Toerisme
Zich vestigen nabij Voorheide betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golfbaan ligt op 13 minuten afstand.
Huis te koop, Wetteren RBX20306
Voorheide 36, 9230 Wetteren
489 000 €
3 Slaapkamer(s)
199 m²
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Zoekt u een instapklare woning waar kwaliteit, ruimte en energiezuinigheid naadloos samenkomen? Deze hoogwaardig afgewerkte halfopen bebouwing aan de rustige rand van Wetteren biedt u de ideale balans tussen rust en uitstekende bereikbaarheid in een rustige woonwijk. Met scholen, winkels, diensten en belangrijke invalswegen vlakbij, woont u hier bijzonder comfortabel.
Bij het betreden van de woning komt u via de inkomhal in een sfeervolle woonkamer met eetkamer. De volledig geïnstalleerde keuken is uitgerust met alle eigentijdse toestellen en sluit prachtig aan op de lichtrijke veranda. Hier geniet u het hele jaar door van een direct contact met de fraai aangelegde en volledig ingerichte tuin. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich bovendien een praktisch gastentoilet en een handige berging voorzien van een extra douche.
Op de eerste verdieping treft u twee ruime, comfortabele slaapkamers en een veelzijdige kamer die perfect dienstdoet als bureau of extra slaapkamer, inclusief bijhorende berging. Bijzonder troef is dat u vanuit dit bureau toegang heeft tot een heerlijk dakterras om in alle rust te ontspannen. De compleet ingerichte badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad en een toilet. Een zolderluik brengt u naar de tweede verdieping, waar een royale zolderruimte tal van extra mogelijkheden biedt voor opslag of verdere uitbreiding.
Buiten beschikt het perceel over een kwalitatieve, aparte garage met elektrische poort.
Ook op technisch vlak laat dit pand niets te wensen over: de woning beschikt over een gunstig EPC-label B, een conform asbestattest en een goedgekeurde elektrische installatie. Dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen en een thuisbatterij bent u bovendien optimaal voorbereid op een duurzame en energie-efficiënte toekomst. Rondom is het huis bovendien uitgerust met rolluiken voor optimaal comfort en privacy.
Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en ontdek zelf het woongenot en het afwerkingsniveau dat deze woning te bieden heeft. Neem contact op met Hanne voor het inplannen van een bezoek via Contact of via Tel 0456 12 69 08 .
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1980
Beschikbaarheid
Overeen te komen
Prijs
489 000 €
Kadastraal inkomen
798 €
Maandelijks huurinkomen
489 000 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
199 m²
Bemeubeld
Nee
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal badkamers
1
Zonnepanelen
Ja
Zonnecollectoren
Ja
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Alarm
Nee
Aantal gevels
3
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
363 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
183 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20230630-0002932594-RES-1
Geldigheidsdatum EPC
30/06/2033
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
De Kleine Prins
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool Massemen
Kleuterscholen
Vrije Basisschool Massemen
Basisscholen
Mariagaard Eerste Graad
Middelbare scholen
Mobiliteit
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Snelwegen
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
20 - Gent Sint-Pieters - Oordegem -Erpe Vijfhuizen…
Bus
451 - Zottegem - Wetteren
238 - Gent - Dendermonde
Kwatrecht / Quatrecht
Treinstations
Hotel & Restaurant Otus
Laadstations
Cambio - Wetteren Gare
Autodelen
Blue-Bike - Kwatrecht Station
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Spar Wetteren
Winkels
Lidl Wetteren
Colruyt Wetteren
Toerisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Sint-Niklaas
Aalst
Gent
Brussel
Onderwijs
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "De Kleine Prins" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Mariagaard Eerste Graad" is bereikbaar in 2 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Kwatrecht / Quatrecht" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 2 minuten en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) in 9 minuten.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Wetteren (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Wetteren (4 minuten rijden), Colruyt Wetteren (4 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 238 - Gent - Dendermonde, 451 - Zottegem - Wetteren met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, 20 - Gent Sint-Pieters - Oordegem -Erpe Vijfhuizen… met een halte op 7 minuten loopafstand.
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Dendermonde in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Moet u naar Aalst? Het duurt slechts 15 minuten met de auto.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
7,8
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan