Tourisme
Ce bien, situé près de Vaartstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
À 21 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Puyenbroeck".
Maison à vendre, Kalken RBX25345
Vaartstraat 55, 9270 Kalken
240 000 €
3 Chambre(s)
145 m²
1 Salle(s) de bain
48 m² Jardin
Description
À vendre à Kalken, cette habitation de 145 m² habitables constitue un bien à rénover, offrant trois chambres et un jardin sur un terrain de 140 m². Proposée au prix exact de 240 000 €, elle est disponible immédiatement. Sa rénovation complète permettra aux futurs acquéreurs de repenser les espaces selon leurs besoins, tout en tenant compte des caractéristiques et des possibilités décrites pour le bien. Le rez-de-chaussée comprend une entrée générale pouvant également servir de garage, un WC, un espace prévu pour la cuisine, puis un séjour et une salle à manger avec accès à l’espace extérieur. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains. Une cave ? La description ne mentionne pas cet élément : le niveau supplémentaire indiqué est un grenier, qui peut être ajouté à la surface habitable. Le bien dispose de deux toilettes au total. À l’extérieur, le jardin de 48 m² et la terrasse sont accessibles par un portail situé sur le côté de la parcelle. La maison compte deux façades et deux niveaux. Elle date de 1909 et nécessite une rénovation importante. Le certificat de l’installation électrique n’est pas conforme. Le certificat énergétique indique une consommation spécifique d’énergie primaire de 1 024 kWh/m²/an, avec une référence EPC 3295720, valable jusqu’au 27/06/2034. La rénovation obligatoire s’applique ; aucune mesure n’est décrite dans le registre. Située dans le centre de Kalken, l’habitation est décrite comme proche des Kalkense Meersen, des écoles, des commerces et de possibilités de loisirs. Ces éléments de localisation complètent les caractéristiques du bien sans modifier son emplacement indiqué. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact au Tel 0478 59 77 41 ou à l’adresse Contact .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1909
Disponibilité du bien
Immédiatement
Prix
240 000 €
Revenu cadastral
476 €
Revenu locatif mensuel
240 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
145 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de vitrage
Simple vitrage
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
48 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
140 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
1024 kWh/m²/an
Référence PEB
3295720
Date de validité PEB
27/06/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Documents
bodem.pdf
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kadastraal-plan-vaartstraat-55-kalken-d-0747fp0000-(schaal-1-1000)-(meest-recente-toestand).pdf
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rvv-nihil_op-oud-perceelnummer-(nieuwe-ging-nog-niet).pdf
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stedenbouw.pdf
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overstromingsrapport-(watertoets-en-risicozones)-vaartstraat-(1)-55_-laarne-d0747lp0000.pdf
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Le quartier
Éducation
Lilu Peuterland
Crèches
Go! Basisschool De Zonnebloem
Écoles maternelles
Go! Basisschool De Zonnebloem
Écoles primaires
Sint-Jozefinstituut
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
37 - Wetteren - (Hamme)
Bus
349 - Gent Sint-Pieters - Overmere-Zele
349 - Zele-Overmere - Gent Sint-Pieters
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Vélos en libre-service
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Golfs
Villes proches
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Saint-Nicolas
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Gand
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Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 18 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.
Éducation
À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool De Zonnebloem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Jozefinstituut" est accessible en 8 minutes.
Le trajet vers la crèche "Lilu Peuterland" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 37 - Wetteren - (Hamme) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 349 - Gent Sint-Pieters - Overmere-Zele, 349 - Zele-Overmere - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Transports
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hoppin Kalken" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 8 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 12 minutes en voiture.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Kalken Kerk" à seulement 4 minutes à pied.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Schellebelle" est à moins de 12 minutes en voiture.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Kalken" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Wetteren" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Wetteren" (9 minutes en voiture).
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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