Huis te koop, Berlare RBV49656

Dorp 73 , 9290 Berlare

890 000 €

4 Slaapkamer(s) 398 m² 4 Garage 8 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Welkom in deze uitzonderlijke eigendom aan Dorp 73, waar karakter, ruimte en mogelijkheden samenkomen. Dit U-vormige erfgoedpand – ooit een herenhuis met koetshuis – ademt geschiedenis en charme. Gelegen in de groene long van Berlare, vlak bij het Donkmeer, de Gratiebossen en de Kalkense Meersen: rustig, centraal én omgeven door natuur (het kan dus toch). Maak een afspraak voor bezichtiging via Contact of Tel 0497 92 15 24 Authentiek zomerhuis met booggewelf, tweede keuken en sanitair Indrukwekkend koetshuis: ideaal voor praktijk, kantoor of creatieve invulling Hoogwaardige materialen en een stijlvolle uitstraling Vernieuwd en geïsoleerd dak met dampscherm en nieuwe bedekking Aansluitend parkgebied van ca. 1 ha, optioneel aan te kopen Absolute privacy midden in het centrum De royale inkom- en traphal zet meteen de toon. Verder zijn er een multifunctionele voorruimte, een riante leefruimte met zicht op tuin en park, massief eiken parket en een grote, lichtrijke keuken met originele betegeling en toegang tot de kelder. De woning telt een slaapkamer met ensuite badkamer, drie extra slaapkamers, een karaktervolle art-decobadkamer en een ruime zolder met vaste trap voor mogelijks 4 extra kamers. Links bevindt zich een grote loods; rechts kan mogelijk een oprit worden aangelegd langs het zomerhuis. Een energetische renovatie hoeft niet aangezien het erfgoed is, er geldt geen verplichting. Alles mag, niets moet. Buiten wacht geen gewone tuin, maar een groene beleving met sierlijk hekwerk en eindeloze mogelijkheden. Een eigendom met grandeur, geschiedenis en toekomst. Sommige woningen moet je niet alleen zien, maar vooral voelen.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1899

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 890 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 398 m²

Bemeubeld Nee

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 4

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 8

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 2125 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 625 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260312-0003821274-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 12/03/2036

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV49656 Ref. verkoper: 1092 Laatst gewijzigd: 17/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Helan Kinderopvang - Kikkerkoning Kinderdagverblijven

109 m · 22'' 109 m · 8'' 109 m · 1' 18'' 109 m · 1' 18''

Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot Kleuterscholen

889 m · 3' 900 m · 1' 24'' 697 m · 9' 873 m · 10'

Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot Basisscholen

363 m · 1' 17'' 363 m · 30'' 363 m · 4' 363 m · 4'

Olvi-Pius X Collegestraat Middelbare scholen

6,3 km · 21' 6,7 km · 9' 5,2 km · 41' 6,3 km · 1º 16'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

9,5 km · 11'

De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst Bus

178 m · 2' 8''

De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst

178 m · 2' 8''

De Lijn - 234 - Berlare - Schoonaarde - Dendermonde

178 m · 2' 8''

Schoonaarde Treinstations

3 km · 11' 2,9 km · 4' 2,5 km · 16' 2,9 km · 35'

Ecovorm Charging Laadstations

3,5 km · 4'

Cambio - Kalken Autodelen

7,9 km · 28' 6,2 km · 44' 7,9 km · 1º 35'

Winkelen

Okay Berlare Winkels

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 23'' 1,4 km · 10' 1,6 km · 19'

Jumbo Berlare

2,1 km · 7' 2,1 km · 3' 1,8 km · 14' 2,1 km · 25'

Aldi Dendermonde

3,1 km · 11' 3,1 km · 4' 2,4 km · 16' 3,1 km · 37'

Toerisme

Golfclub De Kluizen Golfen

16,6 km · 20'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

10,9 km · 13' 7,8 km · 31'

Beveren

34,4 km · 29' 31 km · 2º 2'

Sint-Niklaas

26,3 km · 24' 22,1 km · 1º 37'

Aalst

13,5 km · 17' 12 km · 41'

Gent

29,5 km · 28' 23,5 km · 1º 23'

Brussel

40,3 km · 37' 35,2 km · 2º 45'

Boodschappen doen

Dit pand in Berlare profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Okay Berlare (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Jumbo Berlare (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Dendermonde (4 minuten rijden).

Toerisme

De "Golfclub De Kluizen" golf bereikt u in 20 minuten met de auto.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Helan Kinderopvang - Kikkerkoning", een kinderdagverblijf bereikbaar in 1 minuut.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Olvi-Pius X Collegestraat" is bereikbaar in 9 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: Dendermonde ligt op slechts 13 minuten met de auto. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 234 - Berlare - Schoonaarde - Dendermonde, De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst, De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst met een halte op 2 minuten loopafstand.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op slechts 11 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

7,7 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 5km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Berlare RBV49656

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Berlare?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Berlare RBV49656

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Berlare?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Berlare?