Huis te koop, Overmere RBX35540

Baron Tibbautstraat 59, 9290 Overmere

735 000 €

4 Slaapkamer(s) 343 m² 3 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Recente woning met handelszaak met heel ruime woonst op absolute topligging te Overmere. Moderne, recente Instapklare handelszaak (momenteel frituur), met zeer comfortabele woonst met 4 slaapkamers in het centrum van Overmere. De woning heeft maar liefst 343m² bewoonbare ruimte. Prijs inclusief overname. Indeling handelspand: Ruime en verzorgd ingerichte frituur met voldoende zit- en wachtruimte, apart toilet voor klanten, praktische werkruimte/keuken uitgerust met de nodige professionele toestellen en voldoende aanpalende bergruimte. (Gescheiden van het privégedeelte) Gelijkvloers woning : Heel ruime, lichtrijke leefruimte van 87m² met grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval, apart toilet, open keuken met keukeneiland uitgerust met dampkap, kookvuur, combi-oven, koelkast met geïntegreerd wijnrek. Eerste verdieping woning: zeer ruime nachthal / overloop met voldoende plaats voor extra bergruimte, 4 ruime slaapkamers (allemaal voorzien van screens), apart toilet, badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo. Comfort: Parkeergelegenheid, terrassen (vooraan, zijkant) aan de frituur ideaal voor klanten bij mooi weer, frituur voorzien van airco, aparte ingang voor het woongedeelte, ruime private achtertuin met terras, zeer energiezuinige woning EPC A, score 61 kWh/(m²jaar), bouwjaar 2019, hedendaagse isolatienormen, septische put, grondwater met filtersysteem, 20 zonnepanelen, domotica, vloerverwarming beneden en in de badkamer, laadpaal voor elektrische wagen, 2 tuinhuizen voor extra opslag en 1 overkapping. Meer info of een bezoek? Bel Jeannico op Tel 0477 34 89 03 .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2019

Beschikbaarheid Overeen te komen

Financiële details

Prijs 735 000 €

Kadastraal inkomen 1 819 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 343 m²

Bemeubeld Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 3

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 3

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 772 m²

Bebouwbare oppervlakte 205 m²

Diepte perceel 46 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 61 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

1215010792elektrische keuring.pdf Download

1215010792epc.pdf Download

Ref. Immovlan: RBX35540 Ref. verkoper: 12150 Laatst gewijzigd: 09/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

't Klein Spook Kinderdagverblijven

797 m · 2' 39'' 797 m · 1' 3'' 603 m · 10' 797 m · 10'

Vrije Basisschool - St-Jozef Kleuterscholen

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 45'' 962 m · 14' 1,2 km · 14'

Vrije Basisschool - St-Jozef Basisscholen

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 45'' 962 m · 14' 1,2 km · 14'

Sint-Jozefinstituut Middelbare scholen

7 km · 30' 9 km · 10' 5,4 km · 1º 7 km · 1º 25'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

4,2 km · 7'

349 - Zele-Overmere - Gent Sint-Pieters Bus

33 m · 24''

37 - (Hamme) - Wetteren

33 m · 24''

349 - Gent Sint-Pieters - Overmere-Zele

27 m · 20''

Schellebelle Treinstations

6,3 km · 26' 9,7 km · 10' 4,8 km · 1º 16' 6,2 km · 1º 16'

Afrit Kalken (Zuid) Laadstations

9,7 km · 8'

Cambio - Kalken Autodelen

2 km · 7' 1,7 km · 24' 2 km · 24'

Blue-Bike - Kalken Kerk Fietsdeelsysteem

2,1 km · 26'

Winkelen

Spar Kalken Winkels

2 km · 7' 2 km · 1' 52'' 1,9 km · 24' 2 km · 24'

Proxy Delhaize Overmere

2,6 km · 9' 2,7 km · 3' 2,5 km · 31' 2,6 km · 31'

Louis Delhaize Wichelen

5,6 km · 20' 5,7 km · 6' 4,7 km · 1º 7' 5,6 km · 1º 7'

Toerisme

Golfclub Puyenbroeck Golfen

17,2 km · 21'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

14,1 km · 15' 13,7 km · 51'

Beveren

35,3 km · 29' 31,7 km · 1º 48'

Sint-Niklaas

27,2 km · 24' 22,6 km · 1º 21'

Aalst

16,5 km · 20' 15,8 km · 1º 2'

Gent

22,7 km · 20' 17,1 km · 58'

Brussel

42,6 km · 39' 41,1 km · 3º 11'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Baron Tibbautstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Kalken (24 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Overmere (3 minuten rijden), Louis Delhaize Wichelen (6 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg ligt op 7 minuten.

Dankzij het "Cambio - Kalken" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 7 minuten met je fiets.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Schellebelle" ligt op minder dan 10 minuten met de auto.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Sint-Jozefinstituut" is in 30 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "'t Klein Spook" is bereikbaar in 1 minuut.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Met Dendermonde op slechts 15 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden.

Toerisme

De "Golfclub Puyenbroeck" golfbaan ligt op 21 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 37 - (Hamme) - Wetteren, 349 - Zele-Overmere - Gent Sint-Pieters, 349 - Gent Sint-Pieters - Overmere-Zele met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

6,3 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 1km een belangrijke bushalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Overmere RBX35540

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Overmere?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Overmere RBX35540

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Overmere?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Overmere?