Maison à vendre, Alost RBW92779

Roklijf 57 , 9300 Alost

319 000 €

2 Chambre(s) 173 m² 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse 40 m² Jardin

Description

Cette charmante résidence à vendre située au 57, Roklijf à Aalst offre une opportunité attractive pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien immobilier à rénover. Édifiée en 1951 sur un terrain de 1 are 37 centiares, cette maison présente une surface habitable généreuse de 173 m², comprenant notamment un séjour convivial avec salon équipé de cheminées d’époque, une cuisine équipée, une véranda lumineuse ainsi qu’une salle à manger spacieuse. À l’étage se trouvent deux grandes chambres de respectivement 16 et 22 m², accompagnées d’un espace dressing et d’un grenier isolé de 48 m² accessible par un escalier fixe, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire en chambres ou pièces polyvalentes. L’ensemble s’achève sur un jardin orienté sud d’une superficie de 40 m² et une terrasse de 10 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Le bien est doté de plusieurs éléments techniques récents tels que des fenêtres en PVC à double vitrage, une installation électrique remise à neuf avec certificat conforme, ainsi qu’un chauffage au gaz par poêles. Le logement bénéficie également d’une rénovation partielle incluant des plafonds et un sol stratifié récents, ainsi que d’une isolation de toiture récente, garantissant un certain confort thermique. La salle de bain, avec douche et lavabo, ainsi que les toilettes séparées complètent la distribution fonctionnelle de la maison. Ce bien n’est pas actuellement loué et son état “à rénover” laisse libre cours à la personnalisation pour en faire un habitat adapté aux besoins contemporains. Implantée dans un quartier résidentiel calme à Aalst, cette propriété au prix de 319 000 € offre un excellent potentiel dans une commune dynamique du pays flamand. Le cadastre indique un revenu cadastral de 589 €, et le certificat de performance énergétique (EPC) affiche une consommation modérée avec une classe D. Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant concilier espace, potentiel d’aménagement et situation intéressante. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre ce bien immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1951

Détails financiers

Prix 319 000 €

Revenu cadastral 589 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 22 m²

Surface habitable 173 m²

Surface du séjour 16 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 48 m²

Véranda Oui

Surface de la véranda 14 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 21 m²

Dressing Oui

Surface du dressing 4 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Surface du jardin 40 m²

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Surface totale du terrain 137 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 329 kWh/m²/an

Référence PEB 20260823-0003938877-RES-1

Date de validité PEB 23/08/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW92779 Réf. vendeur: 4447965 Dernière modification: 17/09/2026

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Le quartier

Éducation

'T Lindeke Crèches

668 m · 2' 13'' 968 m · 1' 58'' 323 m · 4' 323 m · 4'

Vrije Basisschool Sint-Maarten Écoles maternelles

533 m · 1' 46'' 547 m · 1' 5'' 432 m · 5' 432 m · 5'

Vrije Basisschool Sint-Maarten Écoles primaires

241 m · 48'' 771 m · 1' 39'' 241 m · 2' 53'' 241 m · 2' 53''

Go! Middenschool Ninove Écoles secondaires

668 m · 2' 13'' 968 m · 1' 58'' 323 m · 4' 323 m · 4'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

2,1 km · 2' 34''

1 - AZORG Merestraat - Oude Abdijstraat Bus

273 m · 3'

59 - Aalst - Wetteren

324 m · 4'

404 - Aalst - Opwijk

324 m · 4'

Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek Gares

1,1 km · 4' 1,9 km · 2' 49'' 850 m · 13' 1,1 km · 13'

Renault Valckenier Bornes de recharge

1,5 km · 2' 12''

Cambio - Zone Astridpark Voitures en libre-service

1 km · 5' 755 m · 11' 939 m · 11'

Blue-Bike - Aalst Station Vélos en libre-service

1,7 km · 20'

Magasins

Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat Supermarchés

402 m · 1' 20'' 932 m · 1' 59'' 402 m · 5' 402 m · 5'

Delhaize Ter Linden (Aalst)

1,2 km · 4' 1,4 km · 2' 9'' 1 km · 9' 1,2 km · 14'

Aldi Aalst

1,5 km · 5' 2,6 km · 4' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

27,7 km · 19'

Musée Du Design Brussels Musées

27,3 km · 19'

Golfclub De Kluizen Golfs

5,8 km · 9'

Villes proches

Termonde

15,3 km · 18' 12,6 km · 47'

Beveren

42,3 km · 42' 38,5 km · 2º 14'

Saint-Nicolas

34,2 km · 36' 30 km · 1º 45'

Malines

52,4 km · 37' 36,6 km · 2º 6'

Gand

32,3 km · 23' 25,8 km · 1º 28'

Bruxelles

28,5 km · 24' 27,8 km · 1º 45'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Roklijf, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 1 - AZORG Merestraat - Oude Abdijstraat avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 59 - Aalst - Wetteren, 404 - Aalst - Opwijk avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Site Mini-Europe".

19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 9 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ter Linden (Aalst)" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Middenschool Ninove" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "'T Lindeke", à seulement 4 minutes de marche.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 18 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek" : 3 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Astridpark".

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 3 minutes.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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