaal biedt het pand ruimte voor maar liefst tot 12 slaapkamers, afhankelijk van de verdere indeling.
Ook de achterliggende atelier- en magazijnruimtes bieden heel wat mogelijkheden, zowel voor eigen gebruik als voor een toekomstige herontwikkeling.
Bijzonder interessant voor investeerders en projectontwikkelaars!
Voor deze eigendom werden reeds verschillende architecturale voorontwerpen uitgewerkt, die positief werden onthaald tijdens informele besprekingen met Stad Lokeren.
Concreet werden twee mogelijkheden onderzocht:
* Optie A: 6 woonentiteiten en behoud van de handelsruimte.
* Optie B: 4 appartementen, een ruime woning met 2 slaapkamers en behoud van de handelsruimte, aangevuld met parkeerplaatsen en fietsenstallingen.
De plannen zijn beschikbaar ter inzage. Een definitieve omgevingsvergunning werd nog niet afgeleverd.
Dankzij de centrale ligging, op wandelafstand van de Markt, winkels, horeca en het station, is dit een bijzonder interessante eigendom.
Benieuwd naar de mogelijkheden van dit pand?
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 !
Het gebouw beschikt over een zeer robuuste constructie en maar liefst 607 m² bruto vloeroppervlakte. De woning is momenteel nog bewoond, maar heel wat ruimtes staan leeg. Op de bovenste verdieping werd reeds een studio ingericht. In totaal biedt het pand ruimte voor maar liefst tot 12 slaapkamers, afhankelijk van de verdere indeling.
Ook de achterliggende atelier- en magazijnruimtes bieden heel wat mogelijkheden, zowel voor eigen gebruik als voor een toekomstige herontwikkeling.
Bijzonder interessant voor investeerders en projectontwikkelaars!
Voor deze eigendom werden reeds verschillende architecturale voorontwerpen uitgewerkt, die positief werden onthaald tijdens informele besprekingen met Stad Lokeren.
Concreet werden twee mogelijkheden onderzocht:
* Optie A: 6 woonentiteiten en behoud van de handelsruimte.
* Optie B: 4 appartementen, een ruime woning met 2 slaapkamers en behoud van de handelsruimte, aangevuld met parkeerplaatsen en fietsenstallingen.
De plannen zijn beschikbaar ter inzage. Een definitieve omgevingsvergunning werd nog niet afgeleverd.
Dankzij de centrale ligging, op wandelafstand van de Markt, winkels, horeca en het station, is dit een bijzonder interessante eigendom.
Benieuwd naar de mogelijkheden van dit pand?
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 !
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
649 900 €
Kadastraal inkomen
1 380 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
12
Bewoonbare oppervlakte
315 m²
Bemeubeld
Nee
Zolder
Ja
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
2
Type verwarming
Gas
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Ja
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
3
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
306 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
304 m²
Totale grondoppervlakte
560 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
435 kWh/m²/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Ja
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Plakkenhandjes
Kinderdagverblijven
Go! Basisschool De Madelief
Kleuterscholen
Go! Basisschool De Madelief
Basisscholen
Vlot!
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
54 - Lokeren - Aalst
Bus
541 - Lokeren - Aalst
49 - (Industriepark) - Zelzate
Lokeren
Treinstations
Stadhuis Lokeren
Laadstations
Cambio - Vrijheidsplein
Autodelen
Donkey - Lokeren Parking Windekind
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Jumbo Lokeren
Winkels
Proxy Delhaize Durme Lokeren
Aldi Lokeren
Toerisme
Golfclub Puyenbroeck
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Sint-Niklaas
Aalst
Gent
Antwerpen
Transporten
Bij het "Donkey - Lokeren Parking Windekind" station kun je een fiets huren op 2 minuten lopen.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg ligt op 4 minuten.
Bij het "Cambio - Vrijheidsplein" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten lopen.
Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Jumbo Lokeren (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Durme Lokeren (6 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Lokeren (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 49 - (Industriepark) - Zelzate met een halte op minder dan 5 minuten lopen, 541 - Lokeren - Aalst, 54 - Lokeren - Aalst met een halte op 6 minuten loopafstand.
Nabijgelegen steden
Dendermonde is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Met Sint-Niklaas op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.
Onderwijs
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Plakkenhandjes" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Vlot!", op 3 minuten.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Go! Basisschool De Madelief" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
8,9
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan