Toerisme
Wonen bij Hoekskensweg biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
"Golfclub De Kluizen" golf is bereikbaar in 18 minuten met de auto.
Huis te koop, Berlare RBX28853
Hoekskensweg 24, 9290 Berlare
509 000 €
4 Slaapkamer(s)
320 m²
1 Garage
4 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Dit pand beschikt over een gezellig café met ruim terras en een bijzonder ruime achterliggende woonst. Het café is volledig vrij van kelder, waardoor u zelf kan kiezen met welke leveranciers u samenwerkt.
Bovendien is er geen verplichting om de horecazaak verder uit te baten. Wie liever een andere handelsactiviteit wil starten, kan de ruimte hiervoor benutten. Ook bestaat de mogelijkheid om het café bij de bestaande woning te betrekken en zo één grote gezinswoning te creëren, mits de nodige vergunningen.
Het privégedeelte beschikt over een gezellige leefruimte, een afzonderlijke keuken en een aangenaam tuintje waar u rustig kan genieten. Verder is er een ruime garage en zijn er nog een viertal staanplaatsen aanwezig, wat uiteraard een extra troef is voor zowel privé als voor een eventuele handelsactiviteit.
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier zeer ruime slaapkamers en een grote badkamer. Ook voor grotere gezinnen is er dus meer dan voldoende plaats.
Of u nu het bestaande café nieuw leven wil inblazen, een eigen handelszaak wil starten of op zoek bent naar een ruime woning, dit pand is zeker een bezoek waard!
Beschikbaar bij akte!
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 !
Bovendien is er geen verplichting om de horecazaak verder uit te baten. Wie liever een andere handelsactiviteit wil starten, kan de ruimte hiervoor benutten. Ook bestaat de mogelijkheid om het café bij de bestaande woning te betrekken en zo één grote gezinswoning te creëren, mits de nodige vergunningen.
Het privégedeelte beschikt over een gezellige leefruimte, een afzonderlijke keuken en een aangenaam tuintje waar u rustig kan genieten. Verder is er een ruime garage en zijn er nog een viertal staanplaatsen aanwezig, wat uiteraard een extra troef is voor zowel privé als voor een eventuele handelsactiviteit.
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier zeer ruime slaapkamers en een grote badkamer. Ook voor grotere gezinnen is er dus meer dan voldoende plaats.
Of u nu het bestaande café nieuw leven wil inblazen, een eigen handelszaak wil starten of op zoek bent naar een ruime woning, dit pand is zeker een bezoek waard!
Beschikbaar bij akte!
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 !
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1988
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
509 000 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
320 m²
Veranda
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Type verwarming
Gas
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Aantal gevels
3
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
4
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
570 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Zwembad
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
238 kWh/m²/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
05/12/2026
Voorkooprecht
Nee
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
't Clubke
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot
Kleuterscholen
Go! Basisschool Ten Berge Berlare
Basisscholen
Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
541 - Aalst - Lokeren
Bus
54 - Aalst - Lokeren
234 - Dendermonde - Berlare
Schoonaarde
Treinstations
Ecovorm Charging
Laadstations
Cambio - Termonde Gare
Autodelen
Winkelen
Okay Berlare
Winkels
Jumbo Berlare
Aldi Dendermonde
Toerisme
Golfclub De Kluizen
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Sint-Niklaas
Aalst
Gent
Brussel
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Okay Berlare (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Jumbo Berlare (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Dendermonde (24 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 54 - Aalst - Lokeren, 541 - Aalst - Lokeren, 234 - Dendermonde - Berlare met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.
Onderwijs
Op loopafstand heeft u toegang tot "Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot", een kleuterschool bereikbaar in 5 minuten.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "'t Clubke", op slechts 4 minuten lopen.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1" (middelbare school), bereikbaar in 6 minuten met de auto.
Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Go! Basisschool Ten Berge Berlare" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde? Het duurt slechts 11 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Aalst ligt op slechts 15 minuten met de auto.
Transporten
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Schoonaarde", op 2 minuten met de auto of 16 minuten met het openbaar vervoer.
In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op 13 minuten en de oprit naar A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) op 14 minuten met de auto.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
7,7
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan