Huis te koop, Aalst RBW92779

Roklijf 57 , 9300 Aalst

319 000 €

2 Slaapkamer(s) 173 m² 1 Badkamer(s) 10 m² Terras 40 m² Tuin

Beschrijving

Deze charmante woning is gelegen aan de stadsrand van Aalst op een perceel van 1are37ca en omvat: aparte inkomhall, gezellige woonkamer met salon voorzien van authentieke schouwen, ingerichte keuken, veranda, aparte toilet, doucheruimte met lavabo, terras en kleine tuin. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en berging/dressing. De ruime, geïsoleerde zolder is toegankelijk via vaste trap en kan ingericht worden als extra slaapkamers of hobbyruimte. Voorzien van PVC-ramen dubbele beglazing, verwarming met kachels op aardgas, De woning werd voorzien van vernieuwde elektriciteit, nieuwe plafonds, nieuwe laminaat, recente dakisolatie, …

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1951

Financiële details

Prijs 319 000 €

Kadastraal inkomen 589 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 22 m²

Bewoonbare oppervlakte 173 m²

Oppervlakte van de woonruimte 16 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 48 m²

Veranda Ja

Oppervlakte van de veranda 14 m²

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 21 m²

Dressing Ja

Oppervlakte van de dressing 4 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 3 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 40 m²

Oriëntatie tuin Zuid

Terras Ja

Oppervlakte terras 10 m²

Totale grondoppervlakte 137 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 329 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260823-0003938877-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 23/08/2036

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW92779 Ref. verkoper: 4447965 Laatst gewijzigd: 17/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

'T Lindeke Kinderdagverblijven

668 m · 2' 13'' 968 m · 1' 58'' 323 m · 4' 323 m · 4'

Vrije Basisschool Sint-Maarten Kleuterscholen

533 m · 1' 46'' 547 m · 1' 5'' 432 m · 5' 432 m · 5'

Vrije Basisschool Sint-Maarten Basisscholen

241 m · 48'' 771 m · 1' 39'' 241 m · 2' 53'' 241 m · 2' 53''

Go! Middenschool Ninove Middelbare scholen

668 m · 2' 13'' 968 m · 1' 58'' 323 m · 4' 323 m · 4'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

2,1 km · 2' 34''

1 - AZORG Merestraat - Oude Abdijstraat Bus

273 m · 3'

59 - Aalst - Wetteren

324 m · 4'

404 - Aalst - Opwijk

324 m · 4'

Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek Treinstations

1,1 km · 4' 1,9 km · 2' 49'' 850 m · 13' 1,1 km · 13'

Renault Valckenier Laadstations

1,5 km · 2' 12''

Cambio - Zone Astridpark Autodelen

1 km · 5' 755 m · 11' 939 m · 11'

Blue-Bike - Aalst Station Fietsdeelsysteem

1,7 km · 20'

Winkelen

Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat Winkels

402 m · 1' 20'' 932 m · 1' 59'' 402 m · 5' 402 m · 5'

Delhaize Ter Linden (Aalst)

1,2 km · 4' 1,4 km · 2' 9'' 1 km · 9' 1,2 km · 14'

Aldi Aalst

1,5 km · 5' 2,6 km · 4' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Toerisme

Site Mini-Europe Pretparken

27,7 km · 19'

Musée Du Design Brussels Musea

27,3 km · 19'

Golfclub De Kluizen Golfen

5,8 km · 9'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

15,3 km · 18' 12,6 km · 47'

Beveren

42,3 km · 42' 38,5 km · 2º 14'

Sint-Niklaas

34,2 km · 36' 30 km · 1º 45'

Mechelen

52,4 km · 37' 36,6 km · 2º 6'

Gent

32,3 km · 23' 25,8 km · 1º 28'

Brussel

28,5 km · 24' 27,8 km · 1º 45'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Roklijf betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 1 - AZORG Merestraat - Oude Abdijstraat met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, 404 - Aalst - Opwijk, 59 - Aalst - Wetteren met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Go! Middenschool Ninove", op 4 minuten.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "'T Lindeke" is bereikbaar in 2 minuten.

Toerisme

De "Golfclub De Kluizen" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.

Er is een pretpark 19 minuten afstand met de auto: "Site Mini-Europe".

Het "Musée Du Design Brussels" museum is te bereiken in 19 minuten.

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: Dendermonde ligt op slechts 18 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Ter Linden (Aalst) (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Aalst (18 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek", op 3 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Zone Astridpark" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 5 minuten fietsen.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op slechts 3 minuten.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

9,3 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Aalst RBW92779

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Aalst?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Aalst RBW92779

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aalst?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Aalst?