Toerisme
Dit pand in Berlare profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.
De "Golfclub De Kluizen" golf bereikt u in 20 minuten met de auto.
Huis te koop, Berlare RBV49656
Dorp 73
, 9290 Berlare
890 000 €
4 Slaapkamer(s)
398 m²
4 Garage
8 Parkeerplaats(en)
2 Badkamer(s)
Beschrijving
Welkom in deze uitzonderlijke eigendom aan Dorp 73, waar karakter, ruimte en mogelijkheden samenkomen. Dit U-vormige erfgoedpand – ooit een herenhuis met koetshuis – ademt geschiedenis en charme. Gelegen in de groene long van Berlare, vlak bij het Donkmeer, de Gratiebossen en de Kalkense Meersen: rustig, centraal én omgeven door natuur (het kan dus toch). Maak een afspraak voor bezichtiging via Contact of Tel 0497 92 15 24 Authentiek zomerhuis met booggewelf, tweede keuken en sanitair Indrukwekkend koetshuis: ideaal voor praktijk, kantoor of creatieve invulling Hoogwaardige materialen en een stijlvolle uitstraling Vernieuwd en geïsoleerd dak met dampscherm en nieuwe bedekking Aansluitend parkgebied van ca. 1 ha, optioneel aan te kopen Absolute privacy midden in het centrum De royale inkom- en traphal zet meteen de toon. Verder zijn er een multifunctionele voorruimte, een riante leefruimte met zicht op tuin en park, massief eiken parket en een grote, lichtrijke keuken met originele betegeling en toegang tot de kelder. De woning telt een slaapkamer met ensuite badkamer, drie extra slaapkamers, een karaktervolle art-decobadkamer en een ruime zolder met vaste trap voor mogelijks 4 extra kamers. Links bevindt zich een grote loods; rechts kan mogelijk een oprit worden aangelegd langs het zomerhuis. Een energetische renovatie hoeft niet aangezien het erfgoed is, er geldt geen verplichting. Alles mag, niets moet. Buiten wacht geen gewone tuin, maar een groene beleving met sierlijk hekwerk en eindeloze mogelijkheden. Een eigendom met grandeur, geschiedenis en toekomst. Sommige woningen moet je niet alleen zien, maar vooral voelen.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1899
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Prijs
890 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
398 m²
Bemeubeld
Nee
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
4
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
3
Type verwarming
Mazout
Lift
Ja
Oriëntatie van de voorgevel
Noord
Aantal gevels
3
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
8
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
2125 m²
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
625 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260312-0003821274-RES-1
Geldigheidsdatum EPC
12/03/2036
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Voorkooprecht
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Helan Kinderopvang - Kikkerkoning
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot
Kleuterscholen
Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot
Basisscholen
Olvi-Pius X Collegestraat
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst
Bus
De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst
De Lijn - 234 - Berlare - Schoonaarde - Dendermonde
Schoonaarde
Treinstations
Ecovorm Charging
Laadstations
Cambio - Kalken
Autodelen
Winkelen
Okay Berlare
Winkels
Jumbo Berlare
Aldi Dendermonde
Toerisme
Golfclub De Kluizen
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Sint-Niklaas
Aalst
Gent
Brussel
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Okay Berlare (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Jumbo Berlare (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Dendermonde (4 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst, De Lijn - 234 - Berlare - Schoonaarde - Dendermonde, De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.
Onderwijs
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Helan Kinderopvang - Kikkerkoning" (kinderdagverblijf) handig op 1 minuut lopen.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Olvi-Pius X Collegestraat" is in 21 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde? Het duurt slechts 13 minuten met de auto. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Transporten
Moet u de snelweg op? De A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 11 minuten.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Schoonaarde", op 4 minuten met de auto of 16 minuten met het openbaar vervoer.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
7,7
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan