Toerisme
Dit pand, dicht bij Emiel Hertecantlaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De "Golfclub De Kluizen" golfbaan ligt op 17 minuten afstand.
Huis te koop, Berlare RBW93251 In optie
Emiel Hertecantlaan 95, 9290 Berlare
349 000 €
3 Slaapkamer(s)
159 m²
1 Garage
2 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Te koop te Berlare!
Deze aangename gesloten bebouwing, gebouwd in 2005, is gelegen in het centrum van Berlare en biedt een praktische indeling gecombineerd met een aangename woonomgeving. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen zich op korte afstand.
Bij het binnenkomen geeft de inkomhal toegang tot de verschillende ruimtes op het gelijkvloers. Er is een apart gastentoilet aanwezig. De ruime leefruimte geniet dankzij het grote schuifraam van veel lichtinval en biedt een aangenaam zicht op de tuin. Via het schuifraam is er bovendien een rechtstreekse verbinding met de buitenruimte.
Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de geïnstalleerde keuken. Deze sluit praktisch aan op de inpandige garage, die voorzien is van een automatische garagepoort. De garage biedt niet alleen plaats voor de wagen, maar zorgt ook voor bijkomende praktische bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waardoor de woning geschikt is voor zowel gezinnen als wie een extra kamer wenst als bureau, hobbyruimte of dressing. Daarnaast is er een badkamer aanwezig die voorzien is van alle nodige comfort.
Via de woning is ook de zolderruimte bereikbaar. Deze biedt een handige oplossing voor extra stockage of kan benut worden voor extra slaapkamers te creëren.
Achteraan beschikt de woning over een aangename oostgerichte tuin. Dankzij de achterliggende doorgang met poortje is de tuin ook langs de achterzijde bereikbaar, wat bijzonder praktisch is voor fietsen, tuinmateriaal of andere zaken.
De woning bevindt zich in het centrum van Berlare, waardoor winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Een aangename en praktische gezinswoning met drie slaapkamers, inpandige garage en tuin, gelegen op een centrale locatie.
Contacteer collega Bernhard Tel 0476 022 089 of Contact
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
2006
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
349 000 €
Kadastraal inkomen
876 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
17 m²
Bewoonbare oppervlakte
159 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
25 m²
Kelder
Nee
Zolder
Ja
Veranda
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Elektrisch laadstation
Nee
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Oppervlakte van de keuken
18 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Zonnepanelen
Nee
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Nee
Alarm
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
West
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
8 m
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
189 m²
Breedte voorkant terrein
8 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Nee
Zwembad
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
131 kWh/m²/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
01/10/2006
Voorkooprecht
Nee
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
't Kadeeken
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot
Kleuterscholen
Go! Basisschool Ten Berge Berlare
Basisscholen
Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
541 - Aalst - Lokeren
Bus
54 - Aalst - Lokeren
234 - Dendermonde - Berlare
Schoonaarde
Treinstations
Ecovorm Charging
Laadstations
Cambio - Kalken
Autodelen
Winkelen
Okay Berlare
Winkels
Jumbo Berlare
Aldi Dendermonde
Toerisme
Golfclub De Kluizen
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Sint-Niklaas
Aalst
Gent
Brussel
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 541 - Aalst - Lokeren, 234 - Dendermonde - Berlare, 54 - Aalst - Lokeren met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.
Nabijgelegen steden
Met Dendermonde op slechts 11 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto. Moet u naar Aalst? Het duurt slechts 14 minuten met de auto.
Transporten
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 13 minuten en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) in 14 minuten.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Schoonaarde" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Okay Berlare (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Jumbo Berlare (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Dendermonde (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Onderwijs
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1" ligt op 6 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Uw kinderen kunnen te voet naar het basisschool "Go! Basisschool Ten Berge Berlare", op slechts 11 minuten lopen.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "'t Kadeeken" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op korte rijafstand is "Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot" (kleuterschool) bereikbaar in 1 minuut.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
7,6
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan