Video

Huis te koop, Sint-Pauwels RBW67878

Gentstraat 111 , 9170 Sint-Pauwels

1 085 000 €

Eberhard Vastgoed

Bekijk alle zoekertjes

7 Slaapkamer(s) 260 m² 3 Garage 40 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Wonen, werken én ondernemen op één uitzonderlijke locatie: Bent u op zoek naar een eigendom waar wonen en ondernemen perfect samengaan? Dan is dit veelzijdige pand op een perceel van 4.200 m² een unieke kans. De combinatie van een ruime woning, volledig uitgeruste kantoren en een indrukwekkende hangaar biedt tal van mogelijkheden voor ondernemers, investeerders en vrije beroepen. Via de gemeenschappelijke oprit bereikt u de woning, de kantoren en de hangaar. Woning en kantoren beschikken elk over een eigen ingang, met een interne doorgang tussen beide. De woning biedt alle comfort met 7 ruime slaapkamers (waarvan één op het gelijkvloers), een gezellige leefruimte met parketvloer, vloerverwarming en mogelijkheid voor een haardcassette, een ruime leefkeuken met kookeiland, granieten werkblad en veel kastruimte, een badkamer met hoekbad, inloopdouche en dubbele lavabo, meerdere toiletten, een praktische wasplaats met ingemaakte kasten, een recente sauna met sfeerverlichting, een bergzolder, een recente cv-ketel, rolluiken en een gezellige, volledig private binnenkoer. De kantoorvleugel beschikt over een aparte inkom met onthaalbalie, meerdere bureauruimtes op het gelijkvloers en de verdieping, een vergaderzaal, archiefruimte, volledig uitgeruste kitchenette, eetruimte en sanitaire voorzieningen. Tussen de kantoren en de hangaar bevinden zich bovendien twee garages met extra bergruimte op de verdieping. De hangaar heeft een benutbare oppervlakte van maar liefst 1.500 m² en bestaat uit drie ruime compartimenten met entresols, poorten met een doorrijhoogte tot 4,80 m en een smeerput. Verder beschikt deze over aparte sanitaire voorzieningen, een wijnkelder en een eigen stroomvoorziening van 4x125 Ampère. Rondom het gebouw is er bovendien bijzonder veel ruimte voor parking, stockage en manoeuvreerruimte. De eigendom geniet een uitstekende bereikbaarheid, op slechts 10 à 15 minuten van de E17 en E34. De hangaar is gedeeltelijk bezet via een contract van bezetting ter bede, wat een maandelijkse opbrengst oplevert. Het perceel valt onder een bijzonder plan van aanleg (BPA). Een eigendom zoals deze komt zelden op de markt: een unieke combinatie van wonen, werken en investeren op één locatie. Ontdek zelf de vele mogelijkheden tijdens een bezichtiging. 📞 Contacteer Eberhard Vastgoed via Tel 03 779 69 29 voor meer informatie of een afspraak.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1966

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 1 085 000 €

Kadastraal inkomen 7 303 €

Maandelijks huurinkomen 2 600 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 7

Bewoonbare oppervlakte 260 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte kantoor 325 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 3

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 7

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 40

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 4199 m²

Bebouwbare oppervlakte 2012 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 191 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 3257116-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 24/05/2034

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Stedenbouwkundige bestemming Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor K.M.O.

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

5a14b0a2464149af9276dd60dafbe4fb.png Download

6903b4f5db8144a0bb62c68247723f9d.pdf Download

97ddf4dd26454d2bbeb55780224bd70a.pdf Download

ef67f7461ccf4e0aa3881d282cf16c1b.pdf Download

862de3db52c44c269d540411e34c4603.pdf Download

Ref. Immovlan: RBW67878 Ref. verkoper: 1315 Laatst gewijzigd: 22/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Kids Loft Kinderdagverblijven

2,7 km · 10' 3,7 km · 5' 1,9 km · 19' 2,7 km · 32'

Vrije Kleuterschool - Pieternel Kleuterscholen

1,3 km · 6' 1,4 km · 2' 5'' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Gemeentelijke Lagere School Basisscholen

1,4 km · 6' 1,4 km · 2' 7'' 1,2 km · 16' 1,4 km · 16'

Lab Sint-Niklaas Middelbare scholen

2,3 km · 8' 2,6 km · 3' 1,8 km · 16' 2,2 km · 27'

Mobiliteit

A11 / E34: Antwerpen - Zelzate Snelwegen

5,8 km · 7'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

7,6 km · 8'

432 - Hellestraat - Sint-Niklaas Bus

1,1 km · 13'

433 - Hulst - Sint-Niklaas

1,1 km · 13'

431 - Koewacht - Sint-Niklaas

1,1 km · 13'

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas Treinstations

4,4 km · 18' 4,7 km · 6' 3,3 km · 29' 4,4 km · 53'

Antwerp International Airport (Deurne) Luchthavens

28,5 km · 1º 60' 34,3 km · 28' 24,5 km · 1º 15'

Sbe Laadstations

4,9 km · 6'

Cambio - Watermolendreef Autodelen

3,3 km · 12' 2,6 km · 27' 3,3 km · 40'

Donkey - Sint-Gillis-Waas Sint-Pauwels 4e Fietsdeelsysteem

1,2 km · 15'

Winkelen

Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas Winkels

2,7 km · 9' 3 km · 4' 2,2 km · 19' 2,6 km · 32'

Aldi Sint-Niklaas

2,9 km · 10' 3,2 km · 4' 2,4 km · 22' 2,9 km · 35'

Lidl Sint-Niklaas

3,2 km · 11' 3,5 km · 4' 2,6 km · 25' 3,2 km · 38'

Toerisme

Golfclub Puyenbroeck Golfen

24,5 km · 23'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

23,7 km · 22' 19 km · 1º 5'

Beveren

14,5 km · 17' 13,3 km · 45'

Sint-Niklaas

5,7 km · 9' 4,7 km · 17'

Aalst

38 km · 38' 31,5 km · 1º 55'

Gent

39,2 km · 31' 33 km · 1º 53'

Antwerpen

33,1 km · 29' 24 km · 1º 28'

Boodschappen doen

Wonen bij Gentstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas (4 minuten rijden), Aldi Sint-Niklaas (4 minuten rijden), Lidl Sint-Niklaas (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 433 - Hulst - Sint-Niklaas, 432 - Hellestraat - Sint-Niklaas, 431 - Koewacht - Sint-Niklaas met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Golfclub Puyenbroeck" golf bereikt u in 23 minuten met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A11 / E34 (Antwerpen - Zelzate) ligt op 7 minuten en de oprit naar A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) op 8 minuten met de auto.

Frequente reizigers, noteer: Antwerp International Airport (Deurne) ligt op 28 minuten met de auto of 75 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Beveren op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Fietsliefhebbers bereiken Sint-Niklaas in 17 minuten op de fiets.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Vrije Kleuterschool - Pieternel" ligt op 16 minuten lopen.

Op korte rijafstand is "Lab Sint-Niklaas" (middelbare school) bereikbaar in 3 minuten.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "De Kids Loft" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Uw kinderen kunnen te voet naar het basisschool "Gemeentelijke Lagere School", op slechts 16 minuten lopen.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

7,1 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 2km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Sint-Pauwels RBW67878

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Sint-Pauwels?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Sint-Pauwels RBW67878

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sint-Pauwels?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Sint-Pauwels?