Toerisme
Dit pand, dicht bij Gentstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub Puyenbroeck" op 23 minuten afstand.
Huis te koop, Sint-Pauwels RBW67878
Gentstraat 111, 9170 Sint-Pauwels
1 085 000 €
7 Slaapkamer(s)
260 m²
3 Garage
40 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Wonen, werken én ondernemen op één uitzonderlijke locatie: Bent u op zoek naar een eigendom waar wonen en ondernemen perfect samengaan? Dan is dit veelzijdige pand op een perceel van 4.200 m² een unieke kans. De combinatie van een ruime woning, volledig uitgeruste kantoren en een indrukwekkende hangaar biedt tal van mogelijkheden voor ondernemers, investeerders en vrije beroepen. Via de gemeenschappelijke oprit bereikt u de woning, de kantoren en de hangaar. Woning en kantoren beschikken elk over een eigen ingang, met een interne doorgang tussen beide. De woning biedt alle comfort met 7 ruime slaapkamers (waarvan één op het gelijkvloers), een gezellige leefruimte met parketvloer, vloerverwarming en mogelijkheid voor een haardcassette, een ruime leefkeuken met kookeiland, granieten werkblad en veel kastruimte, een badkamer met hoekbad, inloopdouche en dubbele lavabo, meerdere toiletten, een praktische wasplaats met ingemaakte kasten, een recente sauna met sfeerverlichting, een bergzolder, een recente cv-ketel, rolluiken en een gezellige, volledig private binnenkoer. De kantoorvleugel beschikt over een aparte inkom met onthaalbalie, meerdere bureauruimtes op het gelijkvloers en de verdieping, een vergaderzaal, archiefruimte, volledig uitgeruste kitchenette, eetruimte en sanitaire voorzieningen. Tussen de kantoren en de hangaar bevinden zich bovendien twee garages met extra bergruimte op de verdieping. De hangaar heeft een benutbare oppervlakte van maar liefst 1.500 m² en bestaat uit drie ruime compartimenten met entresols, poorten met een doorrijhoogte tot 4,80 m en een smeerput. Verder beschikt deze over aparte sanitaire voorzieningen, een wijnkelder en een eigen stroomvoorziening van 4x125 Ampère. Rondom het gebouw is er bovendien bijzonder veel ruimte voor parking, stockage en manoeuvreerruimte. De eigendom geniet een uitstekende bereikbaarheid, op slechts 10 à 15 minuten van de E17 en E34. De hangaar is gedeeltelijk bezet via een contract van bezetting ter bede, wat een maandelijkse opbrengst oplevert. Het perceel valt onder een bijzonder plan van aanleg (BPA). Een eigendom zoals deze komt zelden op de markt: een unieke combinatie van wonen, werken en investeren op één locatie. Ontdek zelf de vele mogelijkheden tijdens een bezichtiging. 📞 Contacteer Eberhard Vastgoed via Tel 03 779 69 29 voor meer informatie of een afspraak.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1966
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
1 085 000 €
Kadastraal inkomen
7 303 €
Maandelijks huurinkomen
2 600 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
7
Bewoonbare oppervlakte
260 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte kantoor
325 m²
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
3
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
7
Type verwarming
Gas
Lift
Nee
Aantal gevels
4
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
40
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
4199 m²
Bebouwbare oppervlakte
2012 m²
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
191 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
3257116-RES-1
Geldigheidsdatum EPC
24/05/2034
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor K.M.O.
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
De Kids Loft
Kinderdagverblijven
Vrije Kleuterschool - Pieternel
Kleuterscholen
Gemeentelijke Lagere School
Basisscholen
Lab Sint-Niklaas
Middelbare scholen
Mobiliteit
A11 / E34: Antwerpen - Zelzate
Snelwegen
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
432 - Hellestraat - Sint-Niklaas
Bus
433 - Hulst - Sint-Niklaas
431 - Koewacht - Sint-Niklaas
Sint-Niklaas / Saint-Nicolas
Treinstations
Antwerp International Airport (Deurne)
Luchthavens
Sbe
Laadstations
Cambio - Watermolendreef
Autodelen
Donkey - Sint-Gillis-Waas Sint-Pauwels 4e
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas
Winkels
Aldi Sint-Niklaas
Lidl Sint-Niklaas
Toerisme
Golfclub Puyenbroeck
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Sint-Niklaas
Aalst
Gent
Antwerpen
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas (4 minuten rijden), Aldi Sint-Niklaas (4 minuten rijden), Lidl Sint-Niklaas (4 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 433 - Hulst - Sint-Niklaas, 431 - Koewacht - Sint-Niklaas, 432 - Hellestraat - Sint-Niklaas met een halte op 13 minuten loopafstand.
Onderwijs
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Vrije Kleuterschool - Pieternel", een kleuterschool op slechts 16 minuten lopen, waarderen.
Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Gemeentelijke Lagere School" is in 6 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Lab Sint-Niklaas", een middelbare school bereikbaar in 27 minuten.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "De Kids Loft" is bereikbaar in 5 minuten.
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.
Frequente reizigers, noteer: Antwerp International Airport (Deurne) ligt op 28 minuten met de auto of 75 minuten met het openbaar vervoer.
In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A11 / E34 (Antwerpen - Zelzate) ligt op 7 minuten en de oprit naar A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) op 8 minuten met de auto.
Nabijgelegen steden
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt slechts 17 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Sint-Niklaas ligt op slechts 9 minuten met de auto. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
7,1
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan