Huis te koop, Berlare RBW93251

Emiel Hertecantlaan 95 , 9290 Berlare

349 000 €

3 Slaapkamer(s) 159 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Te koop te Berlare!
Deze aangename gesloten bebouwing, gebouwd in 2005, is gelegen in het centrum van Berlare en biedt een praktische indeling gecombineerd met een aangename woonomgeving. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen zich op korte afstand.
Bij het binnenkomen geeft de inkomhal toegang tot de verschillende ruimtes op het gelijkvloers. Er is een apart gastentoilet aanwezig. De ruime leefruimte geniet dankzij het grote schuifraam van veel lichtinval en biedt een aangenaam zicht op de tuin. Via het schuifraam is er bovendien een rechtstreekse verbinding met de buitenruimte.
Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de geïnstalleerde keuken. Deze sluit praktisch aan op de inpandige garage, die voorzien is van een automatische garagepoort. De garage biedt niet alleen plaats voor de wagen, maar zorgt ook voor bijkomende praktische bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waardoor de woning geschikt is voor zowel gezinnen als wie een extra kamer wenst als bureau, hobbyruimte of dressing. Daarnaast is er een badkamer aanwezig die voorzien is van alle nodige comfort.
Via de woning is ook de zolderruimte bereikbaar. Deze biedt een handige oplossing voor extra stockage of kan benut worden voor extra slaapkamers te creëren.
Achteraan beschikt de woning over een aangename oostgerichte tuin. Dankzij de achterliggende doorgang met poortje is de tuin ook langs de achterzijde bereikbaar, wat bijzonder praktisch is voor fietsen, tuinmateriaal of andere zaken.
De woning bevindt zich in het centrum van Berlare, waardoor winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Een aangename en praktische gezinswoning met drie slaapkamers, inpandige garage en tuin, gelegen op een centrale locatie.
Contacteer collega Bernhard Tel 0476 022 089 of Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 2006

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 349 000 €

Kadastraal inkomen 876 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 17 m²

Bewoonbare oppervlakte 159 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 25 m²

Kelder Nee

Zolder Ja

Veranda Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 18 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Nee

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Alarm Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 8 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 189 m²

Breedte voorkant terrein 8 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 131 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid 01/10/2006

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Ja

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

maatregelenregister.pdf Download

stedenbouw.pdf Download

vgi.pdf Download

bodemattest.pdf Download

certificaat-20260815-0003930507-res-1.pdf Download

Ref. Immovlan: RBW93251 Ref. verkoper: 7795821 Laatst gewijzigd: 17/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

'T Kadeeken Kinderdagverblijven

478 m · 1' 35'' 478 m · 38'' 478 m · 6' 478 m · 6'

Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot Kleuterscholen

738 m · 2' 27'' 739 m · 59'' 636 m · 9' 738 m · 9'

Go! Basisschool Ten Berge Berlare Basisscholen

967 m · 3' 967 m · 1' 17'' 776 m · 11' 892 m · 11'

Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1 Middelbare scholen

4,9 km · 17' 5 km · 6' 4,5 km · 21' 4,9 km · 59'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

11 km · 13'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

12,4 km · 14'

De Lijn - 355 - Belbus Zele - Berlare Bus

163 m · 1' 57''

De Lijn - 54 - Aalst - Overmere - Lokeren

163 m · 1' 57''

De Lijn - 53 - Aalst - Gijzegem - Overmere - Lokeren

163 m · 1' 57''

Schoonaarde Treinstations

1,5 km · 6' 1,4 km · 1' 33'' 1,2 km · 14' 1,5 km · 17'

Het Verschil Laadstations

7,6 km · 9'

Cambio - Kalken Autodelen

8,1 km · 32' 6,6 km · 59' 8 km · 1º 36'

Winkelen

Okay Berlare Winkels

134 m · 26'' 134 m · 10'' 134 m · 1' 36'' 134 m · 1' 36''

Delhaize Hertecant

538 m · 1' 48'' 538 m · 44'' 523 m · 6' 538 m · 6'

Jumbo Berlare

605 m · 2' 1'' 605 m · 50'' 545 m · 7' 605 m · 7'

Toerisme

Golfclub De Kluizen Golfen

15,1 km · 17'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

9,4 km · 11' 8,6 km · 37'

Beveren

35,9 km · 31' 32,3 km · 2º 7'

Sint-Niklaas

27,8 km · 26' 23,4 km · 1º 41'

Aalst

12 km · 14' 10,5 km · 36'

Gent

31,8 km · 30' 23,7 km · 1º 26'

Brussel

38,8 km · 35' 33,7 km · 2º 40'

Boodschappen doen

Wonen bij Emiel Hertecantlaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Okay Berlare (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Hertecant (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Jumbo Berlare (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 53 - Aalst - Gijzegem - Overmere - Lokeren, De Lijn - 355 - Belbus Zele - Berlare, De Lijn - 54 - Aalst - Overmere - Lokeren met een halte op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1" is bereikbaar in 6 minuten.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "'T Kadeeken" ligt op 6 minuten lopen.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Go! Basisschool Ten Berge Berlare", op 11 minuten.

Op korte rijafstand is "Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot" (kleuterschool) bereikbaar in 1 minuut.

Toerisme

De "Golfclub De Kluizen" golf bereikt u in 17 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Met Dendermonde op slechts 11 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Beveren in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 9 minuten rijden.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 13 minuten en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) in 14 minuten.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

7,6 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 5km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Berlare RBW93251

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Berlare?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Berlare RBW93251

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Berlare?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Berlare?