Moderne gesloten nieuwbouwwoning in Oudegem, dichtbij voorzieningen, openbaar vervoer en invalswegen.
Deze volledig instapklare woning uit 2026 combineert een hedendaagse afwerking met een praktische indeling en een uitstekende ligging in een groene woonomgeving. De woning wordt volledig geschilderd opgeleverd, waardoor je meteen kan verhuizen zonder extra zorgen. De verkoop valt onder 21% btw. De inpandige garage met automatische poort zorgt voor extra comfort en vermijdt parkeerstress. Bovendien bevinden scholen, winkels, het station en openbaar vervoer zich vlakbij, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen.
Belangrijkste ruimtes
• Ruime woonkamer van 59 m² met veel leefruimte en open connectie met de keuken.
• Keuken met hedendaagse indeling en praktische aansluiting op de leefruimte.
• Inkomhal met gastentoilet.
• Bureel van 5 m², ideaal voor thuiswerk of hobbyruimte.
• Bergingen van 4 m² en 5 m² voor extra stockageruimte.
• Inpandige garage van 17 m² met automatische garagepoort.
• Vier slaapkamers van 64 m², 17 m², 14 m² en 14 m².
• Dressing van 3 m² aansluitend bij de slaapvertrekken.
• Badkamer van 9 m².
Troeven:
• Verkoop onder 21% btw.
• Volledig instapklare nieuwbouwwoning, volledig geschilderd bij oplevering.
• Centrale ligging nabij winkels, scholen, station en openbaar vervoer met inpandige garage.
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Varenbergstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
U vindt een "Site Mini-Europe" op 28 minuten afstand met de auto.
Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub De Kluizen" op 15 minuten afstand.
Het "Musée Du Design Brussels" museum is vlakbij (28 minuten rijden).
Fietsliefhebbers bereiken Dendermonde in 15 minuten op de fiets. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Aalst is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Oudegem (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Gijzegem (4 minuten rijden), Colruyt Dendermonde (8 minuten rijden).
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op 12 minuten en de oprit naar A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) op 15 minuten met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Oudegem" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Go! Middenschool Athenea Dendermonde Techniek Informatica Sport" is in 13 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
De rit naar het kinderdagverblijf "'t Wiezenestje" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 11 minuten met de auto.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 57 - Dendermonde - Aalst, 57 - Aalst - Dendermonde met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, 237 - Gent Sint-Pieters - Dendermonde met een halte op minder dan 28 minuten lopen.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Goed aanbod
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan