Huis te koop, Kalken RBX25345

Vaartstraat 55, 9270 Kalken

240 000 €

3 Slaapkamer(s) 145 m² 1 Badkamer(s) 48 m² Tuin

Beschrijving

In het centrum van Kalken vind je deze volledig te renoveren woning terug, gekenmerkt door tal van mogelijkheden en enorm veel potentieel. De woning is heel centraal gelegen, nabij de Kalkense Meersen en nabij scholen, winkels en tal van ontspanningsmogelijkheden.

Indeling als volgt: algemene inkom die tevens dienst kan doen als garage, toilet, ruimte voorzien voor de keuken met toegang tot de woon- en eetkamer en de buitenruimte. Op de 1ste verdieping is er een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Tot slot is er nog een zolderverdieping aanwezig, welke bij de bewoonbare oppervlakte kan gevoegd worden.

Deze woning vraagt om een grondige renovatie, maar biedt daardoor net de kans om alles helemaal naar je eigen smaak in te richten. Een instapklare basis met veel potentieel, in een rustige, residentiële buurt.

Extra troef, de tuin en het terras zijn toegankelijk via een poort aan de zijkant van het perceel, dit lost het gesloten karakter van het pand op.

Kom zeker eens langs en laat je verrassen door wat dit pand te bieden heeft.
Renovatieplicht van toepassing, geen maatregelen beschreven in het register!

Contacteer me voor het plannen van een afspraak via Tel 0478 59 77 41 of Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1909

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 240 000 €

Kadastraal inkomen 476 €

Maandelijks huurinkomen 240 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 145 m²

Bemeubeld Nee

Zolder Ja

Garage Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Lage-energiewoning Nee

Zonnecollectoren Nee

Type glas Enkel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Domotica Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 48 m²

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 140 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 1024 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 3295720

Geldigheidsdatum EPC 27/06/2034

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

bodem.pdf Download

kadastraal-plan-vaartstraat-55-kalken-d-0747fp0000-(schaal-1-1000)-(meest-recente-toestand).pdf Download

rvv-nihil_op-oud-perceelnummer-(nieuwe-ging-nog-niet).pdf Download

stedenbouw.pdf Download

overstromingsrapport-(watertoets-en-risicozones)-vaartstraat-(1)-55_-laarne-d0747lp0000.pdf Download

Ref. Immovlan: RBX25345 Ref. verkoper: 34678 Laatst gewijzigd: 27/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Lilu Peuterland Kinderdagverblijven

87 m · 19'' 70 m · 5'' 87 m · 1' 3'' 87 m · 1' 3''

Go! Basisschool De Zonnebloem Kleuterscholen

376 m · 1' 25'' 359 m · 41'' 376 m · 5' 376 m · 5'

Go! Basisschool De Zonnebloem Basisscholen

376 m · 1' 25'' 359 m · 41'' 376 m · 5' 376 m · 5'

Sint-Jozefinstituut Middelbare scholen

4,6 km · 20' 5,8 km · 8' 3,3 km · 55' 4,6 km · 55'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

4 km · 8'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

10 km · 12'

37 - Wetteren - (Hamme) Bus

186 m · 2' 14''

349 - Gent Sint-Pieters - Overmere-Zele

221 m · 2' 39''

349 - Zele-Overmere - Gent Sint-Pieters

231 m · 2' 46''

Schellebelle Treinstations

4,6 km · 22' 9,6 km · 12' 3,5 km · 57' 4,6 km · 57'

Zeshoek Wetteren Laadstations

5,7 km · 7'

Cambio - Hoppin Kalken Autodelen

430 m · 2' 22'' 430 m · 5' 430 m · 5'

Blue-Bike - Kalken Kerk Fietsdeelsysteem

366 m · 4'

Winkelen

Spar Kalken Winkels

1,1 km · 5' 1,2 km · 2' 18'' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Delhaize Wetteren

4,6 km · 21' 5,3 km · 7' 3,7 km · 52' 4,4 km · 52'

Carrefour Market Wetteren

5,4 km · 24' 6,8 km · 9' 4,5 km · 59' 5,3 km · 1º 4'

Toerisme

Golfclub Puyenbroeck Golfen

18,8 km · 21'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

16,6 km · 18' 16,2 km · 1º 1'

Beveren

40,8 km · 30' 34,2 km · 1º 58'

Sint-Niklaas

32,8 km · 24' 25,1 km · 1º 31'

Aalst

19,1 km · 23' 15,8 km · 1º 10'

Gent

21,2 km · 20' 15,4 km · 53'

Brussel

51,1 km · 41' 41,6 km · 2º 43'

Transporten

Wonen bij Vaartstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Bij het "Blue-Bike - Kalken Kerk" station kun je een fiets huren op 4 minuten lopen.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 8 minuten en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) in 12 minuten.

Bij het "Cambio - Hoppin Kalken" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten lopen.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Schellebelle", op 12 minuten met de auto of 57 minuten met het openbaar vervoer.

In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 37 - Wetteren - (Hamme) met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, 349 - Zele-Overmere - Gent Sint-Pieters, 349 - Gent Sint-Pieters - Overmere-Zele met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Met Dendermonde op slechts 18 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Sint-Jozefinstituut" (middelbare school), bereikbaar in 8 minuten met de auto.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Lilu Peuterland", op 1 minuut.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Kalken (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Wetteren (7 minuten rijden), Carrefour Market Wetteren (9 minuten rijden).

Toerisme

De "Golfclub Puyenbroeck" golfbaan ligt op 21 minuten afstand.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

7,2 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 5km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Kalken RBX25345

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Kalken?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Kalken RBX25345

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Kalken?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Kalken?